Ir directamente al contenido
Logotipo de Mar. J. Heule Makelaardij BV

't Nopeind 12 A

1027AE Amsterdam • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.995.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 2.036.750

Precio de compra /m²: € 5.991

Galería de fotos

't Nopeind 12 A Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Half vrijstaande, zeer ruime, woning in recent gerenoveerde stolpboerderij voorzien van een ruime woonkamer, 5 slaapkamers, 2 badkamers en werkelijk prachtig uitzicht over de weilanden. Aan de rand van Amsterdam, in het rustige en groene Zunderdorp, kwam in het najaar van 2020 een reeds lange tijd leegstaande boerderij te koop. Een aantal betrokken dorpsbewoners heeft het initiatief genomen deze monumentale boerderij in oorspronkelijke luister te herstellen en is samen met een lokale, gerenommeerde aannemer gespecialiseerd in stolpboerderijen, aan een lang restauratietraject begonnen. De bestemming is gewijzigd van "agrarisch" naar "wonen" en het pand is gesplitst in 2 woningen, die volledig verduurzaamd zijn met oog voor detail. Deze unieke twee-onder-een-kapwoning combineert authentieke charme met de voordelen van modern en duurzaam wonen. De volledig gerenoveerde (2024/2025) boerderij is voorzien van nieuwe fundering en historische detaillering en is opgesplitst in twee woningen. De woning op 12A heeft een woonoppervlakte van 333 m2 en is volledig verduurzaamd: is geïsoleerd, heeft vloerverwarming op begane grond en slaapverdieping, een warmtepomp aangesloten op aardwarmte en een warmte terugwin installatie. Het energielabel A++ onderstreept de toekomstbestendige bouwkwaliteit. Wanneer de woning wordt voorzien van 7 zonnepanelen kan het energielabel A +++ worden. Er is een royaal perceel eigen grond van 1240 m2 dat ruim voldoende parkeergelegenheid biedt voor meerdere auto’s op eigen terrein. Vanuit de woning en de tuin geniet u van vrij uitzicht over de weilanden aan voor- en achterzijde. De woning wordt opgeleverd zonder keuken, tegelwerk en sanitair en is zodoende volledig naar eigen smaak in te richten. In de tuin bevindt zich een oude schuur. Deze kan herbouwd worden tot een garage, atelier, gym of zelfstandig kantoor aan huis of een combinatie hiervan. Ook is het mogelijk op deze plek een kangoeroe woning te realiseren. Met een grondoppervlak van 10.00m x 6.00m plus een grote bovenetage, is daar alle ruimte voor aanwezig. De mogelijkheid bestaat om een deel van het achter gelegen weiland te betrekken bij deze woning. Wonen in Zunderdorp Zunderdorp, ooit een zelfstandig dorp binnen Waterland, is momenteel een van de best bewaarde landelijke parels binnen de gemeente Amsterdam. Hier heerst rust, is ruimte en kunt u van het buitenleven genieten, met de stad binnen handbereik. De omgeving is kindvriendelijk en in het dorp zijn 2 kinderopvang locaties. Het is ideaal voor liefhebbers van natuur, wandelen, fietsen en varen: het beschermde Waterland biedt prachtige routes door een weids landschap vol karakteristieke boerderijen en vogelrijke natuurgebieden. Vanuit de woning fietst u in 10 minuten naar Metro Station Noord om in een paar minuten in hartje Centrum te staan, of in 20 minuten naar de pont richting Centraal Station. En dat over vrijwel uitsluitend vrij liggende fietspaden! Indeling van de woning Via de voortuin bereikt u de entree aan de voorzijde. De hoofdentree aan de zijgevel leidt naar een royale hal met ingebouwde garderobe en een ruim toilet. Hier is ook de toegang tot de bijkeuken met technische installaties en aansluitingen voor wasmachine en droger. De lichte woonkamer biedt een zee aan ruimte en mogelijkheden. Openslaande deuren aan de zij- en achterkant geven toegang tot de tuin met uitzicht op de weilanden en achtergelegen dorpen Broek in Waterland en Watergang. Er is plek voor een open keuken, een eetgedeelte en een lounge hoek. Deze ruimte biedt ook de mogelijkheid om een aparte, afgesloten woonkeuken met achtergelegen woonkamer te realiseren, eventueel met en suite deuren. De voorkamer met eigen entree aan de straatzijde is ook goed in te richten als kantoor of praktijk aan huis. Slaapverdiepingen Op de eerste verdieping ligt de royale hoofdslaapkamer met inloopkast en aansluitingen voor een eigen badkamer. Een Frans balkon biedt een prachtig uitzicht over het uitgestrekte landschap. Daarnaast zijn er drie extra slaapkamers en een tweede badkamer met aansluitingen voor een ligbad, douche en wastafel. Een separaat toilet bevindt zich op de overloop. De tweede etage biedt nog een extra ruimte die dienst kan doen als gasten slaapkamer, werk- of hobbyruimte. Duurzaam en comfortabel Deze woning is volledig gerenoveerd, inclusief fundering, gevels en dak, dubbele beglazing en moderne installaties zoals een warmtepomp aangesloten op aardwarmte en een warmte terugwin systeem. Belangrijkste kenmerken -Half vrijstaande woning in karakteristieke gerenoveerde stolpboerderij -Gelegen in Zunderdorp, landelijk maar vlakbij Amsterdam -Woonoppervlakte 333 m2 -Perceel oppervlakte 1240 m2 (eigen grond) -7 kamers, waarvan 5 slaapkamers -Origineel bouwjaar eind 19e eeuw -Volledig geïsoleerd, thans een energielabel A++ -Voorzien van vloerverwarming, warmtepomp aangesloten op aardwarmte en warmte terugwin installatie -Nieuwe fundering, geïsoleerd dak en hoogwaardige renovatie (2024/2025) -Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein -Oplevering in overleg Zoekt u een ruime en duurzame woning met karakter, rust en het beste van zowel stad als platteland? Grijp dan nu uw kans

Hipoteca berekenen

€ 1.995.000

Coste del comprador (estimado): € 41.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750

3,04%

Anualmente

%

€ 99.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.995.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
333 m²
Área del lote
1240 m²
Contenido
959 m³
Área del jardín trasero
440 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1888
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Calefacción
Aardwarmte en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Aardwarmte
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-09-2024
Fecha de venta
06-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Balansventilatie en dakraam

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1027

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.