Direct naar de inhoud
Logo van WTM Makelaars Amsterdam

Siebren van der Baanhof 16

1106WK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: De Koning Groep B.V.

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.490

Fotogalerij

Siebren van der Baanhof 16 Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Indien u de woning graag wilt bekijken reageer dan via FUNDA, "neem contact op". Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op voor het maken van een afspraak. Gebruiksoppervlakte : circa 100 m² Bouwjaar : circa 1985 Tuinligging : oost Aantal kamers : vier Aantal slaapkamers : drie Omschrijving van de woning en locatie Aan de rand van Amsterdam Zuidoost (Gein) ligt deze verzorgde 4-kamer woning met ruime tuin op het oosten. De woning heeft aan de achterzijde op de eerste verdieping een ruime dakkapel. De woning is centraal gelegen op loop/fietsafstand van diverse voorzieningen, zoals natuur- en recreatiegebied De Hoge Dijk en Gaasperplas, het AMC, winkelcentrum Reigersbos en winkelcentrum Wisseloord en openbaar vervoer (trein- en metrostation Holendrecht/Gein en Reigersbos). Met de auto zit u binnen 5 minuten op de A2 of A9. Er is voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. Het gezellige winkelcentrum Reigersbos ligt om de hoek waar vele winkels aanwezig zijn voor de dagelijkse boodschappen en op woensdag een uitgebreide markt aanwezig is. Winkelcentrum Wisseloord is een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen. Indeling en details Begane grond: entree, hal, meterkast, toilet met fonteintje, gesloten keuken met 4 pits gas en afzuigkap (oven defect), woonkamer; Eerste verdieping: ruime overloop, 2 slaapkamers waarvan de slaapkamer achter is vergroot dmv een dakkapel, ruime badkamer voorzien van een douche, toilet, ligbad en wastafel; Tweede verdieping: ruime uitgebouwde overloop voorzien van werkruimte en wasmachine aansluiting, slaapkamer. Overige gegevens Berging : vrijstaand steen Verwarming : Intergas 2012 Warmwater : via de CV-ketel. Isolatie : dubbel glas Erfpacht : eeuwigdurend vooruitbetaald tot 1 mei 2035 daarna jaarlijkse canonbetaling. Fictieve canon 2025 € 511,30 met jaarlijkse indexering Bijzonderheden - deels kunststof kozijnen voorzien van dubbel glas - afgekochte erfpacht tot 1 mei 2035 daarna jaarlijks canonbetaling - gelegen bij winkelcentrum Wisseloord en metrostation Gein - niet bewoningsclausule van toepassing Aanvaarding In overleg If you would like to view the property, please respond via FUNDA and click "contact us." We will contact you as soon as possible to schedule an appointment. Usable floor area: approximately 100 m² Year of construction: circa 1985 Garden orientation: east Number of rooms: four Number of bedrooms: three Property description and location This well-maintained 4-room house with a spacious east-facing garden is located on the edge of Amsterdam Zuidoost (Gein). The house features a spacious dormer window on the first floor at the rear. The house is centrally located within walking/cycling distance of various amenities, such as the De Hoge Dijk nature and recreation area and Gaasperplas, the AMC (Amsterdam Medical Center), the Reigersbos and Wisseloord shopping centers, and public transport (train and metro station Holendrecht/Gein and Reigersbos). The A2 and A9 motorways are just a 5-minute drive away. Ample parking is available in the immediate vicinity. The charming Reigersbos shopping center is just around the corner, offering a wide range of shops for daily groceries and a large market on Wednesdays. Wisseloord Shopping Center is a small-scale shopping center for daily groceries. Layout and details Ground floor: entrance, hall, meter cupboard, toilet with sink, closed kitchen with 4-burner gas stove and extractor hood (oven broken), living room; First floor: spacious landing, 2 bedrooms, the rear bedroom of which has been enlarged with a dormer window, spacious bathroom with a shower, toilet, bathtub, and sink; Second floor: spacious extended landing with a workspace and washing machine connection, bedroom. Other details Storage room: detached stone Heating: Intergas 2012 Hot water: via the central heating boiler. Insulation: double glazing Ground lease: perpetually paid in advance until May 1, 2035, thereafter annual ground rent payment. Notional rent 2025 €511.30 with annual indexation Details - partially uPVC window frames with double glazing - leasehold lease purchased until May 1, 2035, annual rent payment thereafter - located near Wisseloord shopping center and Gein metro station - non-occupancy clause applies Acceptance In consultation

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
113 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-08-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1106

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.