Ir directamente al contenido
Logotipo de La Maison Makelaars & Taxateurs B.V.

Rijnsburgstraat 48 1

1059AX Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 465.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 476.150

Precio de compra /m²: € 7.153

Galería de fotos

Rijnsburgstraat 48 1 Amsterdam
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmant en licht 4-kamer appartement van 65m2 gelegen op een toplocatie in de Hoofddorppleinbuurt! De woning vormt een uitstekende basis met alle mogelijkheden om het geheel naar eigen wens te moderniseren en in te delen. Gelegen op EIGEN grond en recent gesplitst. Wist je dat je ook zelf een bezichtiging in kan plannen? Klik op de oranje button en ontvang direct een link om een afspraak in te plannen. **ENGLISH BELOW** INDELING Via het gezamenlijke, recent gerenoveerde trappenhuis bereik je de woning. Je komt binnen in de hal en deze biedt toegang tot alle vertrekken. De woon- en eetkamer zijn aan de voorzijde van het pand gesitueerd en hebben een groen en vrij uitzicht. De keuken is eenvoudig afgewerkt, voorzien van een aansluiting voor de wasmachine en biedt tevens toegang tot het balkon. Het balkon is verzorgd afgewerkt met een nieuwe toplaag. Aan de voorzijde tref je twee slaapkamers, ideaal als hoofdslaapkamer en werk- of logeerkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een douche en toilet. Hier bevindt zich ook de mechanische ventilatie. Momenteel heeft het appartement 3 slaapkamers en een dichte keuken. In de alternatieve plattegronden vind je diverse mogelijkheden die het appartement biedt qua indeling. Kortom, een prettige woning met volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te verbouwen en in te richten! VERENINGING VAN EIGENAREN Het pand is recentelijk gesplitst in appartementsrechten. De Vereniging van Eigenaars (VvE) zal worden ingeschreven in de Kamer van Koophandel, maar dient nog actief te worden opgestart. De servicekosten zijn momenteel vastgesteld op €50,- per maand. Recent is groot onderhoud uitgevoerd, zoals het schilderwerk voor en achter en de vernieuwing van de dakbedekking van de platte daken. Ook zijn de vloeren van de balkons recent gecoat en de stalen liggers behandeld. De verwachting is dat er de komende jaren weinig tot geen groot onderhoud voor de VvE zal zijn. Het opstarten van de VvE biedt de nieuwe eigenaren de mogelijkheid om gezamenlijk afspraken te maken over het beheer en onderhoud van het gebouw voor de langere termijn. Het gehele pand is in 2026 gesplitst en voldoet daarmee volledig aan de huidige eisen die aan een splitsing wordt gesteld. Hierbij is onder andere aandacht besteed aan brandveiligheid, geluidsisolatie en de fundering. Het pand beschikt over funderingscode II, wat betekent dat de verwachting is dat er de komende minimaal 25 jaar geen onderhoud noodzakelijk is aan de fundering. Dit is de hoogst haalbare classificatie voor een originele fundering bij bestaande bouw. OMGEVING Wonen in de Hoofddorppleinbuurt betekent het beste van twee werelden. Een energieke, populaire buurt met alles binnen handbereik, maar ook verrassend rustig. Het appartement is namelijk gelegen aan een rustige straat waar tevens voldoende parkeergelegenheid is. Dankzij het ontbreken van directe overburen geniet je van extra vrijheid en privacy. Je zit hier vlak bij de Ring A10, ideaal voor wie snel de stad uit wil of juist onderweg is naar werk of vrienden. Binnen enkele minuten fietsen ben je bij Sportpark De Schinkel voor diverse sportactiviteiten. Op loopafstand vind je goede koffietentjes, gezellige horeca, supermarkten, de Schinkel én het bruisende Hoofddorpplein. Een perfecte plek voor diegene die houden van stadse dynamiek, maar ook waarde hechten aan comfort en ruimte. ALTERNATIEVE MOGELIJKHEDEN Er zijn diverse indelingsmogelijkheden, zoals het creëren van een ruimere badkamer en het realiseren van een open keuken. Zie hiervoor de bijgevoegde alternatieve plattegronden. BIJZONDERHEDEN - Woonoppervlakte van 65m² (ingemeten conform NEN2580-meetinstructie); - Gelegen op eigen grond; - Geen overburen, uitzicht op een groene omgeving; - Recent gerenoveerd trappenhuis; - Balkon met vernieuwde afwerking; - Servicekosten €50,- per maand; - Woning biedt mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak; - Projectnotaris is Buma Algera Notariaat; - Oplevering kan snel. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Een koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren een eigen makelaar in te schakelen. NEN-CLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de door de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor gemelde normering. ENGLISH TRANSLATION: Charming and bright 4-room apartment of 65 m², ideally located in the popular Hoofddorpplein neighborhood! The property offers an excellent foundation with plenty of opportunities to modernize and customize the layout to your own taste. Situated on freehold land and recently subdivided. Did you know you can schedule a viewing yourself? Click the orange button and instantly receive a link to book an appointment. LAYOUT You reach the apartment via the shared, recently renovated staircase. The entrance hall provides access to all rooms. The living and dining room are located at the front of the property and offer open, green views. The kitchen is simply finished, equipped with a washing machine connection, and provides access to the balcony. The balcony has been neatly finished with a new top layer. At the front, you will find two bedrooms, ideal as a master bedroom and a home office or guest room. The bathroom is simply fitted with a shower and toilet. The mechanical ventilation system is also located here. The apartment currently features three bedrooms and a separate kitchen. The alternative floor plans show various layout possibilities the apartment has to offer. In short, a pleasant home with plenty of potential to renovate and design entirely to your own taste. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The building was recently divided into apartment rights. The Homeowners’ Association (VvE) will be registered with the Chamber of Commerce but has yet to become fully active. Service charges are currently set at €50 per month. Major maintenance has recently been carried out, including exterior painting at the front and rear, renewal of the flat roof coverings, coating of the balcony floors, and treatment of the steel support beams. As a result, little to no major maintenance is expected for the VvE in the coming years. The formation of the VvE offers new owners the opportunity to jointly establish long-term agreements regarding the management and maintenance of the building. The entire building was officially subdivided in 2026 and fully complies with current subdivision requirements. Particular attention has been paid to fire safety, sound insulation, and the foundation. The property has foundation classification II, meaning that no foundation maintenance is expected to be required for at least the next 25 years. This is the highest possible classification for an original foundation in an existing building. LOCATION Living in the Hoofddorpplein neighborhood offers the best of both worlds: a lively and popular area with everything within easy reach, yet surprisingly peaceful. The apartment is situated on a quiet street with ample parking available. With no direct neighbors opposite, you benefit from added privacy and open views. The Ring A10 motorway is nearby, making it ideal for those who need quick access out of the city or commute to work or friends. Within just a few minutes by bike, you can reach Sportpark De Schinkel for a variety of sports activities. Within walking distance, you will find excellent coffee spots, cozy cafés and restaurants, supermarkets, the Schinkel canal, and the vibrant Hoofddorpplein square. A perfect location for those who appreciate urban energy while valuing comfort and space. ALTERNATIVE OPTIONS Various layout possibilities are available, such as creating a more spacious bathroom or an open-plan kitchen. Please refer to the attached alternative floor plans for inspiration. KEY FEATURES - Living area of 65 m² (measured in accordance with NEN 2580 guidelines); - Situated on freehold land; - No direct neighbors opposite; green views; - Recently renovated staircase; - Balcony with renewed finish; - Service charges: €50 per month; - Excellent potential for modernization to personal taste; - Project notary: Buma Algera Notariaat; - Quick completion possible. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative. Buyers have their own duty to investigate all matters that may be important to them. We recommend engaging your own real estate agent. NEN-CLAUSE The usable living area has been calculated in accordance with the industry-wide NEN 2580 standard. As a result, the stated surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) method of measurement. The buyer declares that they have been sufficiently informed about the aforementioned standard. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 465.000

Coste del comprador (estimado): € 11.150

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.300) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 476.150

2,78%

Anualmente

%

€ 23.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 465.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
171 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
05-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1059

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.