Ir directamente al contenido
Logotipo de WTM Makelaars Amsterdam

Siebren van der Baanhof 16

1106WK Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Koning Groep B.V.

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.490

Galería de fotos

Siebren van der Baanhof 16 Amsterdam
Foto 21
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "neem contact op". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. Gebruiksoppervlakte : circa 100 m² Bouwjaar : circa 1985 Tuinligging : oost Aantal kamers : vier Aantal slaapkamers : drie Omschrijving van de woning en locatie Aan de rand van Amsterdam Zuidoost (Gein) ligt deze verzorgde 4-kamer woning met ruime tuin op het oosten. De woning heeft aan de achterzijde op de eerste verdieping een ruime dakkapel. De woning is centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk en Gaasperplas, het AMC, winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Wisseloord en openbaar vervoer (trein- en metrostation Holendrecht/Gein en Reigersbos). Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het gezellige winkelcentrum Reigersbos ligt om de hoek waar vele winkels aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen en op woensdag een uitgebreide markt aanwezig is. Winkelcentrum Wisseloord is een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Indeling en details Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, gesloten keuken met 4 pits gas en afzuigkap (oven defect), woonkamer; Eerste verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer achter is vergroot dmv een dakkapel, ruime badkamer voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel; Tweede verdieping: ruime uitgebouwde overloop voorzien van werkruimte en wasmachine aansluiting, slaapkamer. Overige gegevens Berging : vrijstaand steen Verwarming : Intergas 2012 Warmwater : via de CV-ketel. Isolatie : dubbel glas Erfpacht : eeuwigdurend vooruitbetaald tot 1 mei 2035 daarna jaarlijkse canonbetaling. Fictieve canon 2025 € 511,30 met jaarlijkse indexering Bijzonderheden - deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - afgekochte erfpacht tot 1 mei 2035 daarna jaarlijks canonbetaling - gelegen bij winkelcentrum Wisseloord en metrostation Gein - niet bewoningsclausule van toepassing Aanvaarding In overleg If you would like to view the property, please respond via FUNDA and click "contact us." We will contact you as soon as possible to schedule an appointment. Usable floor area: approximately 100 m² Year of construction: circa 1985 Garden orientation: east Number of rooms: four Number of bedrooms: three Property description and location This well-maintained 4-room house with a spacious east-facing garden is located on the edge of Amsterdam Zuidoost (Gein). The house features a spacious dormer window on the first floor at the rear. The house is centrally located within walking/cycling distance of various amenities, such as the De Hoge Dijk nature and recreation area and Gaasperplas, the AMC (Amsterdam Medical Center), the Reigersbos and Wisseloord shopping centers, and public transport (train and metro station Holendrecht/Gein and Reigersbos). The A2 and A9 motorways are just a 5-minute drive away. Ample parking is available in the immediate vicinity. The charming Reigersbos shopping center is just around the corner, offering a wide range of shops for daily groceries and a large market on Wednesdays. Wisseloord Shopping Center is a small-scale shopping center for daily groceries. Layout and details Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with sink, closed kitchen with 4-burner gas stove and extractor hood (oven broken), living room; First floor: spacious landing, 2 bedrooms, the rear bedroom of which has been enlarged with a dormer window, spacious bathroom with a shower, toilet, bathtub, and sink; Second floor: spacious extended landing with a workspace and washing machine connection, bedroom. Other details Storage room: detached stone Heating: Intergas 2012 Hot water: via the central heating boiler. Insulation: double glazing Ground lease: perpetually paid in advance until May 1, 2035, thereafter annual ground rent payment. Notional rent 2025 €511.30 with annual indexation Details - partially uPVC window frames with double glazing - leasehold lease purchased until May 1, 2035, annual rent payment thereafter - located near Wisseloord shopping center and Gein metro station - non-occupancy clause applies Acceptance In consultation

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
100 m²
Área del lote
113 m²
Contenido
330 m³
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1986
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-08-2025
Fecha de venta
23-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1106

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.