Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Sint Willibrordusstraat 61 2

1074XK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 9.184

Galerie de photos

Sint Willibrordusstraat 61 2 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op topniveau in De Pijp: volledig luxe gerenoveerd benedenhuis van ca. 98 m²met zonnige tuin op het Zuidwesten, gelegen op eigen grond en voorzien van een vernieuwde fundering. Dit type woningen komt zelden op de markt. Dit prachtig gerenoveerde benedenhuis kenmerkt zich door hoge plafonds, een overvloed aan licht en een naadloze overgang naar de zonnige tuin op het zuidwesten. Een instapklare en elegante woning, perfect gelegen in het hart van De Pijp. Bij binnenkomst valt direct het gevoel van ruimte op. De woonkamer is licht, open en stijlvol, met hoge plafonds en grote ramen die de hele dag voor een mooie lichtinvalzorgen. De indeling loopt vloeiend over van wonen naar dineren en koken, met een luxe open keuken die volledig is uitgerust—perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Via openslaande deuren bereikt u de zonnige tuin op het zuidwesten, die echt voelt als een verlengstuk van de leefruimte. Van een rustige ochtendkoffie tot lange zomeravonden buiten: dit is een plek om van te genieten. Achterin bevindt zich een praktisch tuinhuis. Het souterrain is verrassend comfortabel en goed ontworpen. Ook hier zorgen de hoge plafonds voor een ruimtelijk gevoel. Dankzij de schuifpui in de hoofdslaapkamer is er uitstekende ventilatie en frisse lucht, wat deze verdieping bijzonder aangenaam maakt. Twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad en inloopdouche maken dit niveau compleet. De woning is in 2017 volledig gerenoveerd, inclusief vernieuwde fundering, wat zorgt voor zowel kwaliteit als zekerheid voor de toekomst. Gelegen in een rustige straat in De Pijp, met alles binnen handbereik. Geniet van de vele restaurants en cafés op de Utrechtsestraat, de levendige Weteringschans en het diverse aanbod in Amsterdam Oost. Ook Sarphatipark en de Amstel liggen op loopafstand. Uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer, waaronder de Noord/Zuidlijn. Kortom: een instapklare woning met hoge plafonds, veel licht, een zonnige tuin en eenhoog afwerkingsniveau—op een locatie waar vraag altijd groot is. Bijzonderheden • Woonoppervlakte ca. 98 m² • Geheel gerenoveerd in 2017 • Fundering vernieuwd in 2017 • Hoogwaardig afwerkingsniveau • Zonnige tuin op het Zuidwesten met tuinhuis • Gelegen op eigen grond • Kleinschalige en actieve VvE met 4 tot 5 leden • Beheer via VvE nxt • Servicekosten € 165,- per maand • Relatief hoge plafonds op zowel de begane grond als in het souterrain • Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ENGLISH: Living at the highest level in De Pijp: a fully and luxuriously renovated ground-floor apartment of approximately 98 m² with a sunny southwest-facing garden, situated on freehold land and featuring a renewed foundation. Homes like this rarely come to market. This beautifully renovated ground-floor apartment features high ceilings, natural light, and a seamless connection to a sunny southwest-facing garden. It is turnkey, elegant, and perfectly positioned in the heart of De Pijp. From the moment you enter, the sense of space is immediate. The living area is bright, open, and effortlessly elegant, with high ceilings and large windows that bring in light throughout the day. The layout flows naturally from living to dining to a sleek, fully equipped open kitchen—perfect for both everyday living and entertaining. French doors open directly onto a sunny southwest-facing garden, creating a true extension of the living space. Whether it’s coffee in the morning sun or long summer dinners outside, this is a home designed to be enjoyed. A garden house at the rear adds valuable extra storage. Downstairs, the souterrain is equally well designed and notably comfortable. High ceilings continue here, and thanks to a sliding glass door in the main bedroom, the space benefits from excellent ventilation and airflow—making it feel bright, fresh, and inviting. The two spacious bedrooms and a stylish bathroom with bathtub and walk-in shower complete this level. This level stays cool during warm nights. The property was fully renovated in 2017, including a renewed foundation and offering both high-quality finishes and long-term peace of mind. The home is set on a quiet street in De Pijp, yet surrounded by some of the best dining in the city. Enjoy evenings out on the Utrechtsestraat, the lively Weteringschans, or explore the vibrant restaurant scene in Amsterdam Oost—all within easy reach. Closer to home, De Pijp offers an abundance of cafés, boutiques, and terraces, with Sarphatipark and the Amstel just a short walk away. Excellent public transport connections, including the North/South line, make getting around the city effortless. In short: A move-in ready home with high ceilings, abundant light, a sunny garden, and a finish level that stands out—available now in a location where demand consistently exceeds supply. Details • Living area approximately 98 m² • Fully renovated in 2017 • Foundation renewed in 2017 • High-quality level of finishing • Sunny southwest-facing garden with garden house • Situated on freehold land • Small-scale and active Owners’ Association (VvE) with 4 to 5 members • Managed by VvE nxt • Service costs €165 per month • Relatively high ceilings on both the ground floor and in the souterrain • Transfer date in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. On our part, however, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. Buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The estate agent is an advisor to the seller regarding this property. We advise you to hire an expert (NVM) broker who will guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to have them investigated independently. If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be expert enough by law to be able to oversee all matters of interest. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1901
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging

Planification

Proposé depuis
25-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.