Ir directamente al contenido
Logotipo de Bob! Makelaardij

Rijnstraat 80 3

1079HK Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 485.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 496.550

Precio de compra /m²: € 8.362

Galería de fotos

Rijnstraat 80 3 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MAAK EENVOUDIG ONLINE EEN AFSPRAAK VIA ONZE WEBSITE. GEBRUIK DE ORANJE BUTTON RECHTSONDER ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. MAKE AN APPOINTMENT ONLINE VIA OUR WEBSITE. USE THE ORANGE BUTTON AT THE BOTTOM RIGHT OF THE PAGE LABELLED ‘BEZICHTIGING PLANNEN’. Buitengewoon licht en sfeervol appartement van ca. 58 m2 met twee slaapkamers, een balkon en een gezellig riant dakterras van 31 m2. De Rijnstraat in het geliefde Amsterdam-Zuid, in de levendige en prettige Rivierenbuurt. De Rijnstraat zelf biedt een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, speciaalzaken en fijne koffietentjes. Voor een lunch, borrel of diner zijn er volop gezellige cafés en restaurants in de directe omgeving. Voor ontspanning en groen wandel of fiets je zo naar het Beatrixpark en het Amstelpark, ideaal voor een wandeling, sport of een moment rust. Ook de Amstel ligt op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend: met tram en bus om de hoek en zowel station Amsterdam RAI als station Amsterdam Amstel op loopafstand ben je snel in het centrum of op andere plekken in de stad. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 en A2. Per fiets bereik je De Pijp, het centrum en de Zuidas in korte tijd. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de entree een trap naar de woning op de derde verdieping. Je komt binnen in de lichte en ruim opgezette woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de brede raampartijen, groot dakvenster en een plafondhoogte van circa 2,60 meter is dit een prettige leefruimte met veel daglicht. De open keuken is praktisch opgesteld en beschikt over de benodigde inbouwapparatuur en kastruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. Beide slaapkamers hebben directe toegang tot het balkon en bieden ruimte voor een bed en kastruimte. Daarnaast is er een vaste kast aanwezig voor extra bergruimte. Centraal in de woning ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel en een toilet. Uniek aan dit appartement is het aanwezige dakterras. Deze is via een uitschuiftrap te bereiken vanuit de tweede kleinere slaapkamer. Hier is volop ruimte om buiten te zitten en te genieten van rust, privacy en uitzicht over de stad. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte van ca. 58 m2; • Twee goed bemeten slaapkamers ; • Fijn balkon en een groot dakterras van 31 m2; • Toplocatie in de gezellige Rivierenbuurt; • Erfpacht met een jaarcanon van € 890,-. Tijdvak loopt tot 1 juli 2050; • Professioneel beheerde VVE. Maandelijkse bijdrage € 160,32. **************************** Exceptionally bright and charming apartment of approx. 58 m² featuring two bedrooms, a balcony, and a spacious, cozy rooftop terrace of 31 m². Located on Rijnstraat in the sought-after Amsterdam South, in the lively and pleasant Rivierenbuurt neighborhood. Rijnstraat itself offers a wide range of shops for daily groceries, specialty stores, and great coffee spots. There are also plenty of cozy cafés and restaurants in the immediate vicinity for lunch, drinks, or dinner. For relaxation and greenery, you can easily walk or cycle to Beatrixpark and Amstelpark, perfect for a stroll, sports, or a moment of peace. The Amstel River is also just a short distance away. Accessibility is excellent: with tram and bus stops around the corner and both Amsterdam RAI station and Amsterdam Amstel station within walking distance, you can quickly reach the city center or other parts of the city. By car, you can access the A10 Ring Road and A2 motorway within minutes. By bike, De Pijp, the city center, and the Zuidas business district are all within easy reach. Layout Via the communal staircase, you reach the entrance on the second floor. From the entrance, a staircase leads to the apartment on the third floor. You enter into the bright and spacious living room at the front of the property. Thanks to the wide windows, large skylight, and a ceiling height of approximately 2.60 meters, this is a pleasant living space with abundant natural light. The open kitchen is practically designed and equipped with the necessary built-in appliances and storage space. At the rear of the apartment are two well-proportioned bedrooms. Both bedrooms have direct access to the balcony and offer space for a bed and wardrobes. There is also a built-in closet providing additional storage. The bathroom is centrally located in the apartment and is equipped with a shower, sink, and toilet. A unique feature of this apartment is the rooftop terrace, which can be accessed via a retractable ladder from the smaller second bedroom. There is ample space here to sit outside and enjoy peace, privacy, and views over the city. Details: • Living area approx. 58 m² • Two well-proportioned bedrooms • Pleasant balcony and large rooftop terrace of 31 m² • Prime location in the popular Rivierenbuurt • Leasehold with an annual ground rent of € 890. Current period runs until July 1, 2050 • Professionally managed homeowners’ association. Monthly contribution €160.32

Hipoteca berekenen

€ 485.000

Coste del comprador (estimado): € 11.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 496.550

3,04%

Anualmente

%

€ 24.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 485.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
58 m²
Contenido
198 m³
Otra zona interior
1 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1926
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2050)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
27-02-2026

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1079

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.