Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam West

Rijswijkstraat 71

1062ER Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 5.449

Galerie de photos

Rijswijkstraat 71 Amsterdam
Photo 33
Afficher le profil pour les médias.

Description

PERFECT WONEN IN DE DELFLANDPLEINBUURT: INSTAPKLAAR, LICHT EN CENTRAAL Ben jij opzoek naar een nieuw thuis en een fijne plek in Amsterdam om te wonen. Zoek dan niet verder…. Dit lichte en moderne appartement in de geliefde Delflandpleinbuurt biedt alles wat je nodig hebt. Met een ruime slaapkamer, een ruime badkamer en keuken, én een zonnig balkon op het zuiden, is dit dé plek waar je direct kunt neerstrijken en genieten. Bovendien woon je hier op een ideale, centrale locatie met het Vondelpark en tal van voorzieningen binnen handbereik. Stap binnen en ontdek jouw nieuwe thuis. WAT MAAKT DIT APPARTEMENT ZO BIJZONDER? - Instapklaar en smaakvol vernieuwd: Dit lichte appartement van 78m² is in 2015 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen. Je hoeft niets aan te pakken, gewoon verhuizen en genieten. - Zonnig balkon op het zuiden: De perfecte plek om je dag te starten met een kop koffie of om heerlijk te ontspannen in de middagzon. - Flexibele indeling: Momenteel heeft dit appartement een ruime slaapkamer, er kan eventueel een tweede worden gerealiseerd; - Energielabel A: Dubbel glas en volledige isolatie zorgen voor lagere energiekosten én een duurzamer huis. - Toplocatie in de stad: Geniet van een levendige buurt met alle voorzieningen om de hoek, zoals gezellige restaurants, het Vondelpark, Rembrandtpark en het Amsterdamse Bos. - Extra bergruimte: Aparte kelderberging (Circa 8m²) maakt opruimen simpel en praktisch. GENIET VAN EEN LICHT, RUIM EN MODERN INTERIEUR Bij binnenkomst voel je direct de warme en moderne uitstraling van dit appartement. De hal geeft je toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer, is perfect voor ontspanning of juist voor gezellige bijeenkomsten. De vloer is licht en strak afgewerkte muren geven het geheel een stijlvolle en uitnodigende uitstraling. De keuken is een voor gelegen in de woning en gesloten van de woonkamer. Voorzien van moderne inbouwapparatuur biedt deze keuken volop mogelijkheden om te koken en te genieten. Het balkon is gelegen op het zuiden en biedt veel licht naar de woonkamer toe. De slaapkamer is ruim opgezet. De badkamer is strak en modern ingericht, met een ruime inloopdouche. In de badkamer bevindt zich een aparte kast voor stofzuiger, strijkplank e.d. Het aparte toilet is een extra gemak dat zeker gewaardeerd wordt. HET BUITENLEVEN EN DE PERFECTE LIGGING Buiten geniet je van het bruisende en dynamische leven in de Delflandpleinbuurt. Deze wijk staat bekend om de uitstekende voorzieningen en de ideale ligging. Dagelijkse boodschappen haal je gemakkelijk bij de supermarkten en speciaalzaken in de buurt, en gezellige restaurants en cafés zijn op loopafstand. Voor ontspanning trek je eropuit naar het nabijgelegen Vondelpark, Rembrandtpark of het Amsterdamse Bos. Of het nu gaat om een wandeling, een sportieve activiteit of een picknick, alles is mogelijk. Bovendien is de bereikbaarheid perfect. Met tram en metro om de hoek, de A10 binnen enkele minuten bereikbaar, en station Lelylaan op vijf minuten fietsen, is dit een toplocatie voor zowel openbaar vervoer als auto. Parkeren is simpel te regelen via een parkeervergunning, zodat je altijd plek hebt dichtbij huis. IN HET KORT - Woonoppervlakte: ca. 78 m²; - Een ruime slaapkamer, met mogelijkheid voor een tweede; - Moderne afwerking en hoogwaardige materialen; - Badkamer met inloopdouche en apart toilet; - €249,- vve bijdrage per maand exclusief €100,- voorschot stookkosten. - Balkon op het zuiden; - Kelderberging van 8 m²; - Energielabel A; - Erfpacht €267,98 tot 2035, met jaarlijkse inflatie. Daarna lage eeuwigdurende kosten voor €185,- met jaarlijkse indexering. _____________________________________ PERFECT LIVING IN THE DELFLANDPLEIN NEIGHBOURHOOD: READY TO MOVE IN, BRIGHT, AND CENTRAL Are you a first-time homebuyer, a young couple searching for a comfortable base, or perhaps a young family dreaming of the perfect place to live? Look no further – this bright and modern apartment in the popular Delflandplein neighbourhood offers everything you need. With a spacious bedroom, a modern bathroom and kitchen, plus a sunny south-facing balcony, this is the ideal spot to settle right away and enjoy. Furthermore, you’ll reside in a prime, central location with Vondelpark and numerous amenities right at your doorstep. Step inside and discover your new home. WHAT MAKES THIS APARTMENT SO SPECIAL? - Ready to move in and tastefully updated: This light-filled 78m² apartment was completely renovated in 2015 with high-quality materials. You don’t need to do a thing – just move in and enjoy. - Sunny south-facing balcony: The perfect spot to start your day with a cup of coffee or to relax in the afternoon sun. - Flexible layout: Currently, the apartment features a spacious bedroom, with the possibility of creating a second one if desired. - Energy label A: Double glazing and full insulation ensure lower energy costs and a more sustainable home. - Prime city location: Enjoy a vibrant neighbourhood with all the conveniences around the corner, such as cozy restaurants, Vondelpark, Rembrandtpark, and the Amsterdam Forest (Amsterdamse Bos). - Extra storage space: A separate basement storage room (8m²) makes tidying up simple and practical. AN APARTMENT THAT CAN BE TAILORED TO YOUR NEEDS The spacious kitchen is now modern but also offers possibilities for an alternative layout. It comes with modern built-in appliances, making this apartment truly flexible and fully customizable. ENJOY A BRIGHT, SPACIOUS, AND MODERN INTERIOR Upon entering, you immediately feel the warm and contemporary ambiance of this apartment. The hallway provides access to all rooms. The bright living room is perfect for relaxation or hosting cozy gatherings. Light flooring and neatly finished walls give the entire space a stylish and inviting look. The kitchen is conveniently located within the home but separated from the living room. Equipped with modern built-in appliances, it offers plenty of opportunities to cook and enjoy meals. The south-facing balcony fills the living room with abundant light. The bedroom is generously sized. The bathroom is sleek and modern, featuring a spacious walk-in shower. There is a separate cabinet in the bathroom for items such as a vacuum cleaner and ironing board. The separate toilet is an added convenience that is highly appreciated. THE OUTDOOR LIFESTYLE AND PERFECT LOCATION Outside, you can enjoy the vibrant and dynamic life of the Delflandplein neighbourhood. This area is known for its excellent amenities and ideal location. You can easily pick up your daily groceries at local supermarkets and specialty stores, and charming restaurants and cafés are within walking distance. For relaxation, head over to the nearby Vondelpark, Rembrandtpark, or Amsterdam Forest, where you can enjoy a stroll, some sports, or a picnic – all is possible. Moreover, the accessibility is excellent. With a tram and metro just around the corner, the A10 highway reachable in minutes, and Lelylaan station only a five-minute bike ride away, this is a top location whether you use public transport or drive. Parking is easily arranged via a parking permit, ensuring that you always have a spot close to home. IN SUMMARY - Living area: approx. 78 m²; - One spacious bedroom, with the option to create a second; - Modern finishes and high-quality materials; - Bathroom with a walk-in shower and separate toilet; - €249 monthly VvE fee, excluding a €100 advance for heating costs; - South-facing balcony; - Basement storage room of 8 m²; • Energy label A; - Leasehold: €267.98 until 2035, with annual inflation adjustments. Thereafter, low perpetual costs of €185 per year, with annual indexing.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Contenu
257 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening en stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-03-2035)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
30-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1062

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.