Ir directamente al contenido
Logotipo de HB Makelaardij B.V.

Sloterkade 74 3

1058HH Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 9.375

Galería de fotos

Sloterkade 74 3 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ENGLISH BELOW Sloterkade 74-H – wonen aan de kade, met zicht op de Schinkel en een zonnige tuin De Sloterkade is een van die zeldzame plekken in Amsterdam-Zuid waar je rust, water en stadse levendigheid combineert. Op nummer 74-H ligt een begane grond woning van ca. 79 m², met twee goede slaapkamers, een tuin op het westen en uitzicht over het water. Een woning met potentie – netjes onderhouden, maar klaar voor de volgende stap. Wat je binnen aantreft De woning heeft een prettige en logische indeling. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer uit over de Schinkel – een altijd levendig uitzicht over de kade en het water. De open keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met schuifpui naar de tuin. De grootste slaapkamer beschikt over een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is ruim, met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Buiten wonen in de stad De achtertuin ligt op het westen, wat betekent: zon in de middag en vroege avond. Of je nu buiten eet, werkt of gewoon tot rust komt – hier kan het. Voor wie? Voor de koper die oog heeft voor potentie. Voor wie niet kant-en-klaar zoekt, maar kansen ziet op een toplocatie. Voor wie buiten wil kunnen zitten én midden in de stad wil wonen. Samengevat: • Ca. 79,3 m² woonoppervlakte • Twee slaapkamers met schuifpui naar de tuin • Tuin op het westen met middag- en avondzon • Aparte wasruimte • Volledig dubbel glas, recent geschilderd • Ruime badkamer met bad én douche • Gelegen aan de Sloterkade, met uitzicht over de Schinkel • De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief. Er is een reservefonds aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 135,- • Vicarie grond. Bepalingen BW voor tijdelijke erfpacht 1838, afgekocht tot einde tijdvak 30-04-2053 Sloterkade 74-H – a garden home with canal views in Amsterdam Zuid The Sloterkade is one of those rare Amsterdam streets where you get a calm, residential vibe with open views over the water. At number 74-H, you’ll find a 79 m² ground-floor apartment with two bedrooms, a west-facing garden, and a clear view over the Schinkel canal. It’s well maintained – but ready for someone with vision. The layout At the front, the living room overlooks the canal. The open-plan kitchen includes built-in appliances. At the back, both bedrooms open onto the garden through sliding doors. The primary bedroom also includes a separate utility space for washer and dryer. The bathroom is spacious, with a bathtub, walk-in shower, sink and toilet. The outdoors The west-facing garden catches the afternoon and early evening sun – ideal for dining outside or relaxing at the end of the day. Who is this for? For the buyer who prefers possibilities over perfection. For someone who wants to live in the city with a sense of space. For anyone looking for light, calm, and a home they can truly make their own. Key facts: • Approx. 79.3 m² of living space • Two bedrooms with sliding doors to the garden • West-facing garden with afternoon and evening sun • Laundry/storage space • Canal views over the Schinkel • Fully double glazed, recently painted • The homeowners’ association is financially sound and actively managed. A reserve fund is in place, and the monthly contribution amounts to € 135,- • Vicarial land, Provisions of the Civil Code regarding temporary leasehold (1838), ground rent prepaid until the end of the term on 30 April 2053.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
80 m²
Contenido
295 m³
Área del jardín trasero
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1930
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
25-06-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1058

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.