Ir directamente al contenido
Logotipo de Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Spaarndammerstraat 20 F

1013SV Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 369.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 378.230

Precio de compra /m²: € 9.972

Galería de fotos

Spaarndammerstraat 20 F Amsterdam
Foto 32

Descripción

Dit appartement aan de Spaarndammerstraat 20F is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een levendige maar rustige plek in de stad. Ideaal voor de starter of als pied-à-terre! Dit charmante en moderne tweekamerappartement vind je in de dynamische en populaire wijk Spaarndammerbuurt. Het appartement van circa 37 m² beschikt over een slaapkamer en een balkon, en kan zo betrokken worden. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan. ** See English translation below ** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Als je binnenkomt, word je verwelkomd door een lange hal met praktische inbouwkast. De woonkamer is bijzonder licht door het grote openslaande raam. Van hieruit geniet je van het vrije uitzicht en de groene omgeving. In de vensterbank kan er genoten worden van een goed boek. De keuken is separaat en kan, indien gewenst, gemoderniseerd worden. De aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie zijn in de keuken opgesteld. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en via openslaande deuren kom je op het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. De woning is goed onderhouden en overal ligt een hoogwaardige houten vloer. Omgeving Het Westerpark ligt op steenworp afstand en is een groene oase waar je kunt wandelen, sporten, picknicken en genieten van diverse evenementen en festivals. In de buurt vind je ook de Haarlemmerstraat, bekend om zijn eigenzinnige boetieks, gezellige bars en cafés, en de oudste bioscoop van Amsterdam. De charmante wijk Jordaan, met zijn smalle straatjes, grachten, hofjes en vele restaurants en galeries, is eveneens gemakkelijk te bereiken. Het centrum van Amsterdam is uitstekend bereikbaar vanaf de Spaarndammerstraat 20F. Zowel te voet, met de fiets als met het openbaar vervoer ben je snel in het hart van de stad. De korte afstand tot het Haarlemmerplein en de Jordaan betekent dat je binnen enkele minuten in de levendigste delen van Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand, wat de bereikbaarheid met de auto vergemakkelijkt. Erfpacht Erfpacht van toepassing. Erfpacht afgekocht tot en met 30-9-2054. VvE - Gezonde en actieve VvE - Beheer door VvE Beheer Amsterdam - Maandelijkse servicekosten bedraagt: € 154,04 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 37 m²; - Goed onderhouden tweekamerappartement op de eerste verdieping; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** This apartment at Spaarndammerstraat 20F is perfect for anyone looking for a move-in ready home in a vibrant yet quiet part of the city. It's ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre! You'll find this charming and modern one-bedroom apartment in the dynamic and popular Spaarndammerbuurt neighborhood. The apartment, approximately 37 m² in size, features a bedroom and a balcony, and it's ready for immediate occupancy. It's just a stone's throw away from Westerpark, Haarlemmerstraat, and the Jordaan. The apartment is on the first floor of a small-scale complex. As you enter, you're welcomed by a long hall with a practical built-in wardrobe. The living room is exceptionally bright due to the large, opening window, offering unobstructed views and a green environment. You can enjoy a good book on the windowsill. The kitchen is separate and can be modernized if desired. The connections for the washing machine and central heating system are located in the kitchen. The bedroom is at the quiet rear, with French doors leading to the balcony. The neat bathroom has a shower, toilet, and washbasin with a vanity unit. The property is well-maintained and features high-quality wooden flooring throughout. Surroundings Westerpark is just a stone's throw away, a green oasis where you can walk, exercise, picnic, and enjoy various events and festivals. Nearby, you'll also find Haarlemmerstraat, known for its quirky boutiques, cozy bars and cafes, and Amsterdam's oldest cinema. The charming Jordaan district, with its narrow streets, canals, courtyards, and many restaurants and galleries, is also easily accessible. Amsterdam's city center is excellently accessible from Spaarndammerstraat 20F. Whether on foot, by bike, or using public transport, you can quickly reach the heart of the city. The short distance to Haarlemmerplein and the Jordaan means you'll be in Amsterdam's liveliest areas within minutes. Major roads are also close by, making it easy to reach by car. Leasehold Leasehold applies. The ground lease has been bought off until September 30, 2054. Homeowners Association (VvE) - Healthy and active VvE - Managed by VvE Beheer Amsterdam - Monthly service costs: € 154.04 Specifics - Living area approx. 37 m² - Well-maintained one-bedroom apartment on the first floor - Mostly equipped with double glazing - Delivery in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction (Meetinstructie), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hipoteca berekenen

€ 369.000

Coste del comprador (estimado): € 9.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 378.230

2,78%

Anualmente

%

€ 18.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 369.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
37 m²
Contenido
118 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1909
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
04-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.