Ir directamente al contenido
Logotipo de Roelofs Properties

Rustenburgerstraat 451 1

1072HA Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 9.706

Galería de fotos

Rustenburgerstraat 451 1 Amsterdam
Foto 18
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige plek in het populaire De Pijp ligt dit goed ingedeelde en lichte tweekamerappartement van circa 51 m², gelegen op de eerste verdieping. De woning bevindt zich in een doodlopende straat, waardoor je hier verrassend rustig woont, terwijl het stadsleven letterlijk om de hoek ligt. Een comfortabel appartement met ruimte, licht en mogelijkheden. *** ENGLISH TRANSLATION BELOW *** INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van de woning op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, die dankzij de brede opzet en drie grote ramen een bijzonder prettige lichtinval heeft. De open keuken sluit hier naadloos op aan en maakt de ruimte ideaal voor zowel ontspannen wonen als gezellig dineren. De keuken is modern en functioneel uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven/magnetron en een koel-vriescombinatie. Er is voldoende kastruimte en werkblad aanwezig. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en is royaal van formaat. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een tweepersoonsbed, een grote kastenwand en eventueel een werkplek. De badkamer beschikt over daglicht en is uitgerust met een douche, wastafelmeubel en toilet. Daarnaast is er een inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger, wat zorgt voor extra gemak en bergruimte. LOCATIE Rustenburgerstraat 451-1 ligt op een ideale locatie in De Pijp: rustig, maar midden in het stadsleven. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, gezellige cafés, restaurants en speciaalzaken bevinden zich op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tramverbindingen en de Noord/Zuidlijn zijn snel te bereiken. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de uitvalswegen richting de A10, Zuidas of het centrum. Daarnaast nodigt de nabijgelegen Amstel uit tot wandelen, hardlopen of fietsen langs het water. KENMERKEN - Vraagprijs: €495.000,- ; - Gelegen op eigen grond ; - Woonoppervlakte ca. 51 m² ; - Eerste verdieping ; - Brede en lichte woonkamer ; - Open keuken met inbouwapparatuur ; - Ruime slaapkamer ; - Inpandige berging met wasmachineaansluiting - Gezonde en professioneel beheerde VvE ; - Servicekosten €123,50,- per maand ; - Oplevering in overleg, snelle levering mogelijk! ; Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- This well-designed and bright two-room apartment of approximately 51 m² is located on the first floor in a quiet spot in the popular De Pijp neighborhood. The apartment is located on a dead-end street, making it surprisingly quiet, while city life is literally just around the corner. A comfortable apartment with space, light, and possibilities. LAYOUT The communal staircase leads to the entrance of the apartment on the first floor. The hall is the central point and provides access to all rooms. At the front is the spacious living room, which has a particularly pleasant light thanks to its wide layout and three large windows. The open kitchen connects seamlessly to this and makes the space ideal for both relaxed living and cozy dining. The kitchen is modern and functional and equipped with various built-in appliances, including a 5-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combi-oven/microwave, and a fridge-freezer. There is ample cupboard space and worktop. The bedroom is located at the quiet rear and is generously sized. There is more than enough space for a double bed, a large wardrobe, and possibly a workspace. The bathroom has natural light and is equipped with a shower, sink, and toilet. There is also an indoor storage room with connections for a washing machine and dryer, providing extra convenience and storage space. LOCATION Rustenburgerstraat 451-1 is ideally located in De Pijp: quiet, but right in the middle of city life. The Albert Cuyp market, Sarphatipark, cozy cafes, restaurants, and specialty shops are within walking distance. Accessibility is also excellent. Various tram connections and the North/South line are within easy reach. By car, you can reach the A10, Zuidas, or the city center within minutes. In addition, the nearby Amstel River invites you to walk, run, or cycle along the water. FEATURES - Asking price: €495.000; - Located on private land; - Living area approx. 51 m²; - First floor; - Wide and bright living room; - Open kitchen with built-in appliances; - Spacious bedroom; - Indoor storage room with washing machine connection - Healthy and professionally managed owners' association; - Service costs €123,50 per month; - Delivery in consultation, quick delivery possible!; This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Tussenverdieping (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
51 m²
Contenido
173 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1916
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-01-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1072

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.