Direkt zum Inhalt
Logo von The Agency The Netherlands

Rustenburgerstraat 146 A 3

1073GJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 519.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 531.230

Kaufpreis /m²: € 10.176

Fotoalbum

Rustenburgerstraat 146 A 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

The Agency presenteert dit moderne en instapklare appartement van ca. 51 m² met twee slaapkamers en een eigen parkeerplaats (separaat te koop), gelegen in het nieuwbouwcomplex Quartier Latin in De Pijp. *Please find the English text below* Een ideale woning voor wie comfortabel wil wonen op een centrale locatie, zonder concessies te doen aan rust, kwaliteit en gemak. Hier geen onaangename verrassingen, maar weten waar je aan toe bent! Indeling: Via de verzorgde entree bereik je met de lift of trap de eerste verdieping. De woning heeft een eigen entree aan het atrium, wat zorgt voor een rustige en prettige binnenkomst. De living is efficiënt ingedeeld en profiteert van veel lichtinval dankzij de grote ramen en openslaande deuren naar het Franse balkon op het zuiden. Hier kijk je vrij weg over de Korte Tolstraat, een unieke ligging binnen het complex. De halfopen keuken sluit goed aan op de woonkamer en is voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en combi-oven. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is goed van formaat; de tweede kamer is flexibel in te delen, ideaal als werkkamer maar ook geschikt als kinderkamer. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche, mechanische ventilatie (beide vernieuwd in 2026) en een wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet en een interne berging met wasmachineopstelling. Comfort & Parkeren: Het appartement maakt onderdeel uit van een modern en goed onderhouden nieuwbouwcomplex en beschikt over energielabel A. De isolatie en dubbele beglazing zorgen voor een comfortabele en stille woonomgeving. Een groot pluspunt in De Pijp is de mogelijkheid tot het kopen van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage (€ 55.000). Hiermee is parkeren altijd geregeld, een luxe die in deze buurt schaars is. Daarnaast is de plek goed te verhuren, wat het ook interessant maakt als investering. Locatie & Bereikbaarheid: Gelegen in een rustig deel van de Rustenburgerstraat, midden in De Pijp. Alles wat deze wijk zo geliefd maakt ligt op loopafstand: het Sarphatipark, de Albert Cuypmarkt en een breed aanbod aan cafés en restaurants. Tegelijkertijd woon je hier net buiten de drukte, met een prettige balans tussen levendigheid en rust. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in het centrum en met de auto bereik je binnen circa 8 minuten de Ring A10. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld, met meerdere tramlijnen en de Noord/Zuidlijn in de directe omgeving. VvE: De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. Het complex is verzorgd en voorzien van een huismeester. De servicekosten bedragen € 129,70 per maand voor het appartement en € 86,- voor de parkeerplaats. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 51 m²; • Gelegen op eigen grond; • Nieuwbouwcomplex; • Frans balkon op het zuiden met vrij uitzicht; • Twee slaapkamers; • Energielabel A; • Lift aanwezig; • Separate berging in de onderbouw; • Parkeerplaats separaat te koop (€ 55.000,-); • Oplevering in overleg, kan spoedig. Meetinstructie De woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. Deze instructie is bedoeld om op uniforme wijze een indicatie te geven van de gebruiksoppervlakte. Hoewel de meting is uitgevoerd door een professioneel en betrouwbaar bedrijf, kunnen meetverschillen ontstaan door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart The Agency Amsterdam en de verkoper van aansprakelijkheid voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf, of door een deskundige, te (laten) meten conform NEN 2580. Disclaimer Alle informatie is met zorg samengesteld door The Agency Amsterdam. Desondanks aanvaardt The Agency Amsterdam geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht met betrekking tot alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren koper om zich tijdens het gehele aankoopproces te laten bijstaan door een deskundige makelaar die zijn of haar belangen behartigt. The Agency Amsterdam vertegenwoordigt bij de verkoop uitsluitend de belangen van de verkoper. *English text* The Agency proudly presents this modern and move-in ready apartment of approximately 51 sqm, featuring two bedrooms and a private parking space (offered separately), located in the well-maintained residential complex Quartier Latin in De Pijp. An ideal home for those seeking comfortable living in a central location, without compromising on peace, quality and convenience. No unpleasant surprises here, simply a property that delivers exactly what it promises. Layout: Via the well-maintained communal entrance, the apartment on the first floor can be accessed by lift or staircase. The property benefits from a private entrance via the atrium, ensuring a quiet and pleasant arrival. The living area is efficiently laid out and enjoys abundant natural light thanks to the large windows and French doors opening onto the south-facing French balcony. From here, there are open views over Korte Tolstraat, a rare feature within this complex. The semi-open kitchen connects seamlessly to the living area and is equipped with built-in appliances, including an induction hob, dishwasher and combination oven. At the rear of the apartment, there are two bedrooms. The main bedroom is well-proportioned, while the second room is versatile in use, ideal as a home office or nursery. The bathroom is modern and fitted with a walk-in shower (renewed in 2026) and a washbasin unit. In addition, there is a separate toilet and an internal storage space with connections for a washing machine. Comfort & Parking: The apartment forms part of a modern and well-maintained complex and benefits from an energy label A. The high-quality insulation and double glazing ensure a comfortable and quiet living environment. A major advantage in De Pijp is the option to purchase a private parking space in the underground garage (€55,000). This guarantees parking at all times, a true luxury in this area. The parking space can also be rented out, making it an attractive investment opportunity. Location & Accessibility: Situated on a quiet section of Rustenburgerstraat, in the heart of De Pijp. All amenities that make this neighbourhood so popular are within walking distance, including Sarphatipark, the Albert Cuyp Market, and a wide variety of cafés and restaurants. At the same time, the apartment is just removed from the busiest areas, offering a pleasant balance between vibrancy and tranquillity. The city centre can be reached within minutes by bicycle. Public transport connections are excellent, with multiple tram lines and the North/South metro line nearby. Homeowners’ Association (VvE): The homeowners’ association is professionally managed and has a long-term maintenance plan in place. The complex is well maintained and includes the presence of a caretaker. The monthly service charges are €129.70 for the apartment and €86 for the parking space. Key features: • Living area approx. 51 sqm; • Freehold property (no ground lease); • Located in a modern residential complex (built in 2006); • South-facing French balcony with open views; • Two bedrooms; • Energy label A; • Lift present; • Private storage unit in the basement; • Parking space offered separately (€55,000); • Transfer in consultation, available at short notice. Measurement Instruction The property has been measured in accordance with the Measurement Instruction based on the NEN 2580 standard. This instruction is intended to provide a uniform indication of the usable floor area. Although the measurement has been carried out by a professional and reliable company, discrepancies may occur due to differences in interpretation, rounding or limitations during the measuring process. The buyer indemnifies The Agency Amsterdam and the seller against any liability for deviations in the stated measurements. The buyer declares having been given the opportunity to measure the property themselves, or to have it measured by a professional, in accordance with NEN 2580. Disclaimer All information has been compiled with due care by The Agency Amsterdam. Nevertheless, The Agency Amsterdam accepts no liability for any inaccuracies or incompleteness, nor for the consequences thereof. The buyer has a duty to conduct their own investigation regarding all matters of importance to them. We recommend that the buyer engages a professional real estate agent to represent their interests throughout the purchasing process. The Agency Amsterdam exclusively represents the interests of the seller. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 519.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.230

2 % Übertragungssteuer (€ 10.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 531.230

3,04%

Jährlich

%

€ 25.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 519.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
51 m²
Inhalt
127 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026
Verkaufsdatum
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Frans balkon
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1073

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.