Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Rozengracht 70 B

1016NE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 9.625

Fotogalerij

Rozengracht 70 B Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen op een rustige plek midden in de levendigheid van de Jordaan – met een terras als bonus Welkom op de Rozengracht 70-B: een sfeervol en instapklaar appartement van circa 39 m², gelegen op eigen grond in het bruisende hart van Amsterdam. Deze woning combineert karakter, comfort en buitenruimte op een unieke locatie. Met een fijne woonkamer, een knusse slaapkamer met openslaande deuren én een ruim terras aan de achterzijde, is dit een heerlijke plek om thuis te komen. Hier geniet je van het beste wat de Jordaan te bieden heeft, met alles binnen handbereik. Indeling Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de rustige sfeer op, ondanks de levendige ligging aan de Rozengracht – te danken aan de goede isolatie en nette afwerking. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer met twee grote ramen die voor een prettige lichtinval zorgen. De nette open keuken is centraal in de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor een kleine eettafel of barretje. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven en twee gas kookplaten. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer met openslaande deuren naar het brede terras. Een dakkoepel zorgt hier voor extra daglicht. De nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Door de praktische indeling en stijlvolle afwerking voelt het appartement ruim en comfortabel aan. Bijzonderheden • 39 m² woonoppervlak (NEN rapport aanwezig) • Heerlijk dakterras van ca. 12 m² aan de achterzijde • TOPlocatie in hartje Jordaan, vlak bij de grachtengordel • Eikenhouten lamelparketvloer door het gehele appartement • Energiezuinig dankzij dubbel glas, energielabel D • Kleine, actieve VvE bestaande uit 4 leden • Professioneel beheerd door Velzel VvE Diensten • Servicekosten: € 164,12 per maand (incl. gas en elektra) • Gelegen op eigen grond (dus géén erfpacht) Omgeving De Jordaan trekt starters, jonge professionals en stedelingen die het beste van Amsterdam binnen handbereik willen hebben. Voor uw dagelijkse boodschappen, allerlei gezellige cafés en heerlijke restaurants kunt u terecht in uw eigen buurt en in de grachtengordel, al het gewenste aanbod ligt op loopafstand, hoe ontzettend fijn! De woning is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer: op slechts 4 minuten lopen ligt tram-/bushalte Westermarkt (o.a. tramlijnen 5 en 17 naar Centraal Station) en op 4 minuten fietsafstand busstation Elandsgracht met buslijn 397 en N97 richting Schiphol. Met de auto bereikt u binnen 9 minuten de A10 via de S105. **ENGLISH TEXT** Living in a peaceful spot amidst the lively Jordaan – with a private terrace as a bonus Welcome to Rozengracht 70-B: an atmospheric, move-in ready apartment of approximately 39 m², situated on freehold land in the vibrant heart of Amsterdam. This charming home combines character, comfort, and outdoor space in a unique location. With a bright living room, a cozy bedroom with French doors, and a spacious rear terrace, this is a wonderful place to come home to. Enjoy the very best the Jordaan has to offer, with everything you need within easy reach. Layout Via the shared entrance on the ground floor, you reach the apartment on the second floor. Upon entering, you immediately notice the tranquil ambiance, despite the lively Rozengracht location — thanks to excellent insulation and neat finishes. At the front of the apartment, you’ll find the living room with two large windows that provide pleasant natural light. The well-maintained open kitchen is centrally located and offers space for a small dining table or breakfast bar. The kitchen is equipped with built-in appliances such as a refrigerator, oven, and two-burner gas stove. At the rear is the bedroom, which features French doors opening onto the wide terrace. A skylight adds extra daylight to the room. The neat bathroom includes a shower, sink, and toilet. Thanks to the practical layout and stylish finish, the apartment feels spacious and comfortable. Features • 39 m² of living space (NEN report available) • Lovely rooftop terrace of approx. 12 m² at the rear • Prime location in the heart of the Jordaan, close to the canal belt • Oak engineered wood flooring throughout • Energy-efficient with double glazing, energy label D • Small, active homeowners’ association with 4 members • Professionally managed by Velzel VvE Services • Service costs: €164.12 per month (incl. utilities) • Situated on freehold land (no ground lease) Surroundings The Jordaan is a beloved area for first-time buyers, young professionals, and urbanites who want the best of Amsterdam within arm’s reach. For your daily groceries, charming cafés, and delightful restaurants, you can stay right in your neighborhood or stroll to the nearby canal belt — everything is just a short walk away, which is incredibly convenient! The apartment is very well connected by public transport: just a 4-minute walk to the Westermarkt tram/bus stop (including tram lines 5 and 17 to Central Station), and only 4 minutes by bike to Elandsgracht bus station, with direct connections to Schiphol (bus lines 397 and N97). By car, you can reach the A10 ring road via the S105 in about 9 minutes.

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
40 m²
Inhoud
176 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1016

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.