Ir directamente al contenido
Logotipo de Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Scherpenzeelstraat 109

1107HS Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 353.750

Precio de compra /m²: € 4.662

Galería de fotos

Scherpenzeelstraat 109 Amsterdam
Foto 26
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Scherpenzeelstraat 109, Amsterdam Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 74 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime hal en een praktische, grote berging op de begane grond. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De separate keuken is opvallend ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om te zitten en te eten. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede, kleinere balkon. De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in de groene en ruim opgezette wijk Gaasperdam. Indeling: Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer is de moderne keuken bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is eveneens het balkon toegankelijk. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat en praktisch in te delen. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. Tot slot is er een ruime berging in de onderbouw. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot 31 mei 2035. Tot die tijd heeft u geen kosten. Vanaf 31 mei 2035 betaalt u € 234,89 per jaar. Op de achtergrond wordt deze canon geïndexeerd. U kunt er ook voor kiezen om de erfpacht af te kopen. Locatie: De woning aan de Scherpenzeelstraat 109 is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost, in het stadsdeel Gaasperdam. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Winkelcentrum Reigersbos, met een gevarieerd winkelaanbod zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige?Gaasperplas?op korte afstand, een geliefde plek om te wandelen, sporten of genieten aan het water. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de buurt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zeer goed. Met de auto zijn de uitvalswegen A9, A1, A2 en A10 snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Reigersbos ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding richting het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een prettige en vlotte bereikbaarheid. Kenmerken: - Woonoppervlakte 74 m2 - 3-kamer appartement; 2 goed bemeten slaapkamers - Extra eetgedeelte en zithoek in de keuken - Appartement is gerenoveerd in 2021; o.a. nieuwe keuken en badkamer - Bouwjaar: 1986 - Erfpacht: afgekocht tot 31-05-2035; daarna € 234,89 per jaar - Twee slaapkamers - Twee balkons (totaal 11 m2) - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 150,- per maand - Parkeren met vergunning: € 80,- per jaar (max. 2 vergunningen beschikbaar) - Ruime berging in de onderbouw - Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Hipoteca berekenen

€ 345.000

Coste del comprador (estimado): € 8.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 353.750

2,78%

Anualmente

%

€ 17.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 345.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
74 m²
Contenido
228 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
10-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1107

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.