Ir directamente al contenido
Logotipo de hausing

Rosy Wertheimstraat 85

1082MZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Jeroen van den Boogaard Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 894.350

Precio de compra /m²: € 10.542

Galería de fotos

Rosy Wertheimstraat 85 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

---ENGLISH TRANSLATION BELOW--- INDELING Bij binnenkomst geeft de centrale hal toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer beschikt over grote raampartijen en schuifdeuren naar het zonnige balkon op het zuiden, met vrij uitzicht over de Zuidas. De strakke open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast en een hardstenen aanrechtblad. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer met schuifdeuren naar het balkon en een tweede slaapkamer aan de achterzijde. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. LOCATIE EN BEREIKBAARHEID The Gustav is in 2020 opgeleverd en is sindsdien uitgegroeid tot een van de meest gewilde woonlocaties van de Zuidas. Het complex beschikt over een ondergrondse parkeergarage en ligt op loopafstand van station Zuid/WTC, met uitstekende verbindingen per trein, tram (lijn 5), metro (lijnen 50 en 51) en diverse busverbindingen. Met de auto bereikt u eenvoudig de Ring A10 en per fiets bent u binnen 15 minuten in het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vindt u het Beatrixpark, diverse restaurants, cafés, een sportschool en winkelcentrum Groot Gelderlandplein met een uitgebreid aanbod aan winkels. SAMENVATTING - Licht en ruim driekamerappartement in nieuwbouwcomplex (2020) - Gelegen op de 6e verdieping, bereikbaar met lift en trap - Gesitueerd in de Zuidas, nabij station Amsterdam Zuid en Beatrixpark - Moderne keuken met inductiekookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en combi-oven/magnetron - Ruim balkon van 11 m² op het zuiden, grenzend aan de woonkamer - Badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator - Separaat toilet met fonteintje - Berging met aansluiting voor wasmachine en droger - Stadsverwarming, energielabel A - Erfpacht: € 2.162 per jaar, lopend tot 2067 - Professioneel beheerde VvE, maandelijkse bijdrage € 226,18 - Parkeerplekken te huur in het pand - NEN2580-meetrapport aanwezig - Oplevering in overleg - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing - Overdracht bij kosten koper ---ENGLISH TRANSLATION--- INTRODUCTION On the sixth floor of the luxurious apartment complex The Gustav, you will find this spacious and turn-key three-room apartment with a generous 11 m² south-facing balcony. Built in 2020, the complex offers high-quality finishes, modern comfort, and a prime location in the heart of Amsterdam’s Zuidas. With large windows throughout, the apartment is exceptionally bright and inviting, making it an ideal home for anyone seeking both comfort and style. LAYOUT Upon entering, a central hallway provides access to all rooms. The bright living room features expansive windows and sliding doors that open onto the sunny south-facing balcony with open views of the Zuidas. The sleek open kitchen is equipped with modern appliances, including a 4-burner induction hob, dishwasher, oven/microwave, refrigerator, and a hardstone countertop. The apartment offers two bedrooms: a spacious primary bedroom with sliding doors to the balcony and a second bedroom at the rear. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin, and towel heater. A separate toilet with wash basin and a storage room with connections for a washing machine and dryer complete the layout. LOCATION AND ACCESSIBILITY The Gustav was completed in 2020 and has quickly become one of the most sought-after addresses in the Zuidas. The complex offers underground parking and is located within walking distance of Station Zuid/WTC, providing excellent connections by train, tram (line 5), metro (lines 50 and 51), and several bus routes. The A10 ring road is easily accessible by car, while the center of Amsterdam can be reached within 15 minutes by bike. Nearby, you will find Beatrixpark, a selection of restaurants, cafés, a gym, and the Groot Gelderlandplein shopping center with a wide range of shops. SUMMARY - Bright 2-bedroom apartment - New development (2020) - Located on the 6th floor - Accessible by elevator and stairs - Situated in the Zuidas - Modern kitchen - South-facing balcony of 11 m² - Spacious bathroom - Separate toilet - External storage room - Laundry storage room - District heating - Energy label A - Leasehold: €2,162 p/y, until 2067 - VvE professionally managed - Monthly contribution €226,18 - Parking spots for rent - NEN2580 measurement report - Delivery in consultation - Non-occupancy clause applies - Transfer under buyer’s costs Liability Disclaimer By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Hipoteca berekenen

€ 875.000

Coste del comprador (estimado): € 19.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 894.350

3,04%

Anualmente

%

€ 43.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 875.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
83 m²
Contenido
281 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2020
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2067)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage

Planificación

Ofrecido desde
09-09-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1082

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.