Ir directamente al contenido
Logotipo de Brummer Makelaars o.g.

Rustenburgerstraat 408 H

1072HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 8.467

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 408 H Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Rustenburgerstraat 408-3 * please find the English translation below Sfeervol en licht 3-kamerappartement met een bijzondere indeling, gelegen op een geliefde locatie midden in De Pijp. Dit charmante appartement van circa 62 m² beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Het appartement is verdeeld over de derde verdieping én een deel van de tweede verdieping – een unieke woonbeleving in een van de meest bruisende wijken van Amsterdam. INDELING Entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de riante leefruimte met centraal de woonkamer en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. De moderne halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de leefruimte openen dubbele deuren naar een fraai balkon met een prachtig uitzicht over het groen van de binnentuinen. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met Frans balkon op het zuidoosten. De slaapkamer heeft een slimme schuifwand waarachter de tweede slaapkamer tevoorschijn komt. In het midden bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping – bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke hal – ligt nog een extra kamer (formeel een berging volgens de splitsingsakte), die uitstekend dienst kan doen als kantoor of werkruimte. Het appartement ligt aan een rustige straat in De Pijp, op korte afstand van het Sarphatipark, talloze cafés, speciaalzaken en populaire restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: een station van de Noord/Zuidlijn ligt op steenworp afstand, evenals diverse tramlijnen. Perfect onderhouden appartement op een toplocatie in een van de meest populaire buurten van Amsterdam: De Pijp! BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Totale oppervlakte ca. 62 m² incl. werkkamer op de tweede verdieping • Actieve en gezonde VvE • Fundering vernieuwd in 2000 • Dubbel glas • Twee marmeren schouwen • Eikenhouten vloer in woon- en slaapkamers • Oplevering in overleg, kan vlot ---------------------- English translation Atmospheric and bright 3-room apartment with a unique layout, located in a popular area in the heart of De Pijp. This charming apartment of approximately 62 m² features a spacious balcony at the rear and a French balcony at the front. The apartment is divided over the third floor and part of the second floor — offering a unique living experience in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods. LAYOUT Entrance on the third floor. Here you’ll find the generous living space with the living room centrally located and space for a large dining table at the rear. The modern semi-open kitchen at the back is equipped with various built-in appliances. Double doors from the living area open onto a beautiful balcony overlooking the greenery of the inner gardens. At the front is the main bedroom with a southeast-facing French balcony. The bedroom features a smart sliding wall that reveals the second bedroom behind it. In the centre is the bathroom, equipped with a bathtub with shower, washbasin, and toilet. On the second floor — accessible from the communal hallway — there is an additional room (formally a storage room according to the deed of division), which can serve excellently as an office or workspace. The apartment is located on a quiet street in De Pijp, just a short distance from Sarphatipark, numerous cafés, specialty shops, and popular restaurants. Accessibility is excellent: a station of the North/South metro line is just a stone’s throw away, as well as several tram lines. Perfectly maintained apartment in a prime location in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods: De Pijp! Features • Located on freehold land • Total area approx. 62 m² incl. office room on the second floor • Active and healthy homeowners’ association (VvE) • Foundation renewed in 2000 • Double glazing • Oak flooring in living room and bedrooms • Transfer in consultation, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
62 m²
Contenido
160 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1903
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
No
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
14-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.