Ir directamente al contenido
Logotipo de VON POLL REAL ESTATE

Swammerdamstraat 33 A

1091RR Amsterdam • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: De Plantage Makelaars

€ 985.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.006.550

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Swammerdamstraat 33 A Amsterdam
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Op zoek naar een instapklare woning met karakter én moderne luxe, op een centrale plek in Amsterdam? Dit heerlijk lichte en ruime dubbel bovenhuis van circa 116 m² biedt het allemaal. Met een eigen opgang vanaf de straat, drie slaapkamers, een balkon én de mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras van circa 33 m², is dit een unieke kans. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail en comfort. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 2005, gelegen in een geliefde buurt vlak bij de Weesperzijde, de Amstel, het centrum en De Pijp. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: horeca, winkels, openbaar vervoer en parken zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, een perfecte combinatie van ruimte, licht en locatie. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in de Swammerdambuurt, een zeer gewilde omgeving bij de Weesperzijde op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Sportfaciliteiten zoals de VondelGym en de SwimGym, maar ook Amsterdamse Roei en Zeilvereniging “De Hoop” zijn op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen van het knooppunt Weesperplein met diverse tram- en metrolijnen, o.a. richting de NS-treinstations Amsterdam CS en Amstel. Met de auto ben je via de Wibautstraat zo de stad uit richting de Ring A-10 (afslag S112). Indeling: Begane grond Eigen entree vanaf de begane grond. Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Welkom in deze sfeervolle en lichte woonverdieping, waar comfort en stijl samenkomen. Aan de straatzijde vindt u de ruime woonkamer met een gezellige werkhoek – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, volledig gerenoveerd in 2023 en uitgerust met een modern kookeiland en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de keuken. Via de keuken stapt u zo het balkon op, gelegen op het oosten, met uitzicht over het rustige en autovrije Leeuwenhoekplein – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals een inbouwkast, een meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De keuken is zowel via de woonkamer als via de hal te bereiken. De vaste trap brengt u naar de slaapverdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van maar liefst 20 m² bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing – prettig voor zowel het wooncomfort als de energierekening. Extra’s Bij de woning hoort een eigen plek in de gezamenlijke fietsenberging aan het Leeuwenhoekplein, met maar liefst vijf vaste fietsenplaatsen – een unicum in de stad! Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 116 m², gelegen op de tweede en derde verdieping - Ruim en zeer licht - Eigen opgang vanaf de straat - Balkon op het oosten, grenzend aan de woonkeuken - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras van 6,30 x 5,20 meter (toestemming VvE) - Gemeenschappelijke fietsenberging met vijf eigen, vaste fietsenplaatsen - Actieve VvE met professionele beheerder en een meerjaren onderhoudsplan - Servicekosten: € 200 per maand (incl fietsenberging) - Gelegen in een populaire woonomgeving nabij de Weesperzijde en de Amstel - Nabij uitvalswegen en op loopafstand van bus-, tram- en metrohaltes - Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2053; eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt

Hipoteca berekenen

€ 985.000

Coste del comprador (estimado): € 21.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.006.550

3,04%

Anualmente

%

€ 49.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 985.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
116 m²
Contenido
360 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-08-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1091

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.