Direct naar de inhoud
Logo van Metropool Makelaars

Spitsbergenstraat 49

1013CL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 7.790

Fotogalerij

Spitsbergenstraat 49 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk licht, slim ingedeeld en super energiezuinig! Zo kunnen we dit moderne appartement in een notendop omschrijven. Keuken, woon- en slaapruimtes vloeien op speelse wijze in elkaar over en daarnaast beschikt de woning over een nette badkamer en voldoende bergruimte. De fiets parkeer je in de gedeelde berging op de begane grond. Het appartement is gelegen in de geliefde Spaarndammerbuurt in een rustige straat om de hoek van de levendige Spaarndammerstraat met een breed scala aan winkels, restaurants en café's. Ook het Westerpark, de gezellige Jordaan, de Haarlemmerstraat of de pont naar het hippe Amsterdam-Noord bevinden zich allemaal op korte afstand. Een avontuurtje ligt hier dus altijd op de loer! Benieuwd geworden naar wat deze woning meer te bieden heeft? Lees dan de volledige omschrijving hieronder of plan gerust een afspraak voor bezichtiging met ons in. INDELING Begane grond: Hier bevindt zich de centrale hal met toegang tot het trappenhuis en de gedeelde (1/5) berging. Eerste verdieping - het appartement: Je komt binnen in de hal die toegang biedt tot het woongedeelte. Hier merk je meteen hoe licht de woning is door de aanwezigheid van de grote raampartij aan de achterzijde. Het woon-, eet- en kookgedeelte lopen hier op speelse wijze in elkaar door. De moderne open keuken is voorzien van de alle benodigde inbouwapparatuur. Het slaapgedeelte is afgescheiden door een kast en een gordijn, maar kan gemakkelijk bij de woning getrokken worden. De hal biedt verder toegang tot handige inbouwkast, een grote berging/wasruimte en uiteraard de badkamer. Deze is netjes ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. LIGGING & BEREIKBAARHEID De woning is gelegen aan een rustige straat in de geliefde Spaarndammerbuurt om de hoek van vele winkels en horecagelegenheden in de Spaarndammerstraat. Van leuke boetiekjes tot supermarkten en van gezellige café's tot chique restaurants, het zit er allemaal. Ook andere hot-spots als de Jordaan, het Westerpark en het NDSM-terrein in Noord zijn binnen een mum van tijd te bereiken. Met de fiets ben je daarnaast met 10 minuten in het centrum of op Amsterdam-Centraal en diverse OV-verbindingen (bus en tram) bevinden zich op loopafstand. Met de auto ben je tevens binnen 5 minuten op de ring A10 met verbindingen in alle richtingen van Nederland. Parkeren kan gemakkelijk voor de deur met een parkeervergunning. KENMERKEN & BIJZONDERHEDEN • Comfortabel, licht en modern appartement van ca. 43 m² • Met gedeelde berging (1/5 eigendom) van ca. 10 m² op de begane grond • Gelegen op de eerste verdieping van een goed verzorgd appartementengebouw • Volledig geïsoleerd, voorzien van energielabel A • Degelijk gebouwd in 1984 met betonnen constructies, dus minimale geluidsoverlast en bovendien geen funderingsproblemen • Er is een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren die professioneel wordt beheerd, MeerJarenOnderhousPlan aanwezig. Servicekosten bedragen € 92,72 per maand. • Het is mogelijk om voor deze woning 1 parkeervergunning aan te vragen. De kosten hiervan bedragen thans € 192,81 per half jaar • Het huidige erfpachttijdvak voor het appartement en de eigen berging (AB 2000) loopt t/m 15 juni 2035 en is vooruitbetaald. Voor na 15 juni 2035 is de overstap (onder gunstige voorwaarden) naar eeuwigdurende erfpacht (AB 2016) gemaakt en is de jaarlijkse canon in 2023 vastgeklikt op € 483,02. Dit bedrag is/wordt enkel nog worden aangepast aan de jaarlijkse indexering, maar kan niet meer worden herzien. • Gezien het feit dat de woning meer dan 30 jaar oud is zal er in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen. • De koopakte wordt volgens Amsterdams ringmodel opgemaakt in Amsterdam, Amstelveen of Diemen. • Oplevering in overleg / kan snel Interesse in dit huis? Maak dan snel een afspraak! Wij plannen graag een moment voor je in voor de bezichtiging van dit appartement. Onze makelaar vertelt je dan alles over dit appartement terwijl je rondkijkt. Zien we jou binnenkort? Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. *** ENGLISH TRANSLATION *** Wonderfully bright, smart lay-out, and super energy-efficient! That's how we can describe this modern apartment in a nutshell. The kitchen, living and sleeping areas flow seamlessly together, and the apartment also features a neat bathroom and ample storage space. You can park your bike in the shared storage unit on the ground floor. The apartment is located in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, on a quiet street around the corner from the lively Spaarndammerstraat, with its wide range of shops, restaurants, and cafés. Westerpark, the charming Jordaan neighborhood, the Haarlemmerstraat and the ferry to trendy Amsterdam-Noord are all just a short distance away. An adventure is always waiting! Curious about what else this apartment has to offer? Then read the full description below or feel free to schedule a viewing with us. LAYOUT Ground floor: Here you'll find the central hall with access to the stairwell and the shared (1/5) storage unit. First floor - the apartment: You enter the hallway, which leads to the living area. You'll immediately notice how bright the apartment is thanks to the large windows at the rear. The living, dining, and cooking areas flow seamlessly together here. The modern open-plan kitchen is equipped with all necessary built-in appliances. The sleeping area is separated by a closet and a curtain, but can easily be integrated into the apartment. The hallway also provides access to a convenient built-in closet, a large storage/laundry room, and, of course, the bathroom. It is neatly equipped with a walk-in shower, vanity, and toilet. LOCATION & ACCESSIBILITY The apartment is located on a quiet street in the popular Spaarndammerbuurt neighborhood, just around the corner from the many shops and restaurants on Spaarndammerstraat. From charming boutiques to supermarkets and from cozy cafés to chic restaurants, it's all there. Other hotspots such as the Jordaan district, Westerpark, and the NDSM site in Noord are also easily accessible. By bike, you can reach the city center or Amsterdam Central Station in 10 minutes, and various public transport connections (bus and tram) are within walking distance. The A10 ring road, offering connections to all directions in the Netherlands, is also just a 5-minute drive away. Parking is easily available in front of the apartment with a parking permit. SPECIAL FEATURES • Comfortable, bright and modern apartment of approximately 43 m² • With a shared storage unit (1/5 ownership) of approximately 10 m² on the ground floor • Located on the first floor of a well-maintained apartment building • Fully insulated and with an energy label A • Solidly built in 1984 with concrete structures, so minimal noise pollution and no foundation problems • There is a healthy and active Homeowners' Association that is professionally managed and has a Multi-Year Maintenance Plan (MlVM). Service charges are €92.72 per month. • It is possible to apply for one parking permit for this property. The current cost is €192.81 per six months. • The current leasehold for the apartment and the private storage unit (AB 2000) runs until June 15, 2035, and has been paid in advance. For after June 15, 2035, the transition (under favorable terms) to perpetual leasehold (AB 2016) has been made, and the annual rent has been fixed at €483.02 in 2023. This amount is/will only be adjusted for annual indexation but is non-revisable. • Given that the property is over 30 years old, an age and asbestos clause will be included in the purchase agreement. • The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Amsterdam ring model in Amsterdam, Amstelveen, or Diemen. • Delivery in consultation / can be done quickly. Interested in this property? Then make an appointment now! We'd be happy to schedule a viewing of this apartment for you. Our real estate agent will tell you all about it while you're exploring. See you soon! This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for any consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
43 m²
Inhoud
133 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1013

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.