Aller directement au contenu
Logo de The Avenue Group.

Stadhouderskade 21 H

1054ES Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.276.850

Prix d'achat /m²: € 8.993

Galerie de photos

Stadhouderskade 21 H Amsterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Exclusief en luxe wonen op een toplocatie met uitzicht over het Vondelpark – Stadhouderskade 21 D, Amsterdam. The Avenue Group presenteert met trots deze royale en lichte dubbele bovenwoning op een absolute toplocatie in Amsterdam. Met vrij uitzicht over het Vondelpark aan de achterzijde en het levendige stadsleven aan de voorzijde, woon je hier op een unieke plek waar rust en dynamiek samenkomen. Het appartement is verdeeld over de zesde en zevende verdieping van het iconische Byzantium gebouw en is in 2018 volledig gerenoveerd. Met een royaal woonoppervlak van maar liefst 139 m², twee comfortabele slaapkamers, een ruim balkon met prachtig uitzicht op het Vondelpark en een hoogwaardige afwerking, betreft dit een instapklare woning van formaat. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage, wat het wooncomfort in de binnenstad compleet maakt. RONDLEIDING De luxe entree is ruim opgezet en straalt klasse uit dankzij de hoogwaardige afwerking met natuursteen. De lift brengt je comfortabel naar de zevende verdieping. Op deze etage bevinden zich twee slaapkamers van circa 17 m² en 7,5 m², beide voorzien van maatwerk inbouwkasten. De stijlvolle badkamer is afgewerkt met olijfgroene tegels en beschikt over een dubbele wastafel, een royale inloopdouche, een toilet met douchefunctie en elektrische vloerverwarming voor extra comfort. Via de interne trap bereik je de lichte en indrukwekkende woonverdieping. De royale living van circa 100 m² met open keuken vormt het hart van de woning, waar wonen, koken en ontspannen naadloos samenkomen. Aan de ene zijde geniet je van het levendige stadsbeeld van Amsterdam, aan de andere zijde van de rust en het groen van het Vondelpark. Het over de volledige breedte gelegen balkon, voorzien van een elektrisch zonnescherm, biedt een heerlijke plek om in alle rust van de zon en het uitzicht op het park te genieten. De moderne woonkeuken is een echte blikvanger, met een royaal kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele. De praktische trapkast biedt volop ruimte voor extra voorraad en opslag. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast een tweede toilet, een ruime garderobe-/schoenenkast en een technische ruimte met aansluitingen voor de wasmachine, droger en de cv-installatie. BYZANTIUM Het prestigieuze complex Byzantium, ontworpen door architect Rem Koolhaas, staat bekend om zijn luxe uitstraling en hoogwaardige afwerking. De representatieve entree met natuursteen, de liftinstallatie en het verzorgde trappenhuis onderstrepen direct het hoge kwaliteitsniveau van het gebouw. Het complex is voorzien van 24/7 camerabewaking in de garage en op de parterre, evenals een degelijk beveiligingssysteem. Vanuit de parkeergarage bereik je rechtstreeks het trappenhuis en de hoofdentree. De professioneel beheerde VvE beschikt bovendien over een fraai aangelegde, gemeenschappelijke daktuin op de eerste verdieping, een huismeester en een conciërge. Een bijzondere service is de aanwezigheid van een conciërge in dienst van de VvE. Hij draagt bij aan het dagelijkse wooncomfort door bewoners te ondersteunen bij uiteenlopende zaken en verzorgt een praktische afvalservice: het vuilnis laat je achter in een afgesloten kast naast de voordeur, waarna de conciërge zorgt voor de afvoer. De ondergelegen parkeergarage biedt niet alleen ruimte voor auto’s, maar beschikt ook over een afgesloten fietsenstalling. Als extra service kunnen bewoners hier tegen vergoeding hun auto laten reinigen. OMGEVING Gelegen in de geliefde Vondelparkbuurt woon je hier op een unieke plek waar rust en levendigheid samenkomen. Het Vondelpark ligt letterlijk aan je voeten, terwijl trendy horecagelegenheden en restaurants van topniveau zich op loopafstand bevinden. Ook iconische plekken zoals het Rijksmuseum, het Van Gogh Museum, het Concertgebouw, de P.C. Hooftstraat, de Grachtengordel en de wijken Oud-Zuid en Oud-West zijn eenvoudig te voet bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Voor de deur bevindt zich een 24/7 directe openbaarvervoerverbinding naar Schiphol en er is een taxistandplaats direct voor het gebouw. Daarnaast zijn er diverse tram- en busverbindingen die je snel door de stad brengen. Het Centraal Station ligt op slechts 15 minuten afstand. Bestemmingen zoals de Zuidas en de Ring A10 bereik je binnen circa 10 minuten met de auto en met de auto ben je in ongeveer 20 minuten op Schiphol. Bezoekers kunnen bovendien gemakkelijk parkeren in de ondergelegen Q-Park parkeergarage. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is afgekocht tot en met 2038 (Algemene Bepalingen 2000 van toepassing). KENMERKEN - Vraagprijs € 1.250.000,- k.k. - Parkeerplaats, in beveiligde en afgesloten garage, optioneel te koop voor € 100.000,- k.k. - met additioneel reinigingsservice voor je auto - Bouwjaar 1991; gebouw "Byzantium" - Fulltime conciërge service in het gebouw - Woonoppervlakte 139 m² conform NEN2580 richtlijnen - Volledig gerenoveerd in 2018 en sindsdien uitstekend onderhouden - Schitterende uitzichten over Amsterdam en het prachtige Vondelpark - 2 slaapkamers - Ruime luxe badkamer - Twee toiletten - Energielabel C - Ruim en woning breed balkon met elektrisch zonnescherm - Privéberging (4 m²) op de eerste verdieping - Gezamenlijke fietsenstalling en gemeenschappelijke daktuin - Drie liften aanwezig en beveiligde entree - Servicekosten € 568,99 per maand voor de woning en € 10,- per maand voor de parkeerplaats - Oplevering in overleg, bij voorkeur per juni 2026 - Uitstekende locatie met meerdere tram- en busverbindingen door de gehele stad - Het bruisende stadsleven is op loopafstand te bereiken Een uitzonderlijk appartement voor wie op zoek is naar ruimte, licht en luxe op een van de meest gewilde locaties van Amsterdam, met het Vondelpark als je achtertuin. Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.250.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 25.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.276.850

3,04%

Annuellement

%

€ 62.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.250.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
7e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Contenu
364 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1991
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
NEFIT (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
11-09-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1054

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.