Direct naar de inhoud
Logo van SAS makelaars

Steelvlietplein 86

1069AT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 540.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 552.650

Koopprijs /m²: € 6.000

Fotogalerij

Steelvlietplein 86 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*Scroll down for English* Deze duurzame en luxe afgewerkte maisonnette (ca.90 m², bouwjaar 2024) beschikt over twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, energielabel A+++, een privé parkeerplaats in de overdekte garage (optioneel), een gemeenschappelijke fietsenberging én eeuwigdurend afgekochte erfpacht. En dat alles op slechts vijf minuten rijden van de Ring A10! BINNENKOMST Via de voortuin bereik je de overdekte voordeur van de maisonnette. De ruime entree met garderoberuimte geeft toegang tot de meterkast, het moderne toilet en de keuken. De woning is voorzien van vloerverwarming en een strak gelegde laminaatvloer – comfortabel én onderhoudsvriendelijk. KEUKEN EN WOONKAMER De lichte open keuken heeft een moderne uitstraling met zwarte accenten, een kokendwaterkraan en hoogwaardige Whirlpool-inbouwapparatuur, waaronder een oven en combimagnetron. De Bora-kookplaat met geïntegreerde afzuiging, het composiet werkblad en de bijpassende splashwand geven het geheel een stijlvolle, luxe uitstraling. Er is bovendien volop kastruimte en plek voor een royale eettafel. De woonkamer ligt aan de groene achterzijde en biedt een prettig loungegedeelte met veel daglicht dankzij de hoge ramen. De strak gestuukte en geschilderde wanden en plafonds zorgen voor een moderne look. Omdat het een doorzonwoning is, geniet je de hele dag van natuurlijke lichtinval. Vanuit de zithoek kijk je uit op de groene binnentuin. Via de achterdeur stap je op het zonnige terras (zuidwesten) – een heerlijke plek om rustig te ontspannen, met uitzicht op het gezamenlijke groene hof. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de woonkamer kom je op de ruime overloop met twee slaapkamers, een luxe badkamer en een aparte wasruimte met WTW-unit. De eerste slaapkamer ligt aan de voorzijde en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. Het grote draai-kiepraam (van vloer tot plafond) zorgt voor een prachtige lichtinval. De royale master bedroom bevindt zich aan de rustige achterzijde. BADKAMER EN TOILET Het toilet op de begane grond is modern afgewerkt met zandsteenbruine tegels, een fontein en softclose-bril. De badkamer op de eerste verdieping is luxe uitgevoerd met een regendouche, thermostatische kraan, wastafelmeubel met ronde wastafel en natuurstenen tegels – een oase van rust en comfort. PARKEREN De privé parkeerplaats in de overdekte parkeergarage onder de binnentuin is optioneel verkrijgbaar (vraagprijs € 35.000,- k.k.). De ingang van de garage ligt om de hoek aan de Viveportenstraat en is toegankelijk via een persoonlijke toegangspas. De garage is extra beveiligd met een stalen hekwerk en cameratoezicht. De laadpalencommissie binnen de VvE is momenteel bezig, om het laten plaatsen van een privé laadvoorziening voor eigenaren verder uit te werken. VVE STALLINGSGARAGE VIVEPORTENSTRAAT 35 De actieve en professioneel beheerde VvE wordt verzorgd door Iris VvE Beheer B.V. De maandelijkse bijdrage bedraagt € 106,18 voor het appartement en € 42,97 voor de parkeerplaats. EIGENDOMSSITUATIE De erfpacht van zowel de maisonnette als de parkeerplaats is eeuwigdurend afgekocht – dus geen extra kosten meer in de toekomst. LOCATIE De woning ligt in de gewilde Reimerswaalbuurt: een rustige, groene wijk die ideaal is voor jong en oud. Op loopafstand vind je diverse winkels, scholen en openbaar vervoer. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelstraten Tussenmeer en Pieter Calandlaan, of het uitgebreide Osdorpplein met de moderne Westmarket. Wie van natuur en ontspanning houdt, zit hier ook goed: de Sloterplas, het stadspark Osdorp en sportpark Ookmeer liggen allemaal dichtbij. Tram 17 brengt je rechtstreeks naar het centrum van Amsterdam en met de auto rij je binnen vijf minuten de A10 of A9 op. Daarnaast zijn er meerdere basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, een gezondheidscentrum, theater en bibliotheek in de buurt. Kortom: comfortabel wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Moderne maisonnette uit 2024 en erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Overdekte privé parkeerplaats (-1) optioneel, vraagprijs € 35.000,- k.k. (erfpacht eeuwigdurend afgekocht) - Energielabel A+++ (o.a. vloerverwarming en gezamenlijke zonnepanelen) - Hoge plafonds van ca.2.93m op de begane grond - Alle muren en plafonds zijn gestuukt en geschilderd - Kunststof kozijnen - Gemeenschappelijke fietsenberging aanwezig - Woningborg garantiecertificaat aanwezig - Koopakte en leveringsakte zullen uitsluitend worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam door een notaris in Amsterdam - Oplevering in overleg, kan snel De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Disclaimer: Ondanks zorgvuldige samenstelling kunnen aan deze tekst geen rechten worden ontleend. Wij staan niet in voor de juistheid en volledigheid van de getoonde gegevens. **ENGLISH TEXT ** This sustainable and luxurious maisonette (approx.90 m², built in 2024) features two bedrooms, a modern kitchen and bathroom, energy label A+++, a private covered parking space (optional), a communal bicycle storage, and perpetual leasehold. All this just a five-minute drive from the A10 Ring Road! ENTRANCE Through the front garden, you reach the covered entrance of the maisonette. The spacious hall with wardrobe space gives access to the meter cupboard, modern toilet, and kitchen. The home features underfloor heating and a sleek laminate floor – comfortable and low maintenance. KITCHEN AND LIVING ROOM The bright open kitchen has a modern look with black accents, a boiling-water tap, and high-quality Whirlpool built-in appliances, including an oven and combination microwave. The Bora cooktop with integrated extractor, composite countertop, and matching splashback create a stylish and luxurious finish. There is ample storage and enough space for a large dining table. The living room is located at the green rear of the house and features a comfortable lounge area with plenty of natural light thanks to the tall windows. Smooth plastered and painted walls and ceilings give the home a modern feel. As it is a through-living room, you enjoy daylight all day. From the seating area, you have a view of the communal garden. The rear door leads to a sunny southwest-facing terrace – a perfect place to relax and enjoy the outdoors. FIRST FLOOR Via the fixed staircase in the living room, you reach the spacious landing with two bedrooms, a luxurious bathroom, and a separate laundry room with a heat recovery unit. The first bedroom is located at the front and has enough space for a double bed and wardrobe. The large tilt-and-turn window (floor-to-ceiling) provides beautiful natural light. The spacious master bedroom is at the quiet rear of the house. BATHROOM AND TOILET The ground floor toilet is modernly finished with sandstone-coloured tiles, a fountain, and a soft-close seat. The first-floor bathroom is luxurious and sustainable, featuring a rain shower with thermostatic mixer, vanity with round sink and natural stone tiles – a true oasis of comfort and relaxation. PARKING The private parking space is offered separately (asking price €35,000 k.k.). It is located in the covered garage beneath the communal garden. The garage entrance is around the corner on Viveportenstraat and is accessible with a personal access card. The garage is extra secure with a steel gate and camera surveillance. A special committee within the Association of Owners is currently working on further developing the installation of a private charging facility for owners. VVE STALLINGSGARAGE VIVEPORTENSTRAAT 35 The active and professionally managed homeowners’ association (VvE) is overseen by Iris VvE Beheer B.V. The monthly contribution is €106.18 for the apartment and €42.97 for the parking space. OWNERSHIP SITUATION The leasehold for both the maisonette and the parking space is perpetually bought off – no further costs in the future. LOCATION The property is situated in the sought-after Reimerswaalbuurt: a quiet, green neighbourhood ideal for all ages. Shops, schools, and public transport are within walking distance. For daily groceries, you can visit Tussenmeer and Pieter Calandlaan streets, or the extensive Osdorpplein, including the modern Westmarket. For nature and relaxation, the Sloterplas, Osdorp city park, and Ookmeer sports park are nearby. Tram 17 takes you directly to Amsterdam city center, and by car, you reach the A10 or A9 in just five minutes. Additionally, there are multiple primary schools, childcare facilities, sports clubs, a health center, theater, and library close by – comfortable living with all amenities within reach. FEATURES - Modern maisonette (2024) with perpetually bought-off leasehold - Covered private parking space (-1) optional, asking price € 35,000 k.k. (leasehold bought- off perpetually) - Energy label A+++ (including underfloor heating and shared solar panels) - High ceilings approx.2.93 m on the ground floor - Smooth plastered and painted walls and ceilings - PVC window frames - Communal bicycle storage available - Woningborg guarantee certificate - Purchase and transfer deed according to KNB / Ring model Amsterdam (notary in Amsterdam) - Delivery in consultation, can be quick The property has been measured according to NEN2580. This measurement instruction ensures a more uniform way of calculating usable floor area, although slight differences may occur. Disclaimer: Although this information has been carefully compiled, no rights can be derived from this text.

Hypotheek berekenen

€ 540.000

Kosten koper (geschat): € 12.650

2% overdrachtsbelasting (€ 10.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 552.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 540.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Inhoud
329 m³
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
21 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2024
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Parkeren
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1069

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.