Ir directamente al contenido
Logotipo de The Agency The Netherlands

Rustenburgerstraat 146 A 3

1073GJ Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 519.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 531.230

Precio de compra /m²: € 10.176

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 146 A 3 Amsterdam
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

The Agency presenteert dit moderne en instapklare appartement van ca. 51 m² met twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats (separaat te koop), gelegen in het nieuwbouwcomplex Quartier Latin in De Pijp. *Please find the English text below* Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, zonder concessies te doen aan rust, kwaliteit en gemak. Hier geen onaangename verrassingen, maar weten waar je aan toe bent! Indeling: Via de verzorgde entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. De woning heeft een eigen entree aan het atrium, wat zorgt voor een rustige en prettige binnenkomst. De living is efficiënt ingedeeld en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon op het zuiden. Hier kijk je vrij weg over de Korte Tolstraat, een unieke ligging binnen het complex. De halfopen keuken sluit goed aan op de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed van formaat; de tweede kamer is flexibel in te delen, ideaal als werkkamer maar ook geschikt als kinderkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie (beide vernieuwd in 2026) en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging met wasmachineopstelling. Comfort & Parkeren: Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en goed onderhouden nieuwbouwcomplex en beschikt over energielabel A. De isolatie en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele en stille woonomgeving. Een groot pluspunt in De Pijp is de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (€ 55.000). Hiermee is parkeren altijd geregeld, een luxe die in deze buurt schaars is. Daarnaast is de plek goed te verhuren, wat het ook interessant maakt als investering. Locatie & Bereikbaarheid: Gelegen in een rustig deel van de Rustenburgerstraat, midden in De Pijp. Alles wat deze wijk zo geliefd maakt ligt op loopafstand: het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en een breed aanbod aan cafés en restaurants. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte, met een prettige balans tussen levendigheid en rust. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto bereik je binnen circa 8 minuten de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere tramlijnen en de Noord/Zuidlijn in de directe omgeving. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het complex is verzorgd en voorzien van een huismeester. De servicekosten bedragen € 129,70 per maand voor het appartement en € 86,- voor de parkeerplaats. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 51 m²; • Gelegen op eigen grond; • Nieuwbouwcomplex; • Frans balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Twee slaapkamers; • Energielabel A; • Lift aanwezig; • Separate berging in de onderbouw; • Parkeerplaats separaat te koop (€ 55.000,-); • Oplevering in overleg, kan spoedig. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency proudly presents this modern and move-in ready apartment of approximately 51 sqm, featuring two bedrooms and a private parking space (offered separately), located in the well-maintained residential complex Quartier Latin in De Pijp. An ideal home for those seeking comfortable living in a central location, without compromising on peace, quality and convenience. No unpleasant surprises here, simply a property that delivers exactly what it promises. Layout: Via the well-maintained communal entrance, the apartment on the first floor can be accessed by lift or staircase. The property benefits from a private entrance via the atrium, ensuring a quiet and pleasant arrival. The living area is efficiently laid out and enjoys abundant natural light thanks to the large windows and French doors opening onto the south-facing French balcony. From here, there are open views over Korte Tolstraat, a rare feature within this complex. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with built-in appliances, including an induction hob, dishwasher and combination oven. At the rear of the apartment, there are two bedrooms. The main bedroom is well-proportioned, while the second room is versatile in use, ideal as a home office or nursery. The bathroom is modern and fitted with a walk-in shower (renewed in 2026) and a washbasin unit. In addition, there is a separate toilet and an internal storage space with connections for a washing machine. Comfort & Parking: The apartment forms part of a modern and well-maintained complex and benefits from an energy label A. The high-quality insulation and double glazing ensure a comfortable and quiet living environment. A major advantage in De Pijp is the option to purchase a private parking space in the underground garage (€55,000). This guarantees parking at all times, a true luxury in this area. The parking space can also be rented out, making it an attractive investment opportunity. Location & Accessibility: Situated on a quiet section of Rustenburgerstraat, in the heart of De Pijp. All amenities that make this neighbourhood so popular are within walking distance, including Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and a wide variety of cafés and restaurants. At the same time, the apartment is just removed from the busiest areas, offering a pleasant balance between vibrancy and tranquillity. The city centre can be reached within minutes by bicycle. Public transport connections are excellent, with multiple tram lines and the North/South metro line nearby. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. The complex is well maintained and includes the presence of a caretaker. The monthly service charges are €129.70 for the apartment and €86 for the parking space. Key features: • Living area approx. 51 sqm; • Freehold property (no ground lease); • Located in a modern residential complex (built in 2006); • South-facing French balcony with open views; • Two bedrooms; • Energy label A; • Lift present; • Private storage unit in the basement; • Parking space offered separately (€55,000); • Transfer in consultation, available at short notice. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 519.000

Coste del comprador (estimado): € 12.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 531.230

3,04%

Anualmente

%

€ 25.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 519.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
127 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2006
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026
Fecha de venta
30-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1073

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.