Ir directamente al contenido
Logotipo de Snoep Makelaardij

Stadionkade 161 2

1076BZ Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 8.824

Galería de fotos

Stadionkade 161 2 Amsterdam
Foto 24
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op niveau met uitzicht waar je stil van wordt. Stadionkade 161-3, Amsterdam. Sommige woningen hebben het gewoon. Licht, uitzicht, karakter én een indeling die blijft verrassen. Dit fantastische 3-kamerappartement van ca. 85 m² op de derde verdieping is er zo één. Gelegen in een charmant pand uit 1931, met authentieke details die direct de sfeer van toen ademen, maar met het comfort van nu. Wat deze woning écht uniek maakt is het fenomenale uitzicht. Aan de ene zijde kijk je uit over de prachtige grachten, terwijl je aan de andere kant zicht hebt op het iconische Olympisch Stadion. Vanuit vrijwel elke ruimte valt het daglicht rijkelijk naar binnen. Dit is zo’n appartement waar je op elk moment van de dag geniet van zon, lucht en ruimte. Indeling: Via het trappenhuis bereik je de derde woonlaag. Bij binnenkomst valt direct de praktische én speelse indeling op. Aan de linkerzijde bevindt zich de eerste slaapkamer, voorzien van een handige inbouwkast. Aan de rechterzijde ligt de badkamer met toilet, degelijk uitgevoerd en klaar om in de toekomst naar eigen smaak te moderniseren. Loop je door dan bereik je via prachtige authentieke schuifdeuren de tweede slaapkamer aan de linkerzijde. Deze kamer ligt schitterend op de hoek met links uitzicht over het water en de oude sluis en rechts zicht op het stadion. Aan de rechterzijde bevindt zich de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen is dit een heerlijke lichte leefruimte. Vanuit hier stap je zo het eerste balkon op, een fijne plek om te genieten van de zon. De semi-gesloten keuken ligt aan de rechterzijde van de woonkamer en is vernieuwd in 2021. Aan het einde van de keuken bevindt zich nog een tweede balkon, ideaal voor extra buitenruimte. De woning is voorzien van een fraaie houten vloer en voelt door de slimme indeling en het vele licht ruim en comfortabel aan. Duurzaamheid en comfort: De woning beschikt over HR++ beglazing en een CV-ketel die in 2024 is vernieuwd. De huidige bewoner betaalt circa 157 euro per maand aan elektra en 49 euro aan gas. VvE: De Vereniging van Eigenaars bestaat uit 31 appartementsrechten en is actief en goed georganiseerd. Op het moment van schrijven bedraagt de reserve circa 62.000 euro. Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig dat loopt tot 2034. De servicekosten bedragen 124 euro per maand. Erfpacht: De erfpacht is afgekocht tot 2055 en onder gunstige voorwaarden vastgeklikt voor de toekomst. Historisch weetje: Wonen naast het Olympisch Stadion betekent wonen met een stukje geschiedenis. Het stadion werd gebouwd voor de Olympische Spelen van 1928 en is tot op de dag van vandaag een icoon van de stad waar sport en architectuur samenkomen. Tip van de makelaar: Dit is zo’n woning waar je echt even stil moet staan bij het raam. Vooral in de hoekkamer en de woonkamer. Het uitzicht verandert continu met het licht en de seizoenen en dat maakt deze woning iedere dag bijzonder. Water en grachten De Stadionkade ligt direct aan het water. Hier geniet je van het echte Amsterdamse grachtenleven. Met een bootje voor de deur vaar je zo de stad in of geniet je simpelweg van het uitzicht en de rust van het kabbelende water. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je tram 14, die je rechtstreeks naar het Centraal Station brengt. Daarnaast zijn er directe busverbindingen met lijn 357 en 397, waarmee je binnen circa 20 minuten op Schiphol bent. Met de auto ben je binnen enkele minuten op de ring A10 via afslag S108 en S109. Station Amsterdam Zuid ligt eveneens op korte afstand en biedt snelle verbindingen met trein en metro. Kort samengevat: * Woonoppervlakte circa 85 m² * Drie kamers waarvan twee volwaardige slaapkamers * Bouwjaar 1931 met authentieke details * Fenomenaal uitzicht over water en stadion * Twee balkons * Veel lichtinval * Actieve en gezonde VvE * Erfpacht afgekocht tot 2055 Dit is niet zomaar een appartement maar een beleving. Een plek waar licht, uitzicht en locatie samenkomen op een manier die zelden voorkomt. ENGLISH: Living at a high level with a view that truly impresses – Stadionkade 161-3, Amsterdam Some homes simply have it all. Light, views, character and a layout that keeps surprising you. This fantastic 3-room apartment of approximately 85 m² on the third floor is exactly that. Located in a charming 1931 building with authentic period details, combined with the comfort of today. What truly makes this property unique is its phenomenal view. On one side you overlook the beautiful canals, while on the other side you enjoy a direct view of the iconic Olympisch Stadion. Natural daylight floods in throughout the apartment, making it a bright and enjoyable space all day long. Layout: The apartment is located on the third floor, accessible via the staircase. Upon entering, the playful yet practical layout immediately stands out. On the left side you will find the first bedroom, featuring a built-in wardrobe. On the right side is the bathroom with toilet, functional as is and ready to be redesigned to your own taste in the future. Further down the hall, through beautiful authentic sliding doors, you reach the second bedroom on the left. This corner room offers stunning views, overlooking the water and old sluice on one side and the stadium on the other. On the right side is the spacious living room. Large windows create a bright and open living area. From here you step onto the first balcony, a perfect spot to enjoy the sun. The semi-closed kitchen is located adjacent to the living room and was renovated in 2021. At the end of the kitchen you will find a second balcony, providing additional outdoor space. The apartment features a beautiful wooden floor and feels spacious and comfortable thanks to its smart layout and abundance of natural light. Sustainability and comfort: The apartment is fitted with HR++ double glazing and a central heating system renewed in 2024. The current owner pays approximately 157 euros per month for electricity and 49 euros for gas. Homeowners association: The homeowners association consists of 31 apartments and is active and well managed. The current reserve fund is approximately 62,000 euros. A long-term maintenance plan is in place until 2034. Monthly service charges are 124 euros. Ground lease: The ground lease has been paid off until 2055 and has been fixed under favorable conditions for the future. Historical fact: Living next to the Olympisch Stadion means living with a piece of history. The stadium was built for the 1928 Olympic Games and remains one of the most iconic landmarks of Amsterdam. Agent’s tip: This is a home where you should take a moment by the window. Especially in the corner bedroom and the living room. The view changes throughout the day and seasons, making this home special every single day. Water and canals: Stadionkade is located directly along the canals, offering true Amsterdam waterfront living. With the possibility of having a boat nearby, you can explore the city by water or simply enjoy the peaceful surroundings. Accessibility The property is very well connected by public transport. Tram line 14 stops nearby and takes you directly to Central Station. In addition, bus lines 357 and 397 provide direct connections to Schiphol Airport in under 20 minutes. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via exits S108 and S109. Amsterdam Zuid station is also close by, offering excellent train and metro connections. Summary: * Approximately 85 m² of living space * Three rooms including two full-sized bedrooms * Built in 1931 with authentic details * Phenomenal views over water and stadium * Two balconies * Abundant natural light * Active and financially healthy homeowners association * Ground lease paid off until 2055 This is not just an apartment, it is an experience. A place where light, views and location come together in a truly unique way.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
85 m²
Contenido
290 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1931
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
20-03-2026

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1076

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.