Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Sam van Houtenstraat 189 G
1067JG Amsterdam • Noord-Holland
€ 425.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 435.350
Precio de compra /m²: € 4.337
Galería de fotos
Descripción
— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Ruim casco driekamerappartement van 98 m² met balkon op het westen, gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. Met een solide basis, energielabel A en een prettige buitenruimte vormt dit appartement een ideaal uitgangspunt voor een eigentijdse en persoonlijke wooninvulling. Indeling: Het complex beschikt over een verzorgde entree met lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op één woonlaag en heeft een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel licht en zon in de middag en avond. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een zitje. De open keukenruimte is casco opgeleverd en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, passend bij iedere woonstijl. Aan de rustige zijde van het complex bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens casco uitgevoerd, wat maximale vrijheid geeft in afwerking en indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie / bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op een praktische en veelzijdige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels en een wekelijkse markt. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, met mogelijkheden voor sport, wandelen en watersport. Ook sportvoorzieningen en fitnessclubs zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bus- en tramverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam, Sloterdijk en Schiphol. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is gratis op de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Casco appartement; - Huidige erfpacht tijdvak afgekocht t/m 15-05-2054; - Twee slaapkamers; - Balkon op het westen van ca. 8 m²; - Gelegen in modern complex met lift; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Voorzien van HR++ beglazing; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage ca. € 197,- per maand; - Gelijkvloerse woning, goed toegankelijk; - Oplevering in overleg; — ENGLISH TRANSLATION — Spacious three-room shell apartment of 98 m² with a west-facing balcony, located in a modern and well-maintained apartment complex with elevator. This apartment offers a unique opportunity for buyers who wish to complete a home entirely to their own taste. With a solid foundation, energy label A and a pleasant outdoor space, this property forms an ideal starting point for a contemporary and personal living concept. Layout: The complex features a well-maintained communal entrance with elevator and stairwell. The apartment is situated on a single level and has a practical and well-organised layout. All rooms are accessible from the central hallway. The living room is generously proportioned and characterised by large windows and sliding doors leading to the balcony. Thanks to its west-facing orientation, the apartment enjoys abundant natural light and afternoon and evening sun. The balcony is a pleasant extension of the living space and offers ample room for outdoor seating. The open-plan kitchen area is delivered as a shell and can be fully designed according to your own wishes, suitable for any interior style. At the quiet side of the complex are two well-sized bedrooms. The bathroom and separate toilet are also delivered in shell condition, providing maximum freedom in terms of layout and finishing. In addition, the apartment includes an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Location / accessibility: The apartment is situated in a practical and versatile location with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find several supermarkets, shops and a weekly market. For recreation and relaxation, the Sloterpark and Sloterplas are close by, offering opportunities for sports, walking and water activities. Sports facilities and fitness clubs are also well represented in the area. Public transport is excellently organised with multiple bus and tram connections to, among others, Amsterdam city centre, Sloterdijk and Schiphol. By car, the A10, A5 and A9 motorways can be reached within minutes. Free parking is available on the public road. Particulars: - Living area approx. 98 m²; - Shell apartment; - Current ground lease period paid off until 15-05-2054; - Two bedrooms; - West-facing balcony of approx. 8 m²; - Located in a modern complex with elevator; - Year of construction: 2006; - Energy label A; - Equipped with HR++ glazing; - Active and professionally managed owners’ association (VvE); - VvE contribution approx. €197 per month; - Single-level apartment, easily accessible; - Delivery in consultation;
Hipoteca berekenen
€ 425.000
Coste del comprador (estimado): € 10.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350
2,78%
Anualmente
%
€ 21.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 425.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Contenido
- 325 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 8 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas kombi kompakt HR22 (2006, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2054)
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
Planificación
- Ofrecido desde
- 22-01-2026
- Fecha de venta
- 03-03-2026
Características adicionales
- Lift
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
