Aller directement au contenu
Logo de VON POLL REAL ESTATE

Swammerdamstraat 33 A

1091RR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: De Plantage Makelaars

€ 985.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.006.550

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Swammerdamstraat 33 A Amsterdam
Photo 67
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, ruimte en comfort op een toplocatie! Op zoek naar een instapklare woning met karakter én moderne luxe, op een centrale plek in Amsterdam? Dit heerlijk lichte en ruime dubbel bovenhuis van circa 116 m² biedt het allemaal. Met een eigen opgang vanaf de straat, drie slaapkamers, een balkon én de mogelijkheid tot het realiseren van een royaal dakterras van circa 33 m², is dit een unieke kans. De woning is in 2023 volledig gerenoveerd en afgewerkt met oog voor detail en comfort. Het appartement bevindt zich op de tweede en derde verdieping van een goed onderhouden complex uit 2005, gelegen in een geliefde buurt vlak bij de Weesperzijde, de Amstel, het centrum en De Pijp. Hier woon je rustig, maar met alle stadse voorzieningen binnen handbereik: horeca, winkels, openbaar vervoer en parken zijn allemaal op loop- of fietsafstand. Kortom, een perfecte combinatie van ruimte, licht en locatie. Omgeving en bereikbaarheid: Het appartement ligt in de Swammerdambuurt, een zeer gewilde omgeving bij de Weesperzijde op steenworp afstand van de binnenstad en de Amstel. Het is hier heerlijk wandelen onder de bomen en langs de terrassen aan de waterkant. Direct over de Amstelbrug ligt De Pijp met de levendige Albert Cuypmarkt. Alle voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand, zoals bekende cafés en restaurants o.a. De Ysbreeker, Café Loetje, Hesp, restaurant Rijsel en Dauphine, diverse theaters o.a. Theater Carré en Nationale Opera & Ballet, stadsparken o.a. Sarphatipark en Oosterpark, verschillende (buurt)winkels. Sportfaciliteiten zoals de VondelGym en de SwimGym, maar ook Amsterdamse Roei en Zeilvereniging “De Hoop” zijn op loopafstand. Op slechts enkele minuten lopen van het knooppunt Weesperplein met diverse tram- en metrolijnen, o.a. richting de NS-treinstations Amsterdam CS en Amstel. Met de auto ben je via de Wibautstraat zo de stad uit richting de Ring A-10 (afslag S112). Indeling: Begane grond Eigen entree vanaf de begane grond. Via de vaste trap gaat u naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Welkom in deze sfeervolle en lichte woonverdieping, waar comfort en stijl samenkomen. Aan de straatzijde vindt u de ruime woonkamer met een gezellige werkhoek – ideaal voor thuiswerken of studeren. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken, volledig gerenoveerd in 2023 en uitgerust met een modern kookeiland en hoogwaardige Bosch-inbouwapparatuur. Grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht in zowel de woonkamer als de keuken. Via de keuken stapt u zo het balkon op, gelegen op het oosten, met uitzicht over het rustige en autovrije Leeuwenhoekplein – een heerlijke plek om ’s ochtends van de zon te genieten. Verder beschikt het over praktische voorzieningen zoals een inbouwkast, een meterkast en een nette toiletruimte met fonteintje. De keuken is zowel via de woonkamer als via de hal te bereiken. De vaste trap brengt u naar de slaapverdieping. Derde verdieping De bovenste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer van maar liefst 20 m² bevindt zich aan de voorzijde. Aan de achterzijde vindt u nog twee fijne slaapkamers, ideaal als kinderkamer, logeerkamer of werkkamer. De badkamer is compleet en modern ingericht met een ligbad, een inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet. Op de overloop bevindt zich een praktische bergruimte met aansluiting voor wasmachine en droger, evenals de opstelplaats van de CV-ketel. De woning is volledig voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele, isolerende beglazing – prettig voor zowel het wooncomfort als de energierekening. Extra’s Bij de woning hoort een eigen plek in de gezamenlijke fietsenberging aan het Leeuwenhoekplein, met maar liefst vijf vaste fietsenplaatsen – een unicum in de stad! Bijzonderheden - Dubbel bovenhuis van circa 116 m², gelegen op de tweede en derde verdieping - Ruim en zeer licht - Eigen opgang vanaf de straat - Balkon op het oosten, grenzend aan de woonkeuken - Hardhouten kozijnen met dubbele beglazing - Energielabel A - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras van 6,30 x 5,20 meter (toestemming VvE) - Gemeenschappelijke fietsenberging met vijf eigen, vaste fietsenplaatsen - Actieve VvE met professionele beheerder en een meerjaren onderhoudsplan - Servicekosten: € 200 per maand (incl fietsenberging) - Gelegen in een populaire woonomgeving nabij de Weesperzijde en de Amstel - Nabij uitvalswegen en op loopafstand van bus-, tram- en metrohaltes - Erfpacht afgekocht tot en met 15-12-2053; eeuwigdurende erfpacht is vastgeklikt

Prêt immobilier berekenen

€ 985.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.006.550

3,04%

Annuellement

%

€ 49.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 985.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
116 m²
Contenu
360 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-107 ketel ( combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
27-08-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1091

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.