Direct naar de inhoud
Logo van Francis Helmig Makelaardij

Stadhouderskade 98 H

1073AW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 685.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 700.550

Koopprijs /m²: € 8.782

Fotogalerij

Stadhouderskade 98 H Amsterdam
Foto 21
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol wonen met zonovergoten buitenruimte aan de rand van De Pijp! Aan de rand van de geliefde Pijp ligt dit karakteristieke en uitstekend ingedeelde appartement van 78 m², gelegen op eigen grond. Met een royaal balkon én een heerlijk dakterras van maar liefst 20 m² op het zuiden biedt deze woning een zeldzame combinatie van ruimte, licht en buitenleven midden in de stad. Hier woon je in alle comfort, met de levendigheid van Amsterdam letterlijk om de hoek. ** ENGLISH TRANSLATION ** Indeling Tweede verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruimtelijkheid op. De royale woonkamer wordt gekenmerkt door hoge plafonds van circa drie meter, strak gestucte wanden en grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag. De woonkamer en open keuken bevinden zich aan de achterzijde van de woning en staan in directe verbinding met het balkon en het zonnige dakterras, een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De moderne keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast met vriezer en afzuigkap. Het ruime werkblad en de praktische indeling maken dit een fijne plek om te koken. Het balkon en het riante dakterras van circa 20 m² liggen perfect op het zuiden. Hier geniet je vrijwel de hele dag van de zon. Een unieke buitenruimte waar je in alle rust kunt ontspannen of gezellig kunt dineren met vrienden. Via de karakteristieke ensuite-deuren bereik je de master bedroom aan de voorzijde van het appartement. Deze kamer beschikt over extra dik dubbel glas en kunststof kozijnen, wat zorgt voor optimaal comfort. De fraaie erker met glas-in-loodramen en het uitzicht over de Stadhouderskade geven de ruimte een bijzondere charme. De tweede slaapkamer is bereikbaar via de master bedroom en leent zich uitstekend als werk-, logeer- of kinderkamer. De badkamer is verzorgd en praktisch ingericht met een ruime douche, een wastafel met meubel en een toilet. Tevens bevinden zich hier de wasmachineaansluiting en de cv-ketel (bouwjaar 2023). Locatie Het appartement ligt in de bruisende buurt De Pijp, een van de meest levendige en karakteristieke wijken van de stad. De woning ligt om de hoek van de Albert Cuypmarkt. Hier kun je allerlei soorten kraampjes vinden, van verse groenten en fruit tot kleding, bloemen en streetfood. Zodra je de deur uitloopt, vind je alles wat je nodig hebt: voor al je (dagelijkse) boodschappen kan je o.a. terecht bij de Van Woustraat (o.a. Marqt, Stadsmarkt de Pijp en AH), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan en in de vele kleine winkelstraatjes in deze bruisende buurt. Verder biedt de buurt een breed scala aan eetgelegenheden en cafés. Denk bijvoorbeeld aan restaurants als De Japanner, Little Collins, Badcuyp en ook diverse leuke cafés zoals De Groene Vlinder en Pilsvogel, het Paardje en bar Mesh aan het Gerard Douplein. Het Sarphatipark ligt op loopafstand, een mooi stadspark waar je kunt wandelen, joggen of ontspannen op een zonnige dag. Dit park biedt een groene oase in de drukte van de stad en is een geliefde plek voor buurtbewoners. Daarnaast ben je zo in de natuur om een lekker stuk te wandelen of om de Rondehoep te fietsen. De woning ligt erg centraal, binnen enkele minuten ben je o.a. in hartje Centrum, de Utrechtsestraat, op het Museumplein of in het Vondelpark. Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer met de halte van de Noord/Zuidlijn op loopafstand. Met de auto heb je een snelle aansluiting met de ring A10 Kenmerken - Woonoppervlak: 78 m² (NEN-gemeten); - Balkon en dakterras van ca. 20 m² op het zuiden; - Hoge plafonds van circa 3 meter; - Gelegen binnen beschermd stadsgezicht; - Eigen grond; - Energielabel D; - Twee slaapkamers; - CV-ketel (2023); - De VvE bestaat uit 3 leden, voor dit appartement 1/5 aandeel; - De administratie is in eigen beheer; - Servicekosten: € 91- per maand; - Oplevering in overleg. ** ENGLISH TRANSLATION ** Atmospheric living with a sun-drenched outdoor space on the edge of De Pijp! On the edge of the highly sought-after De Pijp area, this characteristic and excellently laid-out 78 m² apartment is situated on freehold land. Featuring a generous balcony and a wonderful south-facing roof terrace of no less than 20 m², this home offers a rare combination of space, light, and outdoor living in the heart of the city. Here, you live in complete comfort, with the vibrant energy of Amsterdam literally just around the corner. Layout Second floor Upon entering, the sense of space is immediately apparent. The generous living room is characterized by ceilings of approximately three meters high, sleek plastered walls, and large windows that provide beautiful natural light throughout the day. The living room and open-plan kitchen are located at the rear of the apartment and have direct access to the balcony and sunny roof terrace — a natural extension of the living area. The modern kitchen is equipped with all necessary built-in appliances, including a dishwasher, induction cooktop, fridge with freezer, and extractor hood. The spacious countertop and practical layout make this a pleasant space for cooking. The balcony and the generous roof terrace of approximately 20 m² are perfectly south-facing, allowing you to enjoy the sun almost all day long. A unique outdoor space where you can relax in peace or enjoy al fresco dining with friends. Through the characteristic ensuite doors, you reach the master bedroom at the front of the apartment. This room features extra-thick double glazing and uPVC window frames, ensuring optimal comfort. The beautiful bay window with stained-glass details and the view over the Stadhouderskade add distinctive charm to the space. The second bedroom is accessible via the master bedroom and is perfectly suited as a home office, guest room, or child’s bedroom. The bathroom is well-maintained and practically designed, featuring a spacious shower, washbasin with vanity unit, and toilet. The washing machine connection and central heating boiler (installed in 2023) are also located here. Location The apartment is situated in the vibrant De Pijp district, one of the most lively and characteristic neighborhoods of the city. The property is located just around the corner from the Albert Cuyp Market, where you will find a wide variety of stalls ranging from fresh fruit and vegetables to clothing, flowers, and street food. As soon as you step outside, everything you need is within easy reach. For all your daily groceries, you can visit Van Woustraat (including Marqt, Stadsmarkt De Pijp, and Albert Heijn), Ferdinand Bolstraat, Ceintuurbaan, and the many charming side streets throughout this bustling neighborhood. The area also offers a wide range of restaurants and cafés, such as De Japanner, Little Collins, and Badcuyp, as well as popular cafés including De Groene Vlinder, Pilsvogel, ’t Paardje, and Bar Mash at Gerard Douplein. Sarphatipark is within walking distance — a beautiful city park where you can stroll, jog, or relax on a sunny day. The park provides a green oasis amid the city’s vibrancy and is a favorite spot among local residents. In addition, nature is easily accessible for a scenic walk or a bike ride around the Ronde Hoep polder. The property is very centrally located: within just a few minutes, you can reach the city center, Utrechtsestraat, Museumplein, or Vondelpark. Excellent public transport connections are within walking distance, including the North/South metro line. By car, you have quick access to the A10 ring road. Features - Living area: 78 m² (NEN measured); - Balcony and approximately 20 m² south-facing roof terrace; - Ceilings of approximately 3 meters high; - Located within a protected cityscape; - Freehold property; - Energy label D; - Two bedrooms; - Central heating boiler (2023); - Homeowners’ association (VvE) consisting of 3 members, for this apartment a 1/5 share ; - Administration managed internally; - Service charges: €91 per month; - Transfer in consultation. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 685.000

Kosten koper (geschat): € 15.550

2% overdrachtsbelasting (€ 13.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 700.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 685.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1876
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1073

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.