Jump to content
Logo of HB Makelaardij B.V.

Sloterkade 74 3

1058HH Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 9.375

Photo Gallery

Sloterkade 74 3 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH BELOW Sloterkade 74-H – wonen aan de kade, met zicht op de Schinkel en een zonnige tuin De Sloterkade is een van die zeldzame plekken in Amsterdam-Zuid waar je rust, water en stadse levendigheid combineert. Op nummer 74-H ligt een begane grond woning van ca. 79 m², met twee goede slaapkamers, een tuin op het westen en uitzicht over het water. Een woning met potentie – netjes onderhouden, maar klaar voor de volgende stap. Wat je binnen aantreft De woning heeft een prettige en logische indeling. Aan de voorzijde kijk je vanuit de woonkamer uit over de Schinkel – een altijd levendig uitzicht over de kade en het water. De open keuken is functioneel en voorzien van inbouwapparatuur. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide met schuifpui naar de tuin. De grootste slaapkamer beschikt over een aparte ruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De badkamer is ruim, met ligbad, aparte douche, wastafel en toilet. Buiten wonen in de stad De achtertuin ligt op het westen, wat betekent: zon in de middag en vroege avond. Of je nu buiten eet, werkt of gewoon tot rust komt – hier kan het. Voor wie? Voor de koper die oog heeft voor potentie. Voor wie niet kant-en-klaar zoekt, maar kansen ziet op een toplocatie. Voor wie buiten wil kunnen zitten én midden in de stad wil wonen. Samengevat: • Ca. 79,3 m² woonoppervlakte • Twee slaapkamers met schuifpui naar de tuin • Tuin op het westen met middag- en avondzon • Aparte wasruimte • Volledig dubbel glas, recent geschilderd • Ruime badkamer met bad én douche • Gelegen aan de Sloterkade, met uitzicht over de Schinkel • De Vereniging van Eigenaars is gezond en actief. Er is een reservefonds aanwezig en de maandelijkse bijdrage bedraagt € 135,- • Vicarie grond. Bepalingen BW voor tijdelijke erfpacht 1838, afgekocht tot einde tijdvak 30-04-2053 Sloterkade 74-H – a garden home with canal views in Amsterdam Zuid The Sloterkade is one of those rare Amsterdam streets where you get a calm, residential vibe with open views over the water. At number 74-H, you’ll find a 79 m² ground-floor apartment with two bedrooms, a west-facing garden, and a clear view over the Schinkel canal. It’s well maintained – but ready for someone with vision. The layout At the front, the living room overlooks the canal. The open-plan kitchen includes built-in appliances. At the back, both bedrooms open onto the garden through sliding doors. The primary bedroom also includes a separate utility space for washer and dryer. The bathroom is spacious, with a bathtub, walk-in shower, sink and toilet. The outdoors The west-facing garden catches the afternoon and early evening sun – ideal for dining outside or relaxing at the end of the day. Who is this for? For the buyer who prefers possibilities over perfection. For someone who wants to live in the city with a sense of space. For anyone looking for light, calm, and a home they can truly make their own. Key facts: • Approx. 79.3 m² of living space • Two bedrooms with sliding doors to the garden • West-facing garden with afternoon and evening sun • Laundry/storage space • Canal views over the Schinkel • Fully double glazed, recently painted • The homeowners’ association is financially sound and actively managed. A reserve fund is in place, and the monthly contribution amounts to € 135,- • Vicarial land, Provisions of the Civil Code regarding temporary leasehold (1838), ground rent prepaid until the end of the term on 30 April 2053.

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
80 m²
Content
295 m³
Backyard area
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1930
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HR22 (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-04-2053)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
25-06-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1058

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.