Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Stadhouderskade 98 H
1073AW Amsterdam • Noord-Holland
Bajo precio
€ 685.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 700.550
Precio de compra /m²: € 8.782
Galería de fotos
Descripción
Sfeervol wonen met zonovergoten buitenruimte aan de rand van De Pijp! Aan de rand van de geliefde Pijp ligt dit karakteristieke en uitstekend ingedeelde appartement van 78 m², gelegen op eigen grond. Met een royaal balkon én een heerlijk dakterras van maar liefst 20 m² op het zuiden biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, licht en buitenleven midden in de stad. Hier woon je in alle comfort, met de levendigheid van Amsterdam letterlijk om de hoek. ** ENGLISH TRANSLATION ** Indeling Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds van circa drie meter, strak gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en staan in directe verbinding met het balkon en het zonnige dakterras, een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. Het ruime werkblad en de praktische indeling maken dit een fijne plek om te koken. Het balkon en het riante dakterras van circa 20 m² liggen perfect op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een unieke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt dineren met vrienden. Via de karakteristieke ensuite-deuren bereik je de master bedroom aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer beschikt over extra dik dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor optimaal comfort. De fraaie erker met glas-in-loodramen en het uitzicht over de Stadhouderskade geven de ruimte een bijzondere charme. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de master bedroom en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime douche, een wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (bouwjaar 2023). Locatie Het appartement ligt in de bruisende buurt De Pijp, een van de meest levendige en karakteristieke wijken van de stad. De woning ligt om de hoek van de Albert Cuypmarkt. Hier kun je allerlei soorten kraampjes vinden, van verse groenten en fruit tot kleding, bloemen en streetfood. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kan je o.a. terecht bij de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Verder biedt de buurt een breed scala aan eetgelegenheden en cafés. Denk bijvoorbeeld aan restaurants als De Japanner, Little Collins, Badcuyp en ook diverse leuke cafés zoals De Groene Vlinder en Pilsvogel, het Paardje en bar Mesh aan het Gerard Douplein. Het Sarphatipark ligt op loopafstand, een mooi stadspark waar je kunt wandelen, joggen of ontspannen op een zonnige dag. Dit park biedt een groene oase in de drukte van de stad en is een geliefde plek voor buurtbewoners. Daarnaast ben je zo in de natuur om een lekker stuk te wandelen of om de Rondehoep te fietsen. De woning ligt erg centraal, binnen enkele minuten ben je o.a. in hartje Centrum, de Utrechtsestraat, op het Museumplein of in het Vondelpark. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer met de halte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de ring A10 Kenmerken - Woonoppervlak: 78 m² (NEN-gemeten); - Balkon en dakterras van ca. 20 m² op het zuiden; - Hoge plafonds van circa 3 meter; - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - Eigen grond; - Energielabel D; - Twee slaapkamers; - CV-ketel (2023); - De VvE bestaat uit 3 leden, voor dit appartement 1/5 aandeel; - De administratie is in eigen beheer; - Servicekosten: € 91- per maand; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Atmospheric living with a sun-drenched outdoor space on the edge of De Pijp! On the edge of the highly sought-after De Pijp area, this characteristic and excellently laid-out 78 m² apartment is situated on freehold land. Featuring a generous balcony and a wonderful south-facing roof terrace of no less than 20 m², this home offers a rare combination of space, light, and outdoor living in the heart of the city. Here, you live in complete comfort, with the vibrant energy of Amsterdam literally just around the corner. Layout Second floor Upon entering, the sense of space is immediately apparent. The generous living room is characterized by ceilings of approximately three meters high, sleek plastered walls, and large windows that provide beautiful natural light throughout the day. The living room and open-plan kitchen are located at the rear of the apartment and have direct access to the balcony and sunny roof terrace — a natural extension of the living area. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, fridge with freezer, and extractor hood. The spacious countertop and practical layout make this a pleasant space for cooking. The balcony and the generous roof terrace of approximately 20 m² are perfectly south-facing, allowing you to enjoy the sun almost all day long. A unique outdoor space where you can relax in peace or enjoy al fresco dining with friends. Through the characteristic ensuite doors, you reach the master bedroom at the front of the apartment. This room features extra-thick double glazing and uPVC window frames, ensuring optimal comfort. The beautiful bay window with stained-glass details and the view over the Stadhouderskade add distinctive charm to the space. The second bedroom is accessible via the master bedroom and is perfectly suited as a home office, guest room, or child’s bedroom. The bathroom is well-maintained and practically designed, featuring a spacious shower, washbasin with vanity unit, and toilet. The washing machine connection and central heating boiler (installed in 2023) are also located here. Location The apartment is situated in the vibrant De Pijp district, one of the most lively and characteristic neighborhoods of the city. The property is located just around the corner from the Albert Cuyp Market, where you will find a wide variety of stalls ranging from fresh fruit and vegetables to clothing, flowers, and street food. As soon as you step outside, everything you need is within easy reach. For all your daily groceries, you can visit Van Woustraat (including Marqt, Stadsmarkt De Pijp, and Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and the many charming side streets throughout this bustling neighborhood. The area also offers a wide range of restaurants and cafés, such as De Japanner, Little Collins, and Badcuyp, as well as popular cafés including De Groene Vlinder, Pilsvogel, ’t Paardje, and Bar Mash at Gerard Douplein. Sarphatipark is within walking distance — a beautiful city park where you can stroll, jog, or relax on a sunny day. The park provides a green oasis amid the city’s vibrancy and is a favorite spot among local residents. In addition, nature is easily accessible for a scenic walk or a bike ride around the Ronde Hoep polder. The property is very centrally located: within just a few minutes, you can reach the city center, Utrechtsestraat, Museumplein, or Vondelpark. Excellent public transport connections are within walking distance, including the North/South metro line. By car, you have quick access to the A10 ring road. Features - Living area: 78 m² (NEN measured); - Balcony and approximately 20 m² south-facing roof terrace; - Ceilings of approximately 3 meters high; - Located within a protected cityscape; - Freehold property; - Energy label D; - Two bedrooms; - Central heating boiler (2023); - Homeowners’ association (VvE) consisting of 3 members, for this apartment a 1/5 share ; - Administration managed internally; - Service charges: €91 per month; - Transfer in consultation. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 685.000
Coste del comprador (estimado): € 15.550
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550
3,04%
Anualmente
%
€ 34.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 685.000 k.k.
- Estado
- Bajo precio
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 3e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 78 m²
- Contenido
- 231 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 20 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1876
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- No
- Fondo de reserva de la VvE presente
- No
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 23-02-2026
Instalaciones del baño
Douche, toilet, en wastafel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Hilversumstraat
1024JZ Amsterdam
€ 3.650 p/m
€ 28/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Disponible
Bezaanjachtplein
1034DA Amsterdam
€ 1.750 p/m
€ 53/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 33 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Memeleiland 91
1014ZL Amsterdam
€ 800.000 k.k.
A++Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Rozengracht 234 C
1016SZ Amsterdam
€ 599.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 66 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoofdweg 847
1055SC Amsterdam
€ 2.600 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 96 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Middenweg
1097BS Amsterdam
€ 2.750 p/m
€ 26/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 104 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Columbusplein 22 3
1057VA Amsterdam
€ 495.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Hoogte Kadijk 129 4A
1018BH Amsterdam
€ 295.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 22 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- —
