Aller directement au contenu
Logo de Makelaarskantoor Marjolein van der Wim

Rijnsburgstraat 34 1

1059AW Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 7.500

Galerie de photos

Rijnsburgstraat 34 1 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrasend LICHT, sfeervolle en zeer ruim (circa 80 m2) hoekappartement met glas-in-lood details, twee slaapkamers (mogelijkheid tot creëren 3e slaap/studeerkamer door verplaatsen keuken naar woonkamer), ruime berging (inpandig en zolderkamer) en gelegen op eigen grond! Rijnsburgstraat 34-3 is een sfeervol en licht appartement op de derde en bovenste woonlaag van een karakteristiek gebouw. De woning beschikt over twee slaapkamers, veel ramen rondom, glas-in-lood bovenlichten, een ruime (eventueel binnendoor te verbinden zolderkamer direct boven de woning met wasmachine-aansluiting en aangrenzend een (gedoog) terrasje. Ook is er een extra berging in het appartement zelf. Gelegen op eigen grond met een professioneel beheerde VvE. Locatie De woning ligt in een rustige straat in Amsterdam-Zuid, nabij het Hoofddorpplein en met goede verbindingen richting het centrum en de ring A10. Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: winkels, supermarkten, cafés en restaurants. Ook het Vondelpark is snel bereikbaar. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree op de derde verdieping. De hoekligging zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer en keuken. De woonkamer is sfeervol door de glas-in-lood bovenlichten. De keuken is voorzien van o.a. een vaatwasser en een vrijstaand rvs oven/gasfornuis met 5 pitten. We hebben sfeerbeelden toegevoegd, om de keuken te verplaatsen naar de woonkamer of om op die plek, de zolderkamer binnendoor bij de woning te trekken. Voor de uitvoerbare mogelijkheden, dient een deskundige te worden ingeschakeld en voor constructieve wijzigingen/verbouwingen is een vergunning van overheidswege en toestemming van de VVE nodig. De woning beschikt over twee slaapkamers, beide met ingebouwde kastruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche in bad en wastafel in meubel. Het toilet is separaat. Daarnaast is er een grote inpandige berging die desgewenst bij de badkamer kan worden betrokken. Ook is er een sfeerbeeld toegevoegd van de badkamer ter inspiratie. Boven de woning ligt een ruime berging/kamer met de aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Hier bevindt zich ook een dakterrasje, dat in onderling overleg exclusief door deze woning in gebruik is geweest. De eigenaar is hierbij verantwoordelijk voor het tijdelijk weghalen van het terras bij eventueel onderhoud aan het dak is afgesproken. Het hoort er officieel dus niet bij/er kunnen geen rechten aan ontleend worden, er is geen schriftelijke toestemming van de VVE om het gemeenschappelijke dak hiervoor te gebruiken, noch is er een vergunning van de gemeente voor aangevraagd. Bijzonderheden Gelegen op eigen grond Woonoppervlakte: ca. 80 m² (conform NEN2580) Derde en bovenste woonlaag / Geen bovenburen Hoekligging met veel ramen en lichtinval Glas-in-lood bovenlichten Twee slaapkamers met ingebouwde kasten (mogelijkheid tot 3e slaapkamer) Badkamer met ligbad, douche in bad en wastafelmeubel Separaat toilet Keuken met vaatwasser en rvs oven/fornuis (5 pits) Grote inpandige berging Extra berging/kamer direct boven de woning met wasmachine/droger en cv-ketel Klein (niet officieel) dakterrasje bij de zolderkamer/berging Professioneel beheerde VvE (bezig met overstap naar nieuwe beheerder, die een MJOP zal laten opstellen en offertes opvragen voor uitvoering daarvan) Servicekosten: € 125,- per maand English Version Surprisingly BRIGHT, charming and very spacious (approx. 80 m²) corner apartment with stained-glass details, two bedrooms (possibility to create a third bedroom/study by relocating the kitchen to the living room), a generous storage space (internal storage and attic room), and situated on freehold land!** Rijnsburgstraat 34-3 is a charming and bright apartment located on the third and top residential floor of a characteristic building. The property features two bedrooms, many windows on all sides, stained-glass transom windows, a spacious attic room (which can potentially be connected internally to the apartment) located directly above the property with a washing machine connection and an adjoining (tolerated) small terrace. In addition, there is an extra storage room within the apartment itself. Situated on freehold land and part of a professionally managed homeowners’ association (VvE). Location The property is located in a quiet street in Amsterdam-South, near Hoofddorpplein, with good connections towards the city centre and the A10 ring road. All amenities are within easy reach: shops, supermarkets, cafés and restaurants. The Vondelpark is also quickly accessible. Layout The entrance on the third floor is reached via the communal staircase. The corner position ensures ample natural light in both the living room and the kitchen. The living room has a charming atmosphere due to the stained-glass transom windows. The kitchen is equipped with, among other things, a dishwasher and a freestanding stainless steel oven/gas cooker with five burners. Atmosphere images have been added to show the option of relocating the kitchen to the living room, or alternatively, using that space to internally connect the attic room to the apartment. For feasible options, a qualified professional must be consulted, and for structural changes/renovations a permit from the authorities and approval from the homeowners’ association (VvE) are required. The apartment has two bedrooms, both with built-in storage space. The bathroom is fitted with a bathtub, shower in the bathtub, and a washbasin with vanity unit. The toilet is separate. In addition, there is a large internal storage room that could, if desired, be incorporated into the bathroom. An atmosphere image of the bathroom has also been added for inspiration. Above the apartment is a spacious storage room/room with connections for a washing machine, dryer and the central heating boiler. A small roof terrace is also located here, which by mutual agreement has been used exclusively by this apartment. It has been agreed that the owner is responsible for temporarily removing the terrace in the event that roof maintenance is required. Officially, this terrace is therefore not part of the apartment and no rights can be derived from it; there is no written permission from the homeowners’ association for the use of the communal roof for this purpose, nor has a permit been applied for from the municipality. Features * Situated on freehold land * Living area: approx. 80 m² (in accordance with NEN 2580) * Third and top residential floor / no upstairs neighbours * Corner location with many windows and abundant natural light * Stained-glass transom windows * Two bedrooms with built-in wardrobes (possibility to create a third bedroom) * Bathroom with bathtub, shower in bathtub and washbasin with vanity unit * Separate toilet * Kitchen with dishwasher and stainless steel oven/cooker (5 burners) * Large internal storage room * Additional storage room/room directly above the apartment with washing machine, dryer and central heating boiler * Small (unofficial) roof terrace adjacent to the attic room/storage * Professionally managed homeowners’ association (in the process of switching to a new property manager, who will have a long-term maintenance plan (MJOP) prepared and request quotations for its execution) * Service charges: €125 per month Service costs: € 125 per month

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Contenu
304 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR ketel (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
23-01-2026
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1059

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.