Direct naar de inhoud
Logo van Voorma & Millenaar makelaars - taxateurs o.g.

Spaarndammerstraat 20 F

1013SV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Amstelveen

Fotogalerij

Spaarndammerstraat 20 F Amsterdam
Foto 2

Omschrijving

Dit appartement aan de Spaarndammerstraat 20F is perfect voor wie op zoek is naar een instapklare woning op een levendige maar rustige plek in de stad. Ideaal voor de starter of als pied-à-terre! Dit charmante en moderne tweekamerappartement vind je in de dynamische en populaire wijk Spaarndammerbuurt. Het appartement van circa 37 m² beschikt over een slaapkamer en een balkon, en kan zo betrokken worden. Het appartement ligt op steenworp afstand van het Westerpark, de Haarlemmerstraat en de Jordaan. ** See English translation below ** Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalig complex. Als je binnenkomt, word je verwelkomd door een lange hal met praktische inbouwkast. De woonkamer is bijzonder licht door het grote openslaande raam. Van hieruit geniet je van het vrije uitzicht en de groene omgeving. In de vensterbank kan er genoten worden van een goed boek. De keuken is separaat en kan, indien gewenst, gemoderniseerd worden. De aansluiting voor de wasmachine en de cv-installatie zijn in de keuken opgesteld. De slaapkamer ligt aan de rustige achterzijde en via openslaande deuren kom je op het balkon. De nette badkamer is voorzien van een douche, toilet en wastafel met meubel. De woning is goed onderhouden en overal ligt een hoogwaardige houten vloer. Omgeving Het Westerpark ligt op steenworp afstand en is een groene oase waar je kunt wandelen, sporten, picknicken en genieten van diverse evenementen en festivals. In de buurt vind je ook de Haarlemmerstraat, bekend om zijn eigenzinnige boetieks, gezellige bars en cafés, en de oudste bioscoop van Amsterdam. De charmante wijk Jordaan, met zijn smalle straatjes, grachten, hofjes en vele restaurants en galeries, is eveneens gemakkelijk te bereiken. Het centrum van Amsterdam is uitstekend bereikbaar vanaf de Spaarndammerstraat 20F. Zowel te voet, met de fiets als met het openbaar vervoer ben je snel in het hart van de stad. De korte afstand tot het Haarlemmerplein en de Jordaan betekent dat je binnen enkele minuten in de levendigste delen van Amsterdam bent. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand, wat de bereikbaarheid met de auto vergemakkelijkt. Erfpacht Erfpacht van toepassing. Erfpacht afgekocht tot en met 30-9-2054. VvE - Gezonde en actieve VvE - Beheer door VvE Beheer Amsterdam - Maandelijkse servicekosten bedraagt: € 154,04 Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 37 m²; - Goed onderhouden tweekamerappartement op de eerste verdieping; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Oplevering in overleg. Meetinstructie Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf. Koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580. *** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker *** This apartment at Spaarndammerstraat 20F is perfect for anyone looking for a move-in ready home in a vibrant yet quiet part of the city. It's ideal for first-time buyers or as a pied-à-terre! You'll find this charming and modern one-bedroom apartment in the dynamic and popular Spaarndammerbuurt neighborhood. The apartment, approximately 37 m² in size, features a bedroom and a balcony, and it's ready for immediate occupancy. It's just a stone's throw away from Westerpark, Haarlemmerstraat, and the Jordaan. The apartment is on the first floor of a small-scale complex. As you enter, you're welcomed by a long hall with a practical built-in wardrobe. The living room is exceptionally bright due to the large, opening window, offering unobstructed views and a green environment. You can enjoy a good book on the windowsill. The kitchen is separate and can be modernized if desired. The connections for the washing machine and central heating system are located in the kitchen. The bedroom is at the quiet rear, with French doors leading to the balcony. The neat bathroom has a shower, toilet, and washbasin with a vanity unit. The property is well-maintained and features high-quality wooden flooring throughout. Surroundings Westerpark is just a stone's throw away, a green oasis where you can walk, exercise, picnic, and enjoy various events and festivals. Nearby, you'll also find Haarlemmerstraat, known for its quirky boutiques, cozy bars and cafes, and Amsterdam's oldest cinema. The charming Jordaan district, with its narrow streets, canals, courtyards, and many restaurants and galleries, is also easily accessible. Amsterdam's city center is excellently accessible from Spaarndammerstraat 20F. Whether on foot, by bike, or using public transport, you can quickly reach the heart of the city. The short distance to Haarlemmerplein and the Jordaan means you'll be in Amsterdam's liveliest areas within minutes. Major roads are also close by, making it easy to reach by car. Leasehold Leasehold applies. The ground lease has been bought off until September 30, 2054. Homeowners Association (VvE) - Healthy and active VvE - Managed by VvE Beheer Amsterdam - Monthly service costs: € 154.04 Specifics - Living area approx. 37 m² - Well-maintained one-bedroom apartment on the first floor - Mostly equipped with double glazing - Delivery in consultation Measurement Instruction The property has been measured using the Measurement Instruction (Meetinstructie), which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results due to, for example, interpretation differences, rounding, and limitations in carrying out a measurement. The property has been measured by a reliable professional company. The buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar makelaars o.g. and the seller for any deviations in the specified dimensions. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property themselves (or have it measured) in accordance with NEN 2580.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
37 m²
Inhoud
118 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1909
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.