Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

's-Gravenhekje 2 H

1011TG Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 800.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 817.850

Precio de compra /m²: € 11.111

Galería de fotos

's-Gravenhekje 2 H Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ervaar wonen in stijl en comfort op een unieke locatie. Tijdens het open huis van de vier luxueuze appartementen aan ’s-Gravenhekje 2 nodigen wij je van harte uit om de appartementen in alle rust te bezichtigen en de hoogwaardige afwerking zelf te ervaren. Je bent welkom op: Zaterdag 7 februari | 11.00 – 14.00 uur Woensdag 11 februari | 14.00 – 16.30 uur Wij ontvangen je graag met een vers gezette kop koffie of thee. Monumentale bovenwoning met karakter én uitzicht. Aan de rustige Oudeschans, midden in historisch Amsterdam, bevindt zich deze charmante bovenwoning van 72 m², verdeeld over de bovenste twee lagen van een exclusief boutique woonproject. Ontworpen voor de moderne tweeverdiener die kiest voor kwaliteit, rust en een centrale ligging. In dit rijksmonument uit 1740 woont u letterlijk onder eeuwenoude balken, omringd door alle gemakken van nu. En dat op een steenworp van alle culturele en culinaire hotspots van de stad! Charme en luxe in perfecte harmonie Dit monumentale pand aan het ’s-Gravenhekje vertelt een verhaal dat teruggaat tot 1740. Destijds lag hier een houtopslagplaats die alleen mocht worden afgesloten met een hek van de eigenaar, een houtkoper genaamd De Graaf. In de loop van de tijd werd deze plek lokaal bekend als De Graaf’s hek, later verbasterd tot ’s-Gravenhek, en uiteindelijk tot het charmante ’s-Gravenhekje zoals we dat nu kennen. In 2025 werd dit rijksmonument met zorg, vakmanschap en gevoel voor historie volledig getransformeerd tot een boutique woonproject met vier exclusieve woningen. Daarbij is veel aandacht besteed aan het behoud van het oorspronkelijke karakter: hoge plafonds, klassieke raamverhoudingen en rijke details zijn intact gebleven. Tegelijkertijd is het gebouw technisch en esthetisch naar het hoogste niveau gebracht: gasloos, voorzien van vloerverwarming, monumentenglas, natuurstenen afwerking en een hoogwaardig lichtplan. Achter de historische gevel bevindt zich een wereld van rust, luxe en privacy: een zeldzaamheid in het centrum van Amsterdam. De schaal van het project zorgt voor een intieme, veilige en persoonlijke woonbeleving. Hier komen historie en exclusief wonen samen in een tijdloze compositie. Een uniek thuis voor liefhebbers van het beste wat Amsterdam te bieden heeft. De sfeervolle woonkamer onder de hoge nokconstructie (3,97 meter) creëert een gevoel van ruimte en intimiteit tegelijk. De open indeling en stijlvolle afwerking geven de woning een warme, eigentijdse uitstraling. De entresol is bereikbaar via een vaste trap en is een ideale plek om te werken of een boek te lezen. De woning heeft twee slaapkamers van goed formaat en een luxueuze badkamer. De hele woning is voorzien van vloerverwarming en uitstekende isolatie. Dankzij de verrassende hoogte, karaktervolle architectuur en fraai uitzicht over de stad geeft dit appartement een unieke woonbeleving. Een exclusieve plek waar comfort, privacy en historie samenkomen. Het beste van de stad binnen handbereik Aan het ’s-Gravenhekje woont u letterlijk tussen enkele van de mooiste plekken van Nederland. De rijke culturele wereld van Amsterdam begint bij uw voordeur: het Scheepvaartmuseum en NEMO liggen aan de overzijde, terwijl u via een korte wandeling het Rembrandthuis, Artis en de Hortus Botanicus bereikt. Iets verder wacht het Museumkwartier met het Rijksmuseum, Van Gogh Museum, Stedelijk Museum én het Concertgebouw. Dat zijn vier internationale toplocaties binnen 10 minuten fietsen! Culinaire fijnproevers hebben aan een half woord genoeg: in de directe omgeving bevinden zich drie restaurants met twee Michelin-sterren (Restaurant 212, Flore en Spectrum) en meerdere met één ster zoals Zoldering, Cue, De Juwelier, Bistro de la Mer, Bougainville en Choux. Voor een bijzondere ervaring is er het drijvende Sea Palace met een Bib Gourmand: Oosters dineren met uitzicht over het water. Liefhebbers van design en mode kunnen hun hart ophalen in de Utrechtsestraat of P.C. Hooftstraat in de flagshipstores van high-end merken. Daarnaast is de omgeving rijk aan gezellige koffiebarretjes, design- en conceptstores in het Czaar Peterkwartier, de levendige terrassen van de Nieuwmarkt, en verborgen wijnbars en brasseries met uitzicht op de grachten. Actief ontspannen in de buitenlucht? De IJ-promenade om de hoek biedt een prachtig decor voor een ochtendwandeling of hardlooprondje langs het water. Maar dat kan natuurlijk ook in het op fietsafstand gelegen Oosterpark. Indeling: Entree op de tweede etage; hal; trap naar de bovenverdieping. Royale woonkamer aan de voorzijde met hoge nokconstructie en een luxe open keuken met kookeiland, 4-pits inductie (Bora) kookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, Quooker en een kastenwand met koel-/vriescombinatie en oven (allen Siemens). Bergkast; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel; twee slaapkamers aan de achterzijde. Bijzonderheden: • Bouwjaar 1740 • Rijksmonument, onderdeel van beschermd stadsgezicht • Woonoppervlakte ca. 72 m² • Volledige renovatie in 2025 (inclusief fundering) • Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) • Turn-key en duurzaam met vloerverwarming, monumentenglas • Keuken van Bulthaup met Siemens-apparatuur • Badkamer en toilet afgewerkt met Italiaans marmer • Strakke binnenhuisarchitectuur met verfijnde details • Eigen lichtplan, video-intercom • Rustige ligging aan de Oudeschans in hartje Amsterdam • Parkeren via vergunningstelsel gemeente Amsterdam • Vereniging van eigenaars wordt professioneel beheerd door Velzel VvE diensten • VvE bijdrage € 133,71 per maand De verkoop vindt plaats onder navolgende voorwaarden • Projectnotaris van toepassing; Lubbers & Dijk notarissen • De verkoop is onder voorbehoud van definitieve splitsing • In de koopakte wordt een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 800.000

Coste del comprador (estimado): € 17.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 817.850

3,04%

Anualmente

%

€ 40.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 800.000 k.k.
Estado
Vendido
Día abierto
Zaterdag 07-02 van 11:00 tot 14:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
72 m²
Contenido
256 m³
Otra zona interior
3 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1740
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
29-01-2026
Fecha de venta
01-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1011

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.