Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Rijswijkstraat 71
1062ER Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 5.449
Galería de fotos
Descripción
PERFECT WONEN IN DE DELFLANDPLEINBUURT: INSTAPKLAAR, LICHT EN CENTRAAL Ben jij opzoek naar een nieuw thuis en een fijne plek in Amsterdam om te wonen. Zoek dan niet verder…. Dit lichte en moderne appartement in de geliefde Delflandpleinbuurt biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime slaapkamer, een ruime badkamer en keuken, én een zonnig balkon op het zuiden, is dit dé plek waar je direct kunt neerstrijken en genieten. Bovendien woon je hier op een ideale, centrale locatie met het Vondelpark en tal van voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en ontdek jouw nieuwe thuis. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER? - Instapklaar en smaakvol vernieuwd: Dit lichte appartement van 78m² is in 2015 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Je hoeft niets aan te pakken, gewoon verhuizen en genieten. - Zonnig balkon op het zuiden: De perfecte plek om je dag te starten met een kop koffie of om heerlijk te ontspannen in de middagzon. - Flexibele indeling: Momenteel heeft dit appartement een ruime slaapkamer, er kan eventueel een tweede worden gerealiseerd; - Energielabel A: Dubbel glas en volledige isolatie zorgen voor lagere energiekosten én een duurzamer huis. - Toplocatie in de stad: Geniet van een levendige buurt met alle voorzieningen om de hoek, zoals gezellige restaurants, het Vondelpark, Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos. - Extra bergruimte: Aparte kelderberging (Circa 8m²) maakt opruimen simpel en praktisch. GENIET VAN EEN LICHT, RUIM EN MODERN INTERIEUR Bij binnenkomst voel je direct de warme en moderne uitstraling van dit appartement. De hal geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, is perfect voor ontspanning of juist voor gezellige bijeenkomsten. De vloer is licht en strak afgewerkte muren geven het geheel een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. De keuken is een voor gelegen in de woning en gesloten van de woonkamer. Voorzien van moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken volop mogelijkheden om te koken en te genieten. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt veel licht naar de woonkamer toe. De slaapkamer is ruim opgezet. De badkamer is strak en modern ingericht, met een ruime inloopdouche. In de badkamer bevindt zich een aparte kast voor stofzuiger, strijkplank e.d. Het aparte toilet is een extra gemak dat zeker gewaardeerd wordt. HET BUITENLEVEN EN DE PERFECTE LIGGING Buiten geniet je van het bruisende en dynamische leven in de Delflandpleinbuurt. Deze wijk staat bekend om de uitstekende voorzieningen en de ideale ligging. Dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij de supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en gezellige restaurants en cafés zijn op loopafstand. Voor ontspanning trek je eropuit naar het nabijgelegen Vondelpark, Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Of het nu gaat om een wandeling, een sportieve activiteit of een picknick, alles is mogelijk. Bovendien is de bereikbaarheid perfect. Met tram en metro om de hoek, de A10 binnen enkele minuten bereikbaar, en station Lelylaan op vijf minuten fietsen, is dit een toplocatie voor zowel openbaar vervoer als auto. Parkeren is simpel te regelen via een parkeervergunning, zodat je altijd plek hebt dichtbij huis. IN HET KORT - Woonoppervlakte: ca. 78 m²; - Een ruime slaapkamer, met mogelijkheid voor een tweede; - Moderne afwerking en hoogwaardige materialen; - Badkamer met inloopdouche en apart toilet; - €249,- vve bijdrage per maand exclusief €100,- voorschot stookkosten. - Balkon op het zuiden; - Kelderberging van 8 m²; - Energielabel A; - Erfpacht €267,98 tot 2035, met jaarlijkse inflatie. Daarna lage eeuwigdurende kosten voor €185,- met jaarlijkse indexering. _____________________________________ PERFECT LIVING IN THE DELFLANDPLEIN NEIGHBOURHOOD: READY TO MOVE IN, BRIGHT, AND CENTRAL Are you a first-time homebuyer, a young couple searching for a comfortable base, or perhaps a young family dreaming of the perfect place to live? Look no further – this bright and modern apartment in the popular Delflandplein neighbourhood offers everything you need. With a spacious bedroom, a modern bathroom and kitchen, plus a sunny south-facing balcony, this is the ideal spot to settle right away and enjoy. Furthermore, you’ll reside in a prime, central location with Vondelpark and numerous amenities right at your doorstep. Step inside and discover your new home. WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL? - Ready to move in and tastefully updated: This light-filled 78m² apartment was completely renovated in 2015 with high-quality materials. You don’t need to do a thing – just move in and enjoy. - Sunny south-facing balcony: The perfect spot to start your day with a cup of coffee or to relax in the afternoon sun. - Flexible layout: Currently, the apartment features a spacious bedroom, with the possibility of creating a second one if desired. - Energy label A: Double glazing and full insulation ensure lower energy costs and a more sustainable home. - Prime city location: Enjoy a vibrant neighbourhood with all the conveniences around the corner, such as cozy restaurants, Vondelpark, Rembrandtpark, and the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos). - Extra storage space: A separate basement storage room (8m²) makes tidying up simple and practical. AN APARTMENT THAT CAN BE TAILORED TO YOUR NEEDS The spacious kitchen is now modern but also offers possibilities for an alternative layout. It comes with modern built-in appliances, making this apartment truly flexible and fully customizable. ENJOY A BRIGHT, SPACIOUS, AND MODERN INTERIOR Upon entering, you immediately feel the warm and contemporary ambiance of this apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is perfect for relaxation or hosting cozy gatherings. Light flooring and neatly finished walls give the entire space a stylish and inviting look. The kitchen is conveniently located within the home but separated from the living room. Equipped with modern built-in appliances, it offers plenty of opportunities to cook and enjoy meals. The south-facing balcony fills the living room with abundant light. The bedroom is generously sized. The bathroom is sleek and modern, featuring a spacious walk-in shower. There is a separate cabinet in the bathroom for items such as a vacuum cleaner and ironing board. The separate toilet is an added convenience that is highly appreciated. THE OUTDOOR LIFESTYLE AND PERFECT LOCATION Outside, you can enjoy the vibrant and dynamic life of the Delflandplein neighbourhood. This area is known for its excellent amenities and ideal location. You can easily pick up your daily groceries at local supermarkets and specialty stores, and charming restaurants and cafés are within walking distance. For relaxation, head over to the nearby Vondelpark, Rembrandtpark, or Amsterdam Forest, where you can enjoy a stroll, some sports, or a picnic – all is possible. Moreover, the accessibility is excellent. With a tram and metro just around the corner, the A10 highway reachable in minutes, and Lelylaan station only a five-minute bike ride away, this is a top location whether you use public transport or drive. Parking is easily arranged via a parking permit, ensuring that you always have a spot close to home. IN SUMMARY - Living area: approx. 78 m²; - One spacious bedroom, with the option to create a second; - Modern finishes and high-quality materials; - Bathroom with a walk-in shower and separate toilet; - €249 monthly VvE fee, excluding a €100 advance for heating costs; - South-facing balcony; - Basement storage room of 8 m²; • Energy label A; - Leasehold: €267.98 until 2035, with annual inflation adjustments. Thereafter, low perpetual costs of €185 per year, with annual indexing.
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 4e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 78 m²
- Contenido
- 257 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 8 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1961
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening en stadsverwarming
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2035)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Contribución periódica de la VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Rescate
- Box
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-04-2026
Instalaciones del baño
Douche en wastafel
Características adicionales
- Lift
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hemonylaan 23 F
1074BJ Amsterdam
€ 2.240.000 k.k.
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 148 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Droogbak 7 H
1013GE Amsterdam
€ 1.575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 172 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Leen Jongewaardkade 65
1031HS Amsterdam
€ 7.500
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 231 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Herengracht 304
1016CD Amsterdam
€ 1.500.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 134 m²
- Área del lote
- 36 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Droogbak 2 E
1013GE Amsterdam
€ 725.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
President Kennedylaan 96 H
1079NH Amsterdam
€ 575.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sarphatipark 74 3
1073EA Amsterdam
€ 550.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 65 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Valeriusstraat 235 2
1075GA Amsterdam
€ 2.000.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 192 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
