Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Spaarndammerstraat 85 A

1013TB Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 500.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 511.850

Precio de compra /m²: € 7.692

Galería de fotos

Spaarndammerstraat 85 A Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Goed ingedeeld drie-kamer appartement (circa 65m2) op de eerste verdieping op een geweldige locatie in de gezellige Spaarndammerbuurt. De Spaarndammerstraat is een levendige straat middenin de gelijknamige buurt en is gelegen nabij de Houtmankade en de Amsterdamse binnenstad. Talloze winkels en horecagelegenheden zijn op loopafstand te vinden evenals het Haarlemmerplein en de Lindenmarkt waar u terecht kunt voor uw boodschappen.   Diverse recreatiemogelijkheden, zoals het Westerpark en het Frederik Hendrikplantsoen, zijn op loop- en fietsafstand gelegen. Diverse trein/tram/bus verbindingen liggen op loop- of fietsafstand (Centraal Station). Indeling - Entree met ruime hal, toegang tot de meeste vertrekken en meterkast; - Woonkamer met toegang tot dakterras; - Gesloten keuken; - Twee slaapkamers; - Badkamer met douche en wastafel; - Separaat toilet; - Dakterras op het zuidwesten; - Aparte berging op de begane grond; Kenmerken - Appartement, eerste verdieping; - Bouwjaar 1911; - Woonoppervlakte circa 65m2; - Drie kamers (twee slaapkamers); - Dakterras op het zuidwesten; - Aparte berging op de begane grond; Bijzonderheden - Direct beschikbaar (levering maximaal 8 weken na tekenen koopakte); - Voormalige huurwoning (asbestclausule en clausule "niet zelf bewoond" van toepassing); - Woning is uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Anti-speculatiebeding gedurende 2 jaar van toepassing; - Erfpachtgrond gemeente Amsterdam, vooruitbetaald t/m 31-08-2056; - Servicekosten € 215,64 per maand (actieve, professionele VvE); - Projectnotaris: Spier en Hazenberg; - VvE "Spaarndammerstraat 83-91" te Amsterdam; - Kadastraal: gemeente Amsterdam, sectie X, nummer 2246-A-6, 78/1.224e aandeel in de gemeenschap; ----------------------------------------------------------------------------------------------- Well-laid-out three-room apartment (approx. 65 m²) on the first floor in a fantastic location in the lively Spaarndammerbuurt. The Spaarndammerstraat is a vibrant street in the heart of the neighborhood and is located near the Houtmankade and Amsterdam’s city center. Numerous shops and restaurants are within walking distance, as well as the Haarlemmerplein and the Lindenmarkt, where you can do your daily shopping. Various recreational facilities, such as the Westerpark and the Frederik Hendrikplantsoen, are within walking and cycling distance. Several train, tram, and bus connections (Central Station) are also within walking or cycling distance. Layout - Entrance with spacious hallway, access to most rooms and utility meter cupboard; - Living room with access to the roof terrace; - Separate kitchen; - Two bedrooms; - Bathroom with shower and washbasin; - Separate toilet; - Southwest-facing roof terrace; - Separate storage unit on the ground floor; Features - Apartment, first floor; - Built in 1911; - Living area approx. 65 m²; - Three rooms (two bedrooms); - Southwest-facing roof terrace; - Separate storage unit on the ground floor; Details - Available immediately (transfer no later than 8 weeks after signing the purchase agreement); - Former rental property (asbestos clause and “non-owner occupied” clause apply); - Property is exclusively for owner-occupiers (or parents purchasing for their children); - Anti-speculation clause applicable for 2 years; - Leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam, prepaid until 31-08-2056; - Service charges €215.64 per month (active, professional owners’ association); - Project notary: Spier and Hazenberg; - Owners’ Association “Spaarndammerstraat 83-91” in Amsterdam; - Cadastral details: Municipality of Amsterdam, section X, number 2246-A-6, 78/1,224th undivided share in the community; Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Coste del comprador (estimado): € 11.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Anualmente

%

€ 25.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 500.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
65 m²
Contenido
210 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
24 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1911
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
22-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.