Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Sint Willibrordusstraat 61 2
1074XK Amsterdam • Noord-Holland
Disponible
€ 900.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 919.850
Precio de compra /m²: € 9.184
Galería de fotos
Descripción
Wonen op topniveau in De Pijp: volledig luxe gerenoveerd benedenhuis van ca. 98 m²met zonnige tuin op het Zuidwesten, gelegen op eigen grond en voorzien van een vernieuwde fundering. Dit type woningen komt zelden op de markt. Dit prachtig gerenoveerde benedenhuis kenmerkt zich door hoge plafonds, een overvloed aan licht en een naadloze overgang naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Een instapklare en elegante woning, perfect gelegen in het hart van De Pijp. Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte op. De woonkamer is licht, open en stijlvol, met hoge plafonds en grote ramen die de hele dag voor een mooie lichtinvalzorgen. De indeling loopt vloeiend over van wonen naar dineren en koken, met een luxe open keuken die volledig is uitgerust—perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin op het zuidwesten, die echt voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden buiten: dit is een plek om van te genieten. Achterin bevindt zich een praktisch tuinhuis. Het souterrain is verrassend comfortabel en goed ontworpen. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de schuifpui in de hoofdslaapkamer is er uitstekende ventilatie en frisse lucht, wat deze verdieping bijzonder aangenaam maakt. Twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche maken dit niveau compleet. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde fundering, wat zorgt voor zowel kwaliteit als zekerheid voor de toekomst. Gelegen in een rustige straat in De Pijp, met alles binnen handbereik. Geniet van de vele restaurants en cafés op de Utrechtsestraat, de levendige Weteringschans en het diverse aanbod in Amsterdam Oost. Ook Sarphatipark en de Amstel liggen op loopafstand. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn. Kortom: een instapklare woning met hoge plafonds, veel licht, een zonnige tuin en eenhoog afwerkingsniveau—op een locatie waar vraag altijd groot is. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Geheel gerenoveerd in 2017 • Fundering vernieuwd in 2017 • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Zonnige tuin op het Zuidwesten met tuinhuis • Gelegen op eigen grond • Kleinschalige en actieve VvE met 4 tot 5 leden • Beheer via VvE nxt • Servicekosten € 165,- per maand • Relatief hoge plafonds op zowel de begane grond als in het souterrain • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH: Living at the highest level in De Pijp: a fully and luxuriously renovated ground-floor apartment of approximately 98 m² with a sunny southwest-facing garden, situated on freehold land and featuring a renewed foundation. Homes like this rarely come to market. This beautifully renovated ground-floor apartment features high ceilings, natural light, and a seamless connection to a sunny southwest-facing garden. It is turnkey, elegant, and perfectly positioned in the heart of De Pijp. From the moment you enter, the sense of space is immediate. The living area is bright, open, and effortlessly elegant, with high ceilings and large windows that bring in light throughout the day. The layout flows naturally from living to dining to a sleek, fully equipped open kitchen—perfect for both everyday living and entertaining. French doors open directly onto a sunny southwest-facing garden, creating a true extension of the living space. Whether it’s coffee in the morning sun or long summer dinners outside, this is a home designed to be enjoyed. A garden house at the rear adds valuable extra storage. Downstairs, the souterrain is equally well designed and notably comfortable. High ceilings continue here, and thanks to a sliding glass door in the main bedroom, the space benefits from excellent ventilation and airflow—making it feel bright, fresh, and inviting. The two spacious bedrooms and a stylish bathroom with bathtub and walk-in shower complete this level. This level stays cool during warm nights. The property was fully renovated in 2017, including a renewed foundation and offering both high-quality finishes and long-term peace of mind. The home is set on a quiet street in De Pijp, yet surrounded by some of the best dining in the city. Enjoy evenings out on the Utrechtsestraat, the lively Weteringschans, or explore the vibrant restaurant scene in Amsterdam Oost—all within easy reach. Closer to home, De Pijp offers an abundance of cafés, boutiques, and terraces, with Sarphatipark and the Amstel just a short walk away. Excellent public transport connections, including the North/South line, make getting around the city effortless. In short: A move-in ready home with high ceilings, abundant light, a sunny garden, and a finish level that stands out—available now in a location where demand consistently exceeds supply. Details • Living area approximately 98 m² • Fully renovated in 2017 • Foundation renewed in 2017 • High-quality level of finishing • Sunny southwest-facing garden with garden house • Situated on freehold land • Small-scale and active Owners’ Association (VvE) with 4 to 5 members • Managed by VvE nxt • Service costs €165 per month • Relatively high ceilings on both the ground floor and in the souterrain • Transfer date in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.
Hipoteca berekenen
€ 900.000
Coste del comprador (estimado): € 19.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850
3,04%
Anualmente
%
€ 45.000
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 900.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Benedenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
- Ubicado en
- Begane grond
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 98 m²
- Contenido
- 356 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1901
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Etiqueta energética
- C
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-04-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 253 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 256 m²
- Área del lote
- 348 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 120 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 215 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 150 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 142 m²
- Área del lote
- 316 m²
- Habitaciones de dormir
- 6
-
- Disponible
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 159 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 128 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
