Ir directamente al contenido
Logotipo de SAS makelaars

Steelvlietplein 86

1069AT Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 540.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 552.650

Precio de compra /m²: € 6.000

Galería de fotos

Steelvlietplein 86 Amsterdam
Foto 38
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*Scroll down for English* Deze duurzame en luxe afgewerkte maisonnette (ca.90 m², bouwjaar 2024) beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A+++, een privé parkeerplaats in de overdekte garage (optioneel), een gemeenschappelijke fietsenberging én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. En dat alles op slechts vijf minuten rijden van de Ring A10! BINNENKOMST Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur van de maisonnette. De ruime entree met garderoberuimte geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de keuken. De woning is voorzien van vloerverwarming en een strak gelegde laminaatvloer – comfortabel én onderhoudsvriendelijk. KEUKEN EN WOONKAMER De lichte open keuken heeft een moderne uitstraling met zwarte accenten, een kokendwaterkraan en hoogwaardige Whirlpool-inbouwapparatuur, waaronder een oven en combimagnetron. De Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, het composiet werkblad en de bijpassende splashwand geven het geheel een stijlvolle, luxe uitstraling. Er is bovendien volop kastruimte en plek voor een royale eettafel. De woonkamer ligt aan de groene achterzijde en biedt een prettig loungegedeelte met veel daglicht dankzij de hoge ramen. De strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds zorgen voor een moderne look. Omdat het een doorzonwoning is, geniet je de hele dag van natuurlijke lichtinval. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene binnentuin. Via de achterdeur stap je op het zonnige terras (zuidwesten) – een heerlijke plek om rustig te ontspannen, met uitzicht op het gezamenlijke groene hof. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop met twee slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte met WTW-unit. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Het grote draai-kiepraam (van vloer tot plafond) zorgt voor een prachtige lichtinval. De royale master bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde. BADKAMER EN TOILET Het toilet op de begane grond is modern afgewerkt met zandsteenbruine tegels, een fontein en softclose-bril. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd met een regendouche, thermostatische kraan, wastafelmeubel met ronde wastafel en natuurstenen tegels – een oase van rust en comfort. PARKEREN De privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage onder de binnentuin is optioneel verkrijgbaar (vraagprijs € 35.000,- k.k.). De ingang van de garage ligt om de hoek aan de Viveportenstraat en is toegankelijk via een persoonlijke toegangspas. De garage is extra beveiligd met een stalen hekwerk en cameratoezicht. De laadpalencommissie binnen de VvE is momenteel bezig, om het laten plaatsen van een privé laadvoorziening voor eigenaren verder uit te werken. VVE STALLINGSGARAGE VIVEPORTENSTRAAT 35 De actieve en professioneel beheerde VvE wordt verzorgd door Iris VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 106,18 voor het appartement en € 42,97 voor de parkeerplaats. EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht van zowel de maisonnette als de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht – dus geen extra kosten meer in de toekomst. LOCATIE De woning ligt in de gewilde Reimerswaalbuurt: een rustige, groene wijk die ideaal is voor jong en oud. Op loopafstand vind je diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelstraten Tussenmeer en Pieter Calandlaan, of het uitgebreide Osdorpplein met de moderne Westmarket. Wie van natuur en ontspanning houdt, zit hier ook goed: de Sloterplas, het stadspark Osdorp en sportpark Ookmeer liggen allemaal dichtbij. Tram 17 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en met de auto rij je binnen vijf minuten de A10 of A9 op. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, theater en bibliotheek in de buurt. Kortom: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Moderne maisonnette uit 2024 en erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Overdekte privé parkeerplaats (-1) optioneel, vraagprijs € 35.000,- k.k. (erfpacht eeuwigdurend afgekocht) - Energielabel A+++ (o.a. vloerverwarming en gezamenlijke zonnepanelen) - Hoge plafonds van ca.2.93m op de begane grond - Alle muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd - Kunststof kozijnen - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - Woningborg garantiecertificaat aanwezig - Koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam door een notaris in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. **ENGLISH TEXT ** This sustainable and luxurious maisonette (approx.90 m², built in 2024) features two bedrooms, a modern kitchen and bathroom, energy label A+++, a private covered parking space (optional), a communal bicycle storage, and perpetual leasehold. All this just a five-minute drive from the A10 Ring Road! ENTRANCE Through the front garden, you reach the covered entrance of the maisonette. The spacious hall with wardrobe space gives access to the meter cupboard, modern toilet, and kitchen. The home features underfloor heating and a sleek laminate floor – comfortable and low maintenance. KITCHEN AND LIVING ROOM The bright open kitchen has a modern look with black accents, a boiling-water tap, and high-quality Whirlpool built-in appliances, including an oven and combination microwave. The Bora cooktop with integrated extractor, composite countertop, and matching splashback create a stylish and luxurious finish. There is ample storage and enough space for a large dining table. The living room is located at the green rear of the house and features a comfortable lounge area with plenty of natural light thanks to the tall windows. Smooth plastered and painted walls and ceilings give the home a modern feel. As it is a through-living room, you enjoy daylight all day. From the seating area, you have a view of the communal garden. The rear door leads to a sunny southwest-facing terrace – a perfect place to relax and enjoy the outdoors. FIRST FLOOR Via the fixed staircase in the living room, you reach the spacious landing with two bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate laundry room with a heat recovery unit. The first bedroom is located at the front and has enough space for a double bed and wardrobe. The large tilt-and-turn window (floor-to-ceiling) provides beautiful natural light. The spacious master bedroom is at the quiet rear of the house. BATHROOM AND TOILET The ground floor toilet is modernly finished with sandstone-coloured tiles, a fountain, and a soft-close seat. The first-floor bathroom is luxurious and sustainable, featuring a rain shower with thermostatic mixer, vanity with round sink and natural stone tiles – a true oasis of comfort and relaxation. PARKING The private parking space is offered separately (asking price €35,000 k.k.). It is located in the covered garage beneath the communal garden. The garage entrance is around the corner on Viveportenstraat and is accessible with a personal access card. The garage is extra secure with a steel gate and camera surveillance. A special committee within the Association of Owners is currently working on further developing the installation of a private charging facility for owners. VVE STALLINGSGARAGE VIVEPORTENSTRAAT 35 The active and professionally managed homeowners’ association (VvE) is overseen by Iris VvE Beheer B.V. The monthly contribution is €106.18 for the apartment and €42.97 for the parking space. OWNERSHIP SITUATION The leasehold for both the maisonette and the parking space is perpetually bought off – no further costs in the future. LOCATION The property is situated in the sought-after Reimerswaalbuurt: a quiet, green neighbourhood ideal for all ages. Shops, schools, and public transport are within walking distance. For daily groceries, you can visit Tussenmeer and Pieter Calandlaan streets, or the extensive Osdorpplein, including the modern Westmarket. For nature and relaxation, the Sloterplas, Osdorp city park, and Ookmeer sports park are nearby. Tram 17 takes you directly to Amsterdam city center, and by car, you reach the A10 or A9 in just five minutes. Additionally, there are multiple primary schools, childcare facilities, sports clubs, a health center, theater, and library close by – comfortable living with all amenities within reach. FEATURES - Modern maisonette (2024) with perpetually bought-off leasehold - Covered private parking space (-1) optional, asking price € 35,000 k.k. (leasehold bought- off perpetually) - Energy label A+++ (including underfloor heating and shared solar panels) - High ceilings approx.2.93 m on the ground floor - Smooth plastered and painted walls and ceilings - PVC window frames - Communal bicycle storage available - Woningborg guarantee certificate - Purchase and transfer deed according to KNB / Ring model Amsterdam (notary in Amsterdam) - Delivery in consultation, can be quick The property has been measured according to NEN2580. This measurement instruction ensures a more uniform way of calculating usable floor area, although slight differences may occur. Disclaimer: Although this information has been carefully compiled, no rights can be derived from this text.

Hipoteca berekenen

€ 540.000

Coste del comprador (estimado): € 12.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 552.650

3,04%

Anualmente

%

€ 27.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 540.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
90 m²
Contenido
329 m³
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2024
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1069

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.