Ir directamente al contenido
Logotipo de PB Makelaars o.z.

Rozengracht 70 B

1016NE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 385.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 394.550

Precio de compra /m²: € 9.625

Galería de fotos

Rozengracht 70 B Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een rustige plek midden in de levendigheid van de Jordaan – met een terras als bonus Welkom op de Rozengracht 70-B: een sfeervol en instapklaar appartement van circa 39 m², gelegen op eigen grond in het bruisende hart van Amsterdam. Deze woning combineert karakter, comfort en buitenruimte op een unieke locatie. Met een fijne woonkamer, een knusse slaapkamer met openslaande deuren én een ruim terras aan de achterzijde, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet je van het beste wat de Jordaan te bieden heeft, met alles binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de rustige sfeer op, ondanks de levendige ligging aan de Rozengracht – te danken aan de goede isolatie en nette afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met twee grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. De nette open keuken is centraal in de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een kleine eettafel of barretje. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en twee gas kookplaten. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het brede terras. Een dakkoepel zorgt hier voor extra daglicht. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de praktische indeling en stijlvolle afwerking voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Bijzonderheden • 39 m² woonoppervlak (NEN rapport aanwezig) • Heerlijk dakterras van ca. 12 m² aan de achterzijde • TOPlocatie in hartje Jordaan, vlak bij de grachtengordel • Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement • Energiezuinig dankzij dubbel glas, energielabel D • Kleine, actieve VvE bestaande uit 4 leden • Professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten • Servicekosten: € 164,12 per maand (incl. gas en elektra) • Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht) Omgeving De Jordaan trekt starters, jonge professionals en stedelingen die het beste van Amsterdam binnen handbereik willen hebben. Voor uw dagelijkse boodschappen, allerlei gezellige cafés en heerlijke restaurants kunt u terecht in uw eigen buurt en in de grachtengordel, al het gewenste aanbod ligt op loopafstand, hoe ontzettend fijn! De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: op slechts 4 minuten lopen ligt tram-/bushalte Westermarkt (o.a. tramlijnen 5 en 17 naar Centraal Station) en op 4 minuten fietsafstand busstation Elandsgracht met buslijn 397 en N97 richting Schiphol. Met de auto bereikt u binnen 9 minuten de A10 via de S105. **ENGLISH TEXT** Living in a peaceful spot amidst the lively Jordaan – with a private terrace as a bonus Welcome to Rozengracht 70-B: an atmospheric, move-in ready apartment of approximately 39 m², situated on freehold land in the vibrant heart of Amsterdam. This charming home combines character, comfort, and outdoor space in a unique location. With a bright living room, a cozy bedroom with French doors, and a spacious rear terrace, this is a wonderful place to come home to. Enjoy the very best the Jordaan has to offer, with everything you need within easy reach. Layout Via the shared entrance on the ground floor, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you immediately notice the tranquil ambiance, despite the lively Rozengracht location — thanks to excellent insulation and neat finishes. At the front of the apartment, you’ll find the living room with two large windows that provide pleasant natural light. The well-maintained open kitchen is centrally located and offers space for a small dining table or breakfast bar. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a refrigerator, oven, and two-burner gas stove. At the rear is the bedroom, which features French doors opening onto the wide terrace. A skylight adds extra daylight to the room. The neat bathroom includes a shower, sink, and toilet. Thanks to the practical layout and stylish finish, the apartment feels spacious and comfortable. Features • 39 m² of living space (NEN report available) • Lovely rooftop terrace of approx. 12 m² at the rear • Prime location in the heart of the Jordaan, close to the canal belt • Oak engineered wood flooring throughout • Energy-efficient with double glazing, energy label D • Small, active homeowners’ association with 4 members • Professionally managed by Velzel VvE Services • Service costs: €164.12 per month (incl. utilities) • Situated on freehold land (no ground lease) Surroundings The Jordaan is a beloved area for first-time buyers, young professionals, and urbanites who want the best of Amsterdam within arm’s reach. For your daily groceries, charming cafés, and delightful restaurants, you can stay right in your neighborhood or stroll to the nearby canal belt — everything is just a short walk away, which is incredibly convenient! The apartment is very well connected by public transport: just a 4-minute walk to the Westermarkt tram/bus stop (including tram lines 5 and 17 to Central Station), and only 4 minutes by bike to Elandsgracht bus station, with direct connections to Schiphol (bus lines 397 and N97). By car, you can reach the A10 ring road via the S105 in about 9 minutes.

Hipoteca berekenen

€ 385.000

Coste del comprador (estimado): € 9.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 394.550

2,78%

Anualmente

%

€ 19.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 385.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
40 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas en voorzetramen
Calefacción
Blokverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
15-05-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1016

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.