Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Saffierstraat 212
1074GZ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 350.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 358.850
Precio de compra /m²: € 7.955
Galería de fotos
Descripción
U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 0 7 8 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op 15 mei om 12.00 uur. Wonen in de geliefde Diamantbuurt betekent wonen in één van de meest karaktervolle en sfeervolle stukken van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar bijzondere geschiedenis, rustige straatbeeld en typische Amsterdamse School architectuur. De straten zijn hier vernoemd naar edelmetalen, wat de buurt haar charmante en herkenbare identiteit geeft. Centraal in de buurt staat het voormalige badhuis, een prachtig stukje historie. In de jaren '20 maakten buurtbewoners hier gebruik van de openbare badruimtes, omdat woningen toen nog geen eigen douchegelegenheid hadden. Tegenwoordig is het badhuis een markant herkenningspunt dat de wijk extra karakter geeft. De Diamantbuurt wordt omringd door groen en levendigheid. Op slechts enkele minuten lopen ligt het geliefde Sarphatipark, perfect voor een ontspannen wandeling, sportmoment of een rustige pauze in de natuur. Daarnaast bevinden zich talloze restaurantjes, koffietentjes, gezellige terrassen en natuurlijk de altijd bruisende Albert Cuypmarkt op loopafstand. Alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. Appartement Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 3e (is bovenste) woonlaag. U komt binnen in de entreehal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne leefruimte is. De keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok en voorzien van een spoelbak. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor het plaatsen van extra apparatuur naar eigen wens. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer. Deze kamer heeft een rustige ligging en biedt directe toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor het een aangename plek is om te ontspannen. De badkamer is compact en functioneel en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tot slot is er een interne kast/bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Balkon Het appartement beschikt over een balkon van circa 3 m², gelegen aan de achterzijde. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten met uitzicht op de binnentuin en de omliggende bebouwing. Zolderberging op de 4e verdieping is een externe zolder berging van circa 9 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Het complex heeft de status Rijksbeschermd stadsgezicht (Plan Zuid) en een gemeentelijk monument status -De maandelijkse VvE bijdrage is € 267,93 -De VvE is een verduurzamingslening aangegaan bij het warmtefonds tbv de kozijnrenovatie en glasvervanging -Woonoppervlakte circa 44 m² -Erfpacht afgekocht tot 16-02-2064 -Externe berging circa 9 m² -Balkon van circa 3 m² -Praktische indeling met aparte slaapkamer -Gelegen in de populaire Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid -Nabij Amstel, winkels, horeca en openbaar vervoer -Karakteristiek bouwblok -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Kortom, een praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISCH VERSION Living in the sought-after Diamantbuurt means residing in one of the most distinctive and atmospheric parts of Amsterdam South. The neighborhood is known for its rich history, calm street scene, and characteristic Amsterdam School architecture. The streets are named after precious metals, giving the area its charming and instantly recognizable identity. At the heart of the neighborhood stands the former public bathhouse, a beautiful piece of local history. In the 1920s, residents made use of the public bathing facilities, as homes at the time did not yet have private bathrooms. Today, the bathhouse is a striking landmark that adds extra character to the area. The Diamantbuurt is surrounded by greenery and urban vibrancy. The popular Sarphatipark is just a few minutes' walk away--ideal for a relaxing stroll, exercising, or enjoying a quiet moment in nature. In addition, numerous restaurants, cafés, inviting terraces, and of course the ever-lively Albert Cuyp Market are all within walking distance. Everything that makes Amsterdam so attractive is close at hand here. Apartment The apartment is located on the third and top residential floor and is accessed via the communal stairwell. Upon entering, you arrive in the centrally positioned entrance hall, which provides access to all rooms. The living room is situated at the front of the apartment and is a pleasant, light-filled space thanks to the large windows. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making it an inviting living space. The kitchen is practically laid out with a straight kitchen unit and equipped with a sink. The space also offers possibilities for installing additional appliances according to personal preference. The bedroom is located at the rear of the apartment and benefits from a quiet setting with direct access to the balcony. There is sufficient space for a bed and wardrobe, making it a comfortable place to unwind. The bathroom is compact and functional, fitted with a shower, washbasin, and toilet. Finally, there is an internal storage cupboard, ideal for storing household items. Balcony The apartment features a balcony of approximately 3 m², located at the rear. This is a pleasant spot to sit outside, overlooking the inner garden and surrounding buildings. Attic Storage On the fourth floor, there is an external attic storage room of approximately 9 m², ideal for storing additional belongings. Details - The complex has the status of a protected national cityscape (Plan Zuid) and is designated as a municipal monument - Monthly Homeowners' Association (VvE) contribution: €267.93 - The VvE has taken out a sustainability loan with the National Heat Fund for window frame renovation and glass replacement - Living area approx. 44 m² - Leasehold paid off until 16 February 2064 - External storage approx. 9 m² - Balcony of approx. 3 m² - Practical layout with a separate bedroom - Located in the popular Diamantbuurt, Amsterdam South - Close to the Amstel river, shops, restaurants, and public transport - Characteristic building block - An asbestos survey has been carried out; asbestos requiring removal has been remedied - An age clause will be included in the purchase agreement - A self-occupancy clause applies for a period of 2 years - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Project notary appointed for the deed of sale and deed of transfer In summary, a practically laid-out apartment in an excellent location in Amsterdam South, with all amenities within easy reach. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. We advise engaging a purchasing agent or expert who can assist you with their professional expertise during the buying process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed under Dutch law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently.
Hipoteca berekenen
€ 350.000
Coste del comprador (estimado): € 8.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850
3,19%
Anualmente
%
€ 17.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 350.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Portiekwoning
Índice
- Habitaciones
- 2 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 1 dormitorio
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 44 m²
- Contenido
- 145 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 3 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 9 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1925
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Etiqueta energética
- F
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Planificación
- Ofrecido desde
- 28-04-2026
- Fecha de venta
- 08-06-2026
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Eerste Passeerdersdwarsstraat 76
1016XD Amsterdam
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Uiterwaardenstraat 85 3
1079BT Amsterdam
€ 600.000 k.k.
€ 8.219/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 73 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wiborgeiland 105
1014ZC Amsterdam
€ 3.750 p/m
€ 38/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 100 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
President Kennedyplantsoen 41
1079SK Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 36/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 91 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Mauvestraat 53 H
1073RJ Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 42/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Elzenhagensingel 148
1022LA Amsterdam
€ 2.108 p/m
€ 27/m²
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hellingstraat 4
1033WW Amsterdam
€ 2.250 p/m
€ 38/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Warmoesstraat 46
1012JE Amsterdam
€ 2.450 p/m
€ 36/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 68 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
