Résidents
942.504
Dernière année: 2026
Scherpenzeelstraat 109
1107HS Amsterdam • Noord-Holland
Sous réserve
€ 345.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 353.750
Prix d'achat /m²: € 4.662
Galerie de photos
Description
Scherpenzeelstraat 109, Amsterdam Goed ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 74 m², gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. De woning beschikt over twee balkons, twee goed bemeten slaapkamers, een ruime hal en een praktische, grote berging op de begane grond. De lichte woonkamer geeft toegang tot het balkon op het zuidoosten dat zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning. De separate keuken is opvallend ruim opgezet en biedt voldoende plaats voor een eettafel, waardoor het een fijne plek is om te zitten en te eten. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede, kleinere balkon. De woning is gelegen in Amsterdam Zuidoost, in de groene en ruim opgezette wijk Gaasperdam. Indeling: Via het trappenhuis bereikt u de eerste verdieping. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en ruim opgezet en biedt toegang tot het balkon over de volle breedte van het appartement. Vanuit de woonkamer is de moderne keuken bereikbaar, voorzien van diverse inbouwapparatuur en ruimte voor een gezellige eettafel. Vanuit de keuken is eveneens het balkon toegankelijk. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement, is ruim opgezet en biedt voldoende ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is eveneens goed van formaat en praktisch in te delen. Verder beschikt het appartement over een moderne badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche en aansluitingen voor de wasmachine en droger. In de hal bevinden zich de garderobe en een separaat toilet. Tot slot is er een ruime berging in de onderbouw. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht. De canon is afgekocht tot 31 mei 2035. Tot die tijd heeft u geen kosten. Vanaf 31 mei 2035 betaalt u € 234,89 per jaar. Op de achtergrond wordt deze canon geïndexeerd. U kunt er ook voor kiezen om de erfpacht af te kopen. Locatie: De woning aan de Scherpenzeelstraat 109 is gelegen in de groene en ruim opgezette woonwijk Reigersbos in Amsterdam-Zuidoost, in het stadsdeel Gaasperdam. Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Winkelcentrum Reigersbos, met een gevarieerd winkelaanbod zoals een supermarkt, bakker, slager en diverse eetgelegenheden. Voor ontspanning en recreatie ligt het prachtige?Gaasperplas?op korte afstand, een geliefde plek om te wandelen, sporten of genieten aan het water. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, middelbare scholen en sportverenigingen in de buurt. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is zeer goed. Met de auto zijn de uitvalswegen A9, A1, A2 en A10 snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld: metrostation Reigersbos ligt op loopafstand en biedt een snelle verbinding richting het centrum van Amsterdam en andere delen van de stad. Daarnaast zijn er diverse busverbindingen in de nabije omgeving, wat zorgt voor een prettige en vlotte bereikbaarheid. Kenmerken: - Woonoppervlakte 74 m2 - 3-kamer appartement; 2 goed bemeten slaapkamers - Extra eetgedeelte en zithoek in de keuken - Appartement is gerenoveerd in 2021; o.a. nieuwe keuken en badkamer - Bouwjaar: 1986 - Erfpacht: afgekocht tot 31-05-2035; daarna € 234,89 per jaar - Twee slaapkamers - Twee balkons (totaal 11 m2) - Professioneel beheerde VvE - Servicekosten: € 150,- per maand - Parkeren met vergunning: € 80,- per jaar (max. 2 vergunningen beschikbaar) - Ruime berging in de onderbouw - Oplevering in overleg Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.
Prêt immobilier berekenen
€ 345.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750
2,78%
Annuellement
%
€ 17.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 345.000 k.k.
- Statut
- Sous réserve
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Portiekwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 1e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 74 m²
- Contenu
- 228 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 11 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1986
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 10-02-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Amsterdam
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam
Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.
Moyenne WOZ
EUR 518.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 41.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
80.268
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Niveau d'enseignement
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origine des habitants (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
132.143
Étiquette C
105.983
Étiquette B
68.263
Étiquette G
55.878
Étiquette D
45.856
Étiquette E
34.978
Étiquette A+
22.421
Étiquette A++
16.470
Étiquette F
15.844
Étiquette A+++
11.226
Étiquette A++++
1.048
Étiquette A+++++
76
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 870 • Électricité: 2.610
Huurwoning
Gaz: 560 • Électricité: 1.690
Koopwoning
Gaz: 690 • Électricité: 2.330
Appartement
Gaz: 570 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 760 • Électricité: 2.600
Vrijstaande woning
Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200
Activité dans Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Nombre total d'établissements: 209.480
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer maisons in Amsterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Javastraat 37 B
1094GZ Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 50/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Elckerlijcstraat 35
1055AK Amsterdam
€ 800.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bolestein 364
1081EE Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 28/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 93 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Danie Theronstraat 23 A
1091XV Amsterdam
€ 3.950 p/m
€ 35/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 114 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Tussen Meer 208
1069DW Amsterdam
€ 2.999 p/m
€ 42/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 72 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Potvisstraat
1035HK Amsterdam
Prix sur demande
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 27 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zuidelijke Wandelweg 97
1079RK Amsterdam
€ 1.550.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vrolikstraat
1092TX Amsterdam
€ 2.650 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 60 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
