Ir directamente al contenido
Logotipo de The Avenue Group.

Stadhouderskade 21 H

1054ES Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 8.993

Galería de fotos

Stadhouderskade 21 H Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Exclusief en luxe wonen op een toplocatie met uitzicht over het Vondelpark – Stadhouderskade 21 D, Amsterdam. The Avenue Group presenteert met trots deze royale en lichte dubbele bovenwoning op een absolute toplocatie in Amsterdam. Met vrij uitzicht over het Vondelpark aan de achterzijde en het levendige stadsleven aan de voorzijde, woon je hier op een unieke plek waar rust en dynamiek samenkomen. Het appartement is verdeeld over de zesde en zevende verdieping van het iconische Byzantium gebouw en is in 2018 volledig gerenoveerd. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 139 m², twee comfortabele slaapkamers, een ruim balkon met prachtig uitzicht op het Vondelpark en een hoogwaardige afwerking, betreft dit een instapklare woning van formaat. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat het wooncomfort in de binnenstad compleet maakt. RONDLEIDING De luxe entree is ruim opgezet en straalt klasse uit dankzij de hoogwaardige afwerking met natuursteen. De lift brengt je comfortabel naar de zevende verdieping. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers van circa 17 m² en 7,5 m², beide voorzien van maatwerk inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met olijfgroene tegels en beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een toilet met douchefunctie en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Via de interne trap bereik je de lichte en indrukwekkende woonverdieping. De royale living van circa 100 m² met open keuken vormt het hart van de woning, waar wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen. Aan de ene zijde geniet je van het levendige stadsbeeld van Amsterdam, aan de andere zijde van de rust en het groen van het Vondelpark. Het over de volledige breedte gelegen balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht op het park te genieten. De moderne woonkeuken is een echte blikvanger, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele. De praktische trapkast biedt volop ruimte voor extra voorraad en opslag. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een tweede toilet, een ruime garderobe-/schoenenkast en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. BYZANTIUM Het prestigieuze complex Byzantium, ontworpen door architect Rem Koolhaas, staat bekend om zijn luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking. De representatieve entree met natuursteen, de liftinstallatie en het verzorgde trappenhuis onderstrepen direct het hoge kwaliteitsniveau van het gebouw. Het complex is voorzien van 24/7 camerabewaking in de garage en op de parterre, evenals een degelijk beveiligingssysteem. Vanuit de parkeergarage bereik je rechtstreeks het trappenhuis en de hoofdentree. De professioneel beheerde VvE beschikt bovendien over een fraai aangelegde, gemeenschappelijke daktuin op de eerste verdieping, een huismeester en een conciërge. Een bijzondere service is de aanwezigheid van een conciërge in dienst van de VvE. Hij draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort door bewoners te ondersteunen bij uiteenlopende zaken en verzorgt een praktische afvalservice: het vuilnis laat je achter in een afgesloten kast naast de voordeur, waarna de conciërge zorgt voor de afvoer. De ondergelegen parkeergarage biedt niet alleen ruimte voor auto’s, maar beschikt ook over een afgesloten fietsenstalling. Als extra service kunnen bewoners hier tegen vergoeding hun auto laten reinigen. OMGEVING Gelegen in de geliefde Vondelparkbuurt woon je hier op een unieke plek waar rust en levendigheid samenkomen. Het Vondelpark ligt letterlijk aan je voeten, terwijl trendy horecagelegenheden en restaurants van topniveau zich op loopafstand bevinden. Ook iconische plekken zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat, de Grachtengordel en de wijken Oud-Zuid en Oud-West zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur bevindt zich een 24/7 directe openbaarvervoerverbinding naar Schiphol en er is een taxistandplaats direct voor het gebouw. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen die je snel door de stad brengen. Het Centraal Station ligt op slechts 15 minuten afstand. Bestemmingen zoals de Zuidas en de Ring A10 bereik je binnen circa 10 minuten met de auto en met de auto ben je in ongeveer 20 minuten op Schiphol. Bezoekers kunnen bovendien gemakkelijk parkeren in de ondergelegen Q-Park parkeergarage. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 2038 (Algemene Bepalingen 2000 van toepassing). KENMERKEN - Vraagprijs € 1.250.000,- k.k. - Parkeerplaats, in beveiligde en afgesloten garage, optioneel te koop voor € 100.000,- k.k. - met additioneel reinigingsservice voor je auto - Bouwjaar 1991; gebouw "Byzantium" - Fulltime conciërge service in het gebouw - Woonoppervlakte 139 m² conform NEN2580 richtlijnen - Volledig gerenoveerd in 2018 en sindsdien uitstekend onderhouden - Schitterende uitzichten over Amsterdam en het prachtige Vondelpark - 2 slaapkamers - Ruime luxe badkamer - Twee toiletten - Energielabel C - Ruim en woning breed balkon met elektrisch zonnescherm - Privéberging (4 m²) op de eerste verdieping - Gezamenlijke fietsenstalling en gemeenschappelijke daktuin - Drie liften aanwezig en beveiligde entree - Servicekosten € 568,99 per maand voor de woning en € 10,- per maand voor de parkeerplaats - Oplevering in overleg, bij voorkeur per juni 2026 - Uitstekende locatie met meerdere tram- en busverbindingen door de gehele stad - Het bruisende stadsleven is op loopafstand te bereiken Een uitzonderlijk appartement voor wie op zoek is naar ruimte, licht en luxe op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, met het Vondelpark als je achtertuin. Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
7e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
139 m²
Contenido
364 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1991
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
11-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1054

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.