Aller directement au contenu
Logo de Openbare Makelaardij

Saffierstraat 212

1074GZ Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 7.955

Galerie de photos

Saffierstraat 212 Amsterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

U HEEFT EEN OBJECTCODE NODIG ALS U ONS BELT. DE CODE IS: 8 7 0 7 8 De sluitingsdatum voor de biedingen is bepaald op 15 mei om 12.00 uur. Wonen in de geliefde Diamantbuurt betekent wonen in één van de meest karaktervolle en sfeervolle stukken van Amsterdam-Zuid. De wijk staat bekend om haar bijzondere geschiedenis, rustige straatbeeld en typische Amsterdamse School architectuur. De straten zijn hier vernoemd naar edelmetalen, wat de buurt haar charmante en herkenbare identiteit geeft. Centraal in de buurt staat het voormalige badhuis, een prachtig stukje historie. In de jaren '20 maakten buurtbewoners hier gebruik van de openbare badruimtes, omdat woningen toen nog geen eigen douchegelegenheid hadden. Tegenwoordig is het badhuis een markant herkenningspunt dat de wijk extra karakter geeft. De Diamantbuurt wordt omringd door groen en levendigheid. Op slechts enkele minuten lopen ligt het geliefde Sarphatipark, perfect voor een ontspannen wandeling, sportmoment of een rustige pauze in de natuur. Daarnaast bevinden zich talloze restaurantjes, koffietentjes, gezellige terrassen en natuurlijk de altijd bruisende Albert Cuypmarkt op loopafstand. Alles wat Amsterdam zo aantrekkelijk maakt, ligt hier binnen handbereik. Appartement Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u het appartement gelegen op de 3e (is bovenste) woonlaag. U komt binnen in de entreehal, die centraal in de woning ligt en toegang biedt tot alle vertrekken. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde en is een prettige, lichte ruimte dankzij de grote raampartijen. Hier is voldoende plaats voor zowel een comfortabele zithoek als een eethoek, waardoor het een fijne leefruimte is. De keuken is praktisch ingericht met een recht keukenblok en voorzien van een spoelbak. De ruimte biedt daarnaast mogelijkheden voor het plaatsen van extra apparatuur naar eigen wens. Aan de achterzijde van het appartement ligt de slaapkamer. Deze kamer heeft een rustige ligging en biedt directe toegang tot het balkon. Er is voldoende ruimte voor een bed en kastruimte, waardoor het een aangename plek is om te ontspannen. De badkamer is compact en functioneel en beschikt over een douche, wastafel en toilet. Tot slot is er een interne kast/bergruimte aanwezig, ideaal voor het opbergen van huishoudelijke spullen. Balkon Het appartement beschikt over een balkon van circa 3 m², gelegen aan de achterzijde. Dit is een fijne plek om even buiten te zitten met uitzicht op de binnentuin en de omliggende bebouwing. Zolderberging op de 4e verdieping is een externe zolder berging van circa 9 m² aanwezig, ideaal voor het opbergen van extra spullen. Bijzonderheden - Het complex heeft de status Rijksbeschermd stadsgezicht (Plan Zuid) en een gemeentelijk monument status -De maandelijkse VvE bijdrage is € 267,93 -De VvE is een verduurzamingslening aangegaan bij het warmtefonds tbv de kozijnrenovatie en glasvervanging -Woonoppervlakte circa 44 m² -Erfpacht afgekocht tot 16-02-2064 -Externe berging circa 9 m² -Balkon van circa 3 m² -Praktische indeling met aparte slaapkamer -Gelegen in de populaire Diamantbuurt in Amsterdam-Zuid -Nabij Amstel, winkels, horeca en openbaar vervoer -Karakteristiek bouwblok -In deze woning heeft een asbestinventarisatie plaatsgevonden. Het saneringsplichtige asbest is verwijderd. -Er zal een ouderdomsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. -Er geldt een zelfbewoningsclausule voor 2 jaar. -Er zal een niet-bewoningsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. -Projectnotaris ten behoeve van de koop- en leveringsakte Kortom, een praktisch ingedeeld appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam-Zuid, met alle voorzieningen binnen handbereik. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die van belang zijn. Wij adviseren u een aankoopmakelaar of deskundige in te schakelen, die u met zijn/haar deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. ENGLISCH VERSION Living in the sought-after Diamantbuurt means residing in one of the most distinctive and atmospheric parts of Amsterdam South. The neighborhood is known for its rich history, calm street scene, and characteristic Amsterdam School architecture. The streets are named after precious metals, giving the area its charming and instantly recognizable identity. At the heart of the neighborhood stands the former public bathhouse, a beautiful piece of local history. In the 1920s, residents made use of the public bathing facilities, as homes at the time did not yet have private bathrooms. Today, the bathhouse is a striking landmark that adds extra character to the area. The Diamantbuurt is surrounded by greenery and urban vibrancy. The popular Sarphatipark is just a few minutes' walk away--ideal for a relaxing stroll, exercising, or enjoying a quiet moment in nature. In addition, numerous restaurants, cafés, inviting terraces, and of course the ever-lively Albert Cuyp Market are all within walking distance. Everything that makes Amsterdam so attractive is close at hand here. Apartment The apartment is located on the third and top residential floor and is accessed via the communal stairwell. Upon entering, you arrive in the centrally positioned entrance hall, which provides access to all rooms. The living room is situated at the front of the apartment and is a pleasant, light-filled space thanks to the large windows. There is ample room for both a comfortable seating area and a dining area, making it an inviting living space. The kitchen is practically laid out with a straight kitchen unit and equipped with a sink. The space also offers possibilities for installing additional appliances according to personal preference. The bedroom is located at the rear of the apartment and benefits from a quiet setting with direct access to the balcony. There is sufficient space for a bed and wardrobe, making it a comfortable place to unwind. The bathroom is compact and functional, fitted with a shower, washbasin, and toilet. Finally, there is an internal storage cupboard, ideal for storing household items. Balcony The apartment features a balcony of approximately 3 m², located at the rear. This is a pleasant spot to sit outside, overlooking the inner garden and surrounding buildings. Attic Storage On the fourth floor, there is an external attic storage room of approximately 9 m², ideal for storing additional belongings. Details - The complex has the status of a protected national cityscape (Plan Zuid) and is designated as a municipal monument - Monthly Homeowners' Association (VvE) contribution: €267.93 - The VvE has taken out a sustainability loan with the National Heat Fund for window frame renovation and glass replacement - Living area approx. 44 m² - Leasehold paid off until 16 February 2064 - External storage approx. 9 m² - Balcony of approx. 3 m² - Practical layout with a separate bedroom - Located in the popular Diamantbuurt, Amsterdam South - Close to the Amstel river, shops, restaurants, and public transport - Characteristic building block - An asbestos survey has been carried out; asbestos requiring removal has been remedied - An age clause will be included in the purchase agreement - A self-occupancy clause applies for a period of 2 years - A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement - Project notary appointed for the deed of sale and deed of transfer In summary, a practically laid-out apartment in an excellent location in Amsterdam South, with all amenities within easy reach. The buyer has an obligation to conduct their own investigation into all matters of importance. We advise engaging a purchasing agent or expert who can assist you with their professional expertise during the buying process. If you choose not to engage professional guidance, you are deemed under Dutch law to be sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters independently.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

3,07%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
44 m²
Contenu
145 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1925
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk

Planification

Proposé depuis
28-04-2026
Date de vente
08-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.