Ir directamente al contenido
Logotipo de Metropool Makelaars

Spitsbergenstraat 49

1013CL Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 335.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 343.550

Precio de compra /m²: € 7.790

Galería de fotos

Spitsbergenstraat 49 Amsterdam
Foto 30
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht, slim ingedeeld en super energiezuinig! Zo kunnen we dit moderne appartement in een notendop omschrijven. Keuken, woon- en slaapruimtes vloeien op speelse wijze in elkaar over en daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer en voldoende bergruimte. De fiets parkeer je in de gedeelde berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt in een rustige straat om de hoek van de levendige Spaarndammerstraat met een breed scala aan winkels, restaurants en café's. Ook het Westerpark, de gezellige Jordaan, de Haarlemmerstraat of de pont naar het hippe Amsterdam-Noord bevinden zich allemaal op korte afstand. Een avontuurtje ligt hier dus altijd op de loer! Benieuwd geworden naar wat deze woning meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier bevindt zich de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de gedeelde (1/5) berging. Eerste verdieping - het appartement: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het woongedeelte. Hier merk je meteen hoe licht de woning is door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de achterzijde. Het woon-, eet- en kookgedeelte lopen hier op speelse wijze in elkaar door. De moderne open keuken is voorzien van de alle benodigde inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte is afgescheiden door een kast en een gordijn, maar kan gemakkelijk bij de woning getrokken worden. De hal biedt verder toegang tot handige inbouwkast, een grote berging/wasruimte en uiteraard de badkamer. Deze is netjes ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Spaarndammerbuurt om de hoek van vele winkels en horecagelegenheden in de Spaarndammerstraat. Van leuke boetiekjes tot supermarkten en van gezellige café's tot chique restaurants, het zit er allemaal. Ook andere hot-spots als de Jordaan, het Westerpark en het NDSM-terrein in Noord zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Met de fiets ben je daarnaast met 10 minuten in het centrum of op Amsterdam-Centraal en diverse OV-verbindingen (bus en tram) bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je tevens binnen 5 minuten op de ring A10 met verbindingen in alle richtingen van Nederland. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een parkeervergunning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Comfortabel, licht en modern appartement van ca. 43 m² • Met gedeelde berging (1/5 eigendom) van ca. 10 m² op de begane grond • Gelegen op de eerste verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Degelijk gebouwd in 1984 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en bovendien geen funderingsproblemen • Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd, MeerJarenOnderhousPlan aanwezig. Servicekosten bedragen € 92,72 per maand. • Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar • Het huidige erfpachttijdvak voor het appartement en de eigen berging (AB 2000) loopt t/m 15 juni 2035 en is vooruitbetaald. Voor na 15 juni 2035 is de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon in 2023 vastgeklikt op € 483,02. Dit bedrag is/wordt enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering, maar kan niet meer worden herzien. • Gezien het feit dat de woning meer dan 30 jaar oud is zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. • Oplevering in overleg / kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** Wonderfully bright, smart lay-out, and super energy-efficient! That's how we can describe this modern apartment in a nutshell. The kitchen, living and sleeping areas flow seamlessly together, and the apartment also features a neat bathroom and ample storage space. You can park your bike in the shared storage unit on the ground floor. The apartment is located in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, on a quiet street around the corner from the lively Spaarndammerstraat, with its wide range of shops, restaurants, and cafés. Westerpark, the charming Jordaan neighborhood, the Haarlemmerstraat and the ferry to trendy Amsterdam-Noord are all just a short distance away. An adventure is always waiting! Curious about what else this apartment has to offer? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Here you'll find the central hall with access to the stairwell and the shared (1/5) storage unit. First floor - the apartment: You enter the hallway, which leads to the living area. You'll immediately notice how bright the apartment is thanks to the large windows at the rear. The living, dining, and cooking areas flow seamlessly together here. The modern open-plan kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The sleeping area is separated by a closet and a curtain, but can easily be integrated into the apartment. The hallway also provides access to a convenient built-in closet, a large storage/laundry room, and, of course, the bathroom. It is neatly equipped with a walk-in shower, vanity, and toilet. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet street in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, just around the corner from the many shops and restaurants on Spaarndammerstraat. From charming boutiques to supermarkets and from cozy cafés to chic restaurants, it's all there. Other hotspots such as the Jordaan district, Westerpark, and the NDSM site in Noord are also easily accessible. By bike, you can reach the city center or Amsterdam Central Station in 10 minutes, and various public transport connections (bus and tram) are within walking distance. The A10 ring road, offering connections to all directions in the Netherlands, is also just a 5-minute drive away. Parking is easily available in front of the apartment with a parking permit. SPECIAL FEATURES • Comfortable, bright and modern apartment of approximately 43 m² • With a shared storage unit (1/5 ownership) of approximately 10 m² on the ground floor • Located on the first floor of a well-maintained apartment building • Fully insulated and with an energy label A • Solidly built in 1984 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems • There is a healthy and active Homeowners' Association that is professionally managed and has a Multi-Year Maintenance Plan (MlVM). Service charges are €92.72 per month. • It is possible to apply for one parking permit for this property. The current cost is €192.81 per six months. • The current leasehold for the apartment and the private storage unit (AB 2000) runs until June 15, 2035, and has been paid in advance. For after June 15, 2035, the transition (under favorable terms) to perpetual leasehold (AB 2016) has been made, and the annual rent has been fixed at €483.02 in 2023. This amount is/will only be adjusted for annual indexation but is non-revisable. • Given that the property is over 30 years old, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen. • Delivery in consultation / can be done quickly. Interested in this property? Then make an appointment now! We'd be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you're exploring. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.

Hipoteca berekenen

€ 335.000

Coste del comprador (estimado): € 8.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 343.550

2,78%

Anualmente

%

€ 16.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 335.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
133 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1984
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2035)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.