Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Rijnsburgstraat 34 1

1059AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 7.500

Galería de fotos

Rijnsburgstraat 34 1 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrasend LICHT, sfeervolle en zeer ruim (circa 80 m2) hoekappartement met glas-in-lood details, twee slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 3e slaap/studeerkamer door verplaatsen keuken naar woonkamer), ruime berging (inpandig en zolderkamer) en gelegen op eigen grond! Rijnsburgstraat 34-3 is een sfeervol en licht appartement op de derde en bovenste woonlaag van een karakteristiek gebouw. De woning beschikt over twee slaapkamers, veel ramen rondom, glas-in-lood bovenlichten, een ruime (eventueel binnendoor te verbinden zolderkamer direct boven de woning met wasmachine-aansluiting en aangrenzend een (gedoog) terrasje. Ook is er een extra berging in het appartement zelf. Gelegen op eigen grond met een professioneel beheerde VvE. Locatie De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuid, nabij het Hoofddorpplein en met goede verbindingen richting het centrum en de ring A10. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De hoekligging zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De woonkamer is sfeervol door de glas-in-lood bovenlichten. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser en een vrijstaand rvs oven/gasfornuis met 5 pitten. We hebben sfeerbeelden toegevoegd, om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer of om op die plek, de zolderkamer binnendoor bij de woning te trekken. Voor de uitvoerbare mogelijkheden, dient een deskundige te worden ingeschakeld en voor constructieve wijzigingen/verbouwingen is een vergunning van overheidswege en toestemming van de VVE nodig. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche in bad en wastafel in meubel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een grote inpandige berging die desgewenst bij de badkamer kan worden betrokken. Ook is er een sfeerbeeld toegevoegd van de badkamer ter inspiratie. Boven de woning ligt een ruime berging/kamer met de aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een dakterrasje, dat in onderling overleg exclusief door deze woning in gebruik is geweest. De eigenaar is hierbij verantwoordelijk voor het tijdelijk weghalen van het terras bij eventueel onderhoud aan het dak is afgesproken. Het hoort er officieel dus niet bij/er kunnen geen rechten aan ontleend worden, er is geen schriftelijke toestemming van de VVE om het gemeenschappelijke dak hiervoor te gebruiken, noch is er een vergunning van de gemeente voor aangevraagd. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN2580) Derde en bovenste woonlaag / Geen bovenburen Hoekligging met veel ramen en lichtinval Glas-in-lood bovenlichten Twee slaapkamers met ingebouwde kasten (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) Badkamer met ligbad, douche in bad en wastafelmeubel Separaat toilet Keuken met vaatwasser en rvs oven/fornuis (5 pits) Grote inpandige berging Extra berging/kamer direct boven de woning met wasmachine/droger en cv-ketel Klein (niet officieel) dakterrasje bij de zolderkamer/berging Professioneel beheerde VvE (bezig met overstap naar nieuwe beheerder, die een MJOP zal laten opstellen en offertes opvragen voor uitvoering daarvan) Servicekosten: € 125,- per maand English Version Surprisingly BRIGHT, charming and very spacious (approx. 80 m²) corner apartment with stained-glass details, two bedrooms (possibility to create a third bedroom/study by relocating the kitchen to the living room), a generous storage space (internal storage and attic room), and situated on freehold land!** Rijnsburgstraat 34-3 is a charming and bright apartment located on the third and top residential floor of a characteristic building. The property features two bedrooms, many windows on all sides, stained-glass transom windows, a spacious attic room (which can potentially be connected internally to the apartment) located directly above the property with a washing machine connection and an adjoining (tolerated) small terrace. In addition, there is an extra storage room within the apartment itself. Situated on freehold land and part of a professionally managed homeowners’ association (VvE). Location The property is located in a quiet street in Amsterdam-South, near Hoofddorpplein, with good connections towards the city centre and the A10 ring road. All amenities are within easy reach: shops, supermarkets, cafés and restaurants. The Vondelpark is also quickly accessible. Layout The entrance on the third floor is reached via the communal staircase. The corner position ensures ample natural light in both the living room and the kitchen. The living room has a charming atmosphere due to the stained-glass transom windows. The kitchen is equipped with, among other things, a dishwasher and a freestanding stainless steel oven/gas cooker with five burners. Atmosphere images have been added to show the option of relocating the kitchen to the living room, or alternatively, using that space to internally connect the attic room to the apartment. For feasible options, a qualified professional must be consulted, and for structural changes/renovations a permit from the authorities and approval from the homeowners’ association (VvE) are required. The apartment has two bedrooms, both with built-in storage space. The bathroom is fitted with a bathtub, shower in the bathtub, and a washbasin with vanity unit. The toilet is separate. In addition, there is a large internal storage room that could, if desired, be incorporated into the bathroom. An atmosphere image of the bathroom has also been added for inspiration. Above the apartment is a spacious storage room/room with connections for a washing machine, dryer and the central heating boiler. A small roof terrace is also located here, which by mutual agreement has been used exclusively by this apartment. It has been agreed that the owner is responsible for temporarily removing the terrace in the event that roof maintenance is required. Officially, this terrace is therefore not part of the apartment and no rights can be derived from it; there is no written permission from the homeowners’ association for the use of the communal roof for this purpose, nor has a permit been applied for from the municipality. Features * Situated on freehold land * Living area: approx. 80 m² (in accordance with NEN 2580) * Third and top residential floor / no upstairs neighbours * Corner location with many windows and abundant natural light * Stained-glass transom windows * Two bedrooms with built-in wardrobes (possibility to create a third bedroom) * Bathroom with bathtub, shower in bathtub and washbasin with vanity unit * Separate toilet * Kitchen with dishwasher and stainless steel oven/cooker (5 burners) * Large internal storage room * Additional storage room/room directly above the apartment with washing machine, dryer and central heating boiler * Small (unofficial) roof terrace adjacent to the attic room/storage * Professionally managed homeowners’ association (in the process of switching to a new property manager, who will have a long-term maintenance plan (MJOP) prepared and request quotations for its execution) * Service charges: €125 per month Service costs: € 125 per month

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
304 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.