Jump to content
Logo of Nieuw West Makelaardij B.V.

Rudolf Agricolastraat 28

1064NM Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 6.967

Photo Gallery

Rudolf Agricolastraat 28 Amsterdam
Photo 50
Claim profile to display media.

Description

*** For English below *** Licht, praktisch en met tuin – fijne eengezinswoning in rustig Amsterdam Nieuw-West. In een rustige straat in het groene en ruim opgezette Amsterdam Nieuw-West ligt deze verzorgde eengezinswoning van ca. 61 m² (exclusief dakopbouw van 13m2) met twee slaapkamers en een ruime zolder een lichte woonkamer en een zonnige achtertuin op het zuiden. Een ideale woning voor starters of een jong gezin dat comfortabel wil wonen met buitenruimte, op een centrale plek in de stad. De Rudolf Agricolastraat is rustig gelegen, maar toch dichtbij alles wat je nodig hebt: winkels, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Ook recreatiegebieden zoals de Sloterplas en het Gerbrandypark liggen op korte afstand. Indeling: Je komt binnen via de hal met toegang tot het separate toilet, de trap naar boven en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft ramen aan voor- en achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een zit- en eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, voorzien van kastruimte en inbouwapparatuur. Via de deur aan de achterzijde stap je zo de achtertuin op het zuiden in – een heerlijke plek om van de zon te genieten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers, waarvan de grootste aan de rustige tuinzijde ligt. De nette badkamer is voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een ruime separate toiletruimte waarin zich ook de waskamer bevindt, compleet met wasmachineaansluiting. Tot slot is er nog een interne berging, ideaal voor extra opslag genieten. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime zolder, die flexibel in te richten is. Deze ruimte leent zich uitstekend als extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Bijzonderheden: -Woonoppervlakte ca. 61 m² (NEN2580) - Erfpacht afgekocht t/m 15-11-2060 -Eengezinswoning met tuin op het zuiden -Twee slaapkamers - Ruime zolder, nu in gebruik als kantoor/logeerkamer -Lichte woonkamer met deur naar de tuin -Open keuken aan de voorzijde -Energielabel C -Goede bereikbaarheid met auto en openbaar vervoer Een licht en praktisch huis met fijne tuin op een rustige plek in Amsterdam Nieuw-West Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM makelaar. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Bright, Practical Family Home with Garden in Quiet Amsterdam Nieuw-West Situated in a peaceful street in the green and spacious Amsterdam Nieuw-West, this well-maintained family home of approx. 61 m² (excluding the 13 m² attic extension) offers two bedrooms, a spacious attic, a bright living room, and a sunny south-facing garden. An ideal home for starters or a young family looking to live comfortably with outdoor space in a central location in the city. Rudolf Agricolastraat is a quiet street, yet close to everything you need: shops, schools, sports facilities, public transport, and major roads. Recreational areas like Sloterplas and Gerbrandypark are also just a short distance away. Layout: You enter through the hallway, which gives access to a separate toilet, the staircase, and the living room. The bright living room has windows at both the front and back, providing plenty of natural light and space for a sitting and dining area. At the front of the house is the open kitchen, equipped with storage space and built-in appliances. A door at the rear leads directly to the sunny south-facing garden – a lovely spot to enjoy the sun. First floor: The first floor features two well-sized bedrooms, with the main bedroom overlooking the quiet garden. The neat bathroom includes a shower and washbasin. There is also a spacious separate toilet area that doubles as a laundry room, complete with washing machine connection. An internal storage room adds to the practical layout. Second floor: The second floor houses a spacious attic, which can be flexibly arranged – perfect as an extra bedroom, home office, or hobby room. Key features: -Livingarea ca. 61 m² (NEN2580) -Groundleasepaidoff until 15-11-2060 -Familyhomewithsouth-facinggarden -Twobedrooms -Spaciousattic currently used as office/guest room -Brightlivingroom with access to the garden -Openkitchen at the front -EnergylabelC -Wellconnected by car and public transport A bright and practical home with a lovely garden in a quiet part of Amsterdam Nieuw-West.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
61 m²
Land area
61 m²
Content
247 m³
Other enclosed space
13 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1954
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
27-10-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 1064

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.