Ir directamente al contenido
Logotipo de OSR Real Estate B.V.

Stadionweg 102 A 2

1077ST Amsterdam • Noord-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 8.762

Galería de fotos

Stadionweg 102 A 2 Amsterdam
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verscholen in het chique Amsterdam Zuid bevindt zich dit uitzonderlijk verfijnde appartement van circa 97 m², gelegen op de tweede verdieping. Een woning waar rust, licht en comfort samenkomen en waar elke ruimte is ontworpen met oog voor detail en beleving. Met drie volwaardige slaapkamers, twee luxe badkamers, twee toiletten en een balkon met uitzicht op de serene binnentuin, ademt dit appartement de sfeer van een exclusief boutique hotel, met het comfort en de privacy van thuis. Om het hotelgevoel nog completer te maken beschikt de gehele woning over ingebouwde speakers in het plafond. INDELING Via het gemeenschappelijke trappenhuis (welke maar met 1 ander appartement wordt gedeeld) bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. WOONKAMER & KEUKEN De zeer lichte en royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en beschikt over twee openslaande deuren naar een Frans balkon. Aangrenzend bevindt zich de moderne open keuken, uitgevoerd met diverse luxe inbouwapparatuur en een kookeiland. Daarnaast is er een praktische bergkast/bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het netjes uit het zicht houden van keukenspullen. SLAAPKAMERS Het appartement beschikt over drie slaapkamers: – een ruime master bedroom aan de voorzijde; – twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met directe toegang tot het balkon. In de slaapkamers zijn prachtige inbouwkasten geplaatst, welke zullen achterblijven. BADKAMERS & TOILET De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, wastafelmeubel, toilet en een vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. De tweede badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet met fontein. BALKON Het balkon aan de achterzijde is circa 4,30 m² groot en biedt een fraai en rustig uitzicht over de binnentuin – een aangename plek om in alle rust buiten te zitten. LOCATIE De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van de Beethovenstraat en de Cornelis Schuytstraat, met een breed aanbod aan winkels, boetieks en speciaalzaken. De buurt staat bekend als één van de meest geliefde & chique woonomgevingen van Amsterdam. In de directe omgeving is bovendien een ruim aanbod aan horecagelegenheden, waaronder gezellige cafés, terrassen, lunchrooms en restaurants. Daarnaast is de woning omringd door goede basis- en middelbare scholen, waaronder de British & Franse School en de Amsterdam International Community School, evenals diverse kinderopvangvoorzieningen. Voor ontspanning en recreatie liggen het Vondelpark, Beatrixpark en Amstelpark op korte afstand. BEREIKBAARHEID De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid/WTC, met metro’s, treinen en bussen in alle richtingen, ligt op loopafstand en biedt tevens een directe verbinding met luchthaven Schiphol. Vanaf station Zuid/WTC bereik je binnen circa 10 minuten Amsterdam Centraal Station. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar en er is ruimschoots parkeergelegenheid aan de Stadionweg. U heeft tevens de mogelijkheid om 2 parkeervergunning aan te vragen. BIJZONDERHEDEN – Woonoppervlakte ca. 97 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig) - Ingebouwde plafondspeakers door de gehele woning – Praktisch en efficiënt ingedeeld appartement met 3 slaapkamers en 2 badkamers – Balkon van ca. 4,30 m² – Voorzien van eikenhouten vloer – Gemeentelijk monument – VvE bestaande uit 8 leden – Servicekosten € 173,15 per maand – Erfpachtcanon € 1.569,58 per jaar – Tijdvak erfpacht loopt tot 15 april 2063 – Algemene bepalingen erfpacht 2000 – Oplevering kan snel --- ENGLISH --- Hidden away in the elegant district of Amsterdam South, this exceptionally refined apartment of approximately 97 m² is located on the second floor. A home where tranquillity, light and comfort come together, and where every space has been designed with great attention to detail and experience. With three full-sized bedrooms, two luxurious bathrooms, two toilets and a balcony overlooking the serene inner garden, this apartment exudes the atmosphere of an exclusive boutique hotel, combined with the comfort and privacy of home. To complete the hotel-like experience, the entire apartment is equipped with built-in ceiling speakers. LAYOUT Via the communal staircase (shared with only one other apartment) you reach the entrance of the apartment on the second floor. The hallway provides access to all rooms. LIVING ROOM & KITCHEN The exceptionally bright and spacious living room is located at the front of the apartment and features two French doors opening onto a French balcony. Adjacent is the modern open-plan kitchen, fitted with various high-end built-in appliances and a cooking island. In addition, there is a practical storage cupboard/utility room, ideal for extra storage or keeping kitchen items neatly out of sight. BEDROOMS The apartment features three bedrooms: – a spacious master bedroom at the front; – two bedrooms at the rear, both with direct access to the balcony. All bedrooms are fitted with beautiful built-in wardrobes, which will remain in the property. BATHROOMS & TOILET The modern main bathroom is equipped with a bathtub, washbasin unit, toilet and a fixed cupboard with connections for a washing machine. The second bathroom features a walk-in shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet with a washbasin. BALCONY The rear-facing balcony is approximately 4.30 m² and offers a pleasant and peaceful view over the inner garden – a lovely spot to enjoy outdoor living in complete tranquillity. LOCATION The property is very conveniently located near Beethovenstraat and Cornelis Schuytstraat, offering a wide range of shops, boutiques and specialty stores. The neighbourhood is known as one of the most sought-after and prestigious residential areas of Amsterdam. The immediate vicinity also offers an excellent selection of cafés, terraces, lunchrooms and restaurants. Furthermore, the apartment is surrounded by highly regarded primary and secondary schools, including the British School, the French School and the Amsterdam International Community School, as well as various childcare facilities. For relaxation and recreation, the Vondelpark, Beatrixpark and Amstelpark are all within short distance. ACCESSIBILITY Accessibility is excellent. Station Zuid/WTC, with metro, train and bus connections in all directions, is within walking distance and offers a direct connection to Schiphol Airport. From Station Zuid/WTC, Amsterdam Central Station can be reached in approximately 10 minutes. By car, the property is also easily accessible, with ample parking available along Stadionweg. You also have the option to apply for two parking permits. PARTICULARS – Living area approx. 97 m² (NEN2580 measurement report available) – Built-in ceiling speakers throughout the entire apartment – Practical and efficient layout with 3 bedrooms and 2 bathrooms – Balcony of approx. 4.30 m² – Oak wooden flooring throughout – Municipal monument – Homeowners’ association (VvE) consisting of 8 members – Service charges: €173,15 per month – Annual ground lease canon: €1.569,58 – Current ground lease period runs until 15 April 2063 – General provisions for ground lease 2000 apply – Quick delivery possible Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
315 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1939
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt uit 2021, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2063)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

2 douches, ligbad, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1077

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.