Ir directamente al contenido
Logotipo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Rudolf Agricolastraat 28

1064NM Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 6.967

Galería de fotos

Rudolf Agricolastraat 28 Amsterdam
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** For English below *** Licht, praktisch en met tuin – fijne eengezinswoning in rustig Amsterdam Nieuw-West. In een rustige straat in het groene en ruim opgezette Amsterdam Nieuw-West ligt deze verzorgde eengezinswoning van ca. 61 m² (exclusief dakopbouw van 13m2) met twee slaapkamers en een ruime zolder een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor starters of een jong gezin dat comfortabel wil wonen met buitenruimte, op een centrale plek in de stad. De Rudolf Agricolastraat is rustig gelegen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Gerbrandypark liggen op korte afstand. Indeling: Je komt binnen via de hal met toegang tot het separate toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft ramen aan voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur. Via de deur aan de achterzijde stap je zo de achtertuin op het zuiden in – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de rustige tuinzijde ligt. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een ruime separate toiletruimte waarin zich ook de waskamer bevindt, compleet met wasmachineaansluiting. Tot slot is er nog een interne berging, ideaal voor extra opslag genieten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, die flexibel in te richten is. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN2580) - Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2060 -Eengezinswoning met tuin op het zuiden -Twee slaapkamers - Ruime zolder, nu in gebruik als kantoor/logeerkamer -Lichte woonkamer met deur naar de tuin -Open keuken aan de voorzijde -Energielabel C -Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer Een licht en praktisch huis met fijne tuin op een rustige plek in Amsterdam Nieuw-West Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Practical Family Home with Garden in Quiet Amsterdam Nieuw-West Situated in a peaceful street in the green and spacious Amsterdam Nieuw-West, this well-maintained family home of approx. 61 m² (excluding the 13 m² attic extension) offers two bedrooms, a spacious attic, a bright living room, and a sunny south-facing garden. An ideal home for starters or a young family looking to live comfortably with outdoor space in a central location in the city. Rudolf Agricolastraat is a quiet street, yet close to everything you need: shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads. Recreational areas like Sloterplas and Gerbrandypark are also just a short distance away. Layout: You enter through the hallway, which gives access to a separate toilet, the staircase, and the living room. The bright living room has windows at both the front and back, providing plenty of natural light and space for a sitting and dining area. At the front of the house is the open kitchen, equipped with storage space and built-in appliances. A door at the rear leads directly to the sunny south-facing garden – a lovely spot to enjoy the sun. First floor: The first floor features two well-sized bedrooms, with the main bedroom overlooking the quiet garden. The neat bathroom includes a shower and washbasin. There is also a spacious separate toilet area that doubles as a laundry room, complete with washing machine connection. An internal storage room adds to the practical layout. Second floor: The second floor houses a spacious attic, which can be flexibly arranged – perfect as an extra bedroom, home office, or hobby room. Key features: -Livingarea ca. 61 m² (NEN2580) -Groundleasepaidoff until 15-11-2060 -Familyhomewithsouth-facinggarden -Twobedrooms -Spaciousattic currently used as office/guest room -Brightlivingroom with access to the garden -Openkitchen at the front -EnergylabelC -Wellconnected by car and public transport A bright and practical home with a lovely garden in a quiet part of Amsterdam Nieuw-West.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
61 m²
Área del lote
61 m²
Contenido
247 m³
Otra zona interior
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1954
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
27-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1064

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.