Direct naar de inhoud
Logo van Van Baerle Makelaars

Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 2

1076JN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 9.295

Fotogalerij

Van Tuyll van Serooskerkenweg 72 2 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig en royaal appartement van maar liefst 156 m², verdeeld over drie woonlagen en bekroond met een heerlijk dakterras op de bovenste verdieping. De woning is verrassend efficiënt ingedeeld, waarbij elk detail zorgvuldig is doordacht en benut. In 2017 is het appartement volledig gerenoveerd en voorzien van een hoogwaardige opbouw. Door de hele woning vind je stijlvolle, op maat gemaakte inbouwkasten die zorgen voor een strak en praktisch geheel. Ben je op zoek naar een ruim en comfortabel bovenhuis in een rustige straat in de geliefde Stadionbuurt? Dan is dit een unieke kans! Indeling Via het trappenhuis bereik je de entree op de eerste verdieping, met toegang tot de woning op de tweede verdieping. Hier kom je binnen in een ruime hal die leidt naar de lichte woonkamer en de open keuken. Daarnaast vind je op deze verdieping een separaat toilet en een royale bergkast. De woonkamer is heerlijk licht, voorzien van inbouwkasten en openslaande deuren naar het balkon. De moderne open keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, gasfornuis, koelkast met vriezer en een oven. Op de volgende verdieping bevinden zich een ruime slaapkamer met inbouwkasten en een tweede slaapkamer met een eigen badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een royale, stijlvol afgewerkte badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel, uitgevoerd in een rustige betonlook. Vanuit deze verdieping heb je toegang tot het fijne dakterras. De bovenste verdieping biedt nog een ruime slaapkamer. Indien gewenst is het mogelijk om hier een extra badkamer te realiseren. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht van de Gemeente Amsterdam. De jaarlijkse canon bedraagt 862,63 en wordt jaarlijks geïndexeerd. Het huidige tijdvak loopt tot 15 november 2054. Er is nog geen aanvraag gedaan voor eeuwigdurende erfpacht. Bijzonderheden - Kleine vereniging van eigenaren bestaande uit 4 appartementsrechten. Ze hebben het in eigen beheer. De servicekosten bedragen € 102,- per maand - De woning is voorzien van dubbel glas - Remeha CV Ketel uit 2017 + extra boiler voor warm water. - Opbouw 5e verdieping is met vergunning. Omgeving De woning is gelegen aan de Van Tuyll van Serooskerkenweg in de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Het is een brede, groene straat met een rustige en prettige sfeer, waar je echt het gevoel hebt even weg te zijn van de drukte van de stad. Tegelijkertijd zit je hier juist heel centraal. Op loopafstand vind je het Stadionplein met diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen en een aantal fijne horecagelegenheden. In de directe omgeving zijn er ook genoeg leuke restaurants en cafés om uit te kiezen. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Vondelpark, het Beatrixpark en het Amsterdamse Bos op korte afstand. Ook zijn er volop sportmogelijkheden in de buurt, bijvoorbeeld rondom het Olympisch Stadion. De bereikbaarheid is erg goed. Station Amsterdam Zuid ligt dichtbij en er zijn verschillende tram- en busverbindingen. Met de auto ben je zo op de Ring A10. Kortom: een rustige, groene woonomgeving met alle voorzieningen en de levendigheid van de stad binnen handbereik.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
156 m²
Inhoud
501 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-11-2054)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafels, en douche

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1076

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.