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Rustenburgerstraat 408 H

1072HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 8.467

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Rustenburgerstraat 408 H Amsterdam
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Description

Rustenburgerstraat 408-3 * please find the English translation below Sfeervol en licht 3-kamerappartement met een bijzondere indeling, gelegen op een geliefde locatie midden in De Pijp. Dit charmante appartement van circa 62 m² beschikt over een ruim balkon aan de achterzijde en een Frans balkon aan de voorzijde. Het appartement is verdeeld over de derde verdieping én een deel van de tweede verdieping – een unieke woonbeleving in een van de meest bruisende wijken van Amsterdam. INDELING Entree op de derde verdieping. Hier bevindt zich de riante leefruimte met centraal de woonkamer en aan de achterzijde ruimte voor een grote eettafel. De moderne halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparaten. Vanuit de leefruimte openen dubbele deuren naar een fraai balkon met een prachtig uitzicht over het groen van de binnentuinen. Aan de voorzijde ligt de hoofdslaapkamer met Frans balkon op het zuidoosten. De slaapkamer heeft een slimme schuifwand waarachter de tweede slaapkamer tevoorschijn komt. In het midden bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad met douche, wastafel en toilet. Op de tweede verdieping – bereikbaar vanuit de gemeenschappelijke hal – ligt nog een extra kamer (formeel een berging volgens de splitsingsakte), die uitstekend dienst kan doen als kantoor of werkruimte. Het appartement ligt aan een rustige straat in De Pijp, op korte afstand van het Sarphatipark, talloze cafés, speciaalzaken en populaire restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: een station van de Noord/Zuidlijn ligt op steenworp afstand, evenals diverse tramlijnen. Perfect onderhouden appartement op een toplocatie in een van de meest populaire buurten van Amsterdam: De Pijp! BIJZONDERHEDEN • Gelegen op eigen grond • Totale oppervlakte ca. 62 m² incl. werkkamer op de tweede verdieping • Actieve en gezonde VvE • Fundering vernieuwd in 2000 • Dubbel glas • Twee marmeren schouwen • Eikenhouten vloer in woon- en slaapkamers • Oplevering in overleg, kan vlot ---------------------- English translation Atmospheric and bright 3-room apartment with a unique layout, located in a popular area in the heart of De Pijp. This charming apartment of approximately 62 m² features a spacious balcony at the rear and a French balcony at the front. The apartment is divided over the third floor and part of the second floor — offering a unique living experience in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods. LAYOUT Entrance on the third floor. Here you’ll find the generous living space with the living room centrally located and space for a large dining table at the rear. The modern semi-open kitchen at the back is equipped with various built-in appliances. Double doors from the living area open onto a beautiful balcony overlooking the greenery of the inner gardens. At the front is the main bedroom with a southeast-facing French balcony. The bedroom features a smart sliding wall that reveals the second bedroom behind it. In the centre is the bathroom, equipped with a bathtub with shower, washbasin, and toilet. On the second floor — accessible from the communal hallway — there is an additional room (formally a storage room according to the deed of division), which can serve excellently as an office or workspace. The apartment is located on a quiet street in De Pijp, just a short distance from Sarphatipark, numerous cafés, specialty shops, and popular restaurants. Accessibility is excellent: a station of the North/South metro line is just a stone’s throw away, as well as several tram lines. Perfectly maintained apartment in a prime location in one of Amsterdam’s most sought-after neighbourhoods: De Pijp! Features • Located on freehold land • Total area approx. 62 m² incl. office room on the second floor • Active and healthy homeowners’ association (VvE) • Foundation renewed in 2000 • Double glazing • Oak flooring in living room and bedrooms • Transfer in consultation, can be arranged quickly Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
62 m²
Contenu
160 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1903
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
14-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1072

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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