Aller directement au contenu
Logo de BIC Makelaardij

Sam van Houtenstraat 189 G

1067JG Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.337

Galerie de photos

Sam van Houtenstraat 189 G Amsterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

— ENGLISH TRANSLATION BELOW — Ruim casco driekamerappartement van 98 m² met balkon op het westen, gelegen in een modern en goed onderhouden appartementencomplex met lift. Het appartement biedt een unieke kans voor wie een woning volledig naar eigen smaak wil afwerken. Met een solide basis, energielabel A en een prettige buitenruimte vormt dit appartement een ideaal uitgangspunt voor een eigentijdse en persoonlijke wooninvulling. Indeling: Het complex beschikt over een verzorgde entree met lift en trappenhuis. Het appartement is gelegen op één woonlaag en heeft een praktische en overzichtelijke indeling. Vanuit de centrale hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer is ruim van opzet en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een schuifpui naar het balkon. Dankzij de westelijke ligging geniet je hier van veel licht en zon in de middag en avond. Het balkon vormt een fijne verlenging van de leefruimte en biedt voldoende plaats voor een zitje. De open keukenruimte is casco opgeleverd en kan volledig naar eigen wens worden ingericht, passend bij iedere woonstijl. Aan de rustige zijde van het complex bevinden zich twee goed bemeten slaapkamers. De badkamer en het separate toilet zijn eveneens casco uitgevoerd, wat maximale vrijheid geeft in afwerking en indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een interne berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Locatie / bereikbaarheid: Het appartement is gelegen op een praktische en veelzijdige locatie met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving bevinden zich diverse supermarkten, winkels en een wekelijkse markt. Voor ontspanning en recreatie liggen onder andere het Sloterpark en de Sloterplas op korte afstand, met mogelijkheden voor sport, wandelen en watersport. Ook sportvoorzieningen en fitnessclubs zijn ruim vertegenwoordigd in de buurt. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met meerdere bus- en tramverbindingen richting onder andere het centrum van Amsterdam, Sloterdijk en Schiphol. Met de auto zijn de A10, A5 en A9 binnen enkele minuten bereikbaar. Parkeren is gratis op de openbare weg. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 98 m²; - Casco appartement; - Huidige erfpacht tijdvak afgekocht t/m 15-05-2054; - Twee slaapkamers; - Balkon op het westen van ca. 8 m²; - Gelegen in modern complex met lift; - Bouwjaar 2006; - Energielabel A; - Voorzien van HR++ beglazing; - Actieve en professioneel beheerde VvE; - VvE-bijdrage ca. € 197,- per maand; - Gelijkvloerse woning, goed toegankelijk; - Oplevering in overleg; — ENGLISH TRANSLATION — Spacious three-room shell apartment of 98 m² with a west-facing balcony, located in a modern and well-maintained apartment complex with elevator. This apartment offers a unique opportunity for buyers who wish to complete a home entirely to their own taste. With a solid foundation, energy label A and a pleasant outdoor space, this property forms an ideal starting point for a contemporary and personal living concept. Layout: The complex features a well-maintained communal entrance with elevator and stairwell. The apartment is situated on a single level and has a practical and well-organised layout. All rooms are accessible from the central hallway. The living room is generously proportioned and characterised by large windows and sliding doors leading to the balcony. Thanks to its west-facing orientation, the apartment enjoys abundant natural light and afternoon and evening sun. The balcony is a pleasant extension of the living space and offers ample room for outdoor seating. The open-plan kitchen area is delivered as a shell and can be fully designed according to your own wishes, suitable for any interior style. At the quiet side of the complex are two well-sized bedrooms. The bathroom and separate toilet are also delivered in shell condition, providing maximum freedom in terms of layout and finishing. In addition, the apartment includes an internal storage room with connections for a washing machine and dryer. Location / accessibility: The apartment is situated in a practical and versatile location with all daily amenities within easy reach. In the immediate vicinity you will find several supermarkets, shops and a weekly market. For recreation and relaxation, the Sloterpark and Sloterplas are close by, offering opportunities for sports, walking and water activities. Sports facilities and fitness clubs are also well represented in the area. Public transport is excellently organised with multiple bus and tram connections to, among others, Amsterdam city centre, Sloterdijk and Schiphol. By car, the A10, A5 and A9 motorways can be reached within minutes. Free parking is available on the public road. Particulars: - Living area approx. 98 m²; - Shell apartment; - Current ground lease period paid off until 15-05-2054; - Two bedrooms; - West-facing balcony of approx. 8 m²; - Located in a modern complex with elevator; - Year of construction: 2006; - Energy label A; - Equipped with HR++ glazing; - Active and professionally managed owners’ association (VvE); - VvE contribution approx. €197 per month; - Single-level apartment, easily accessible; - Delivery in consultation;

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
325 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas kombi kompakt HR22 (2006, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-05-2054)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht

Planification

Proposé depuis
22-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1067

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.