Inhabitantes
942.504
Último año: 2026
Taman Sapituin 13
1019SJ Amsterdam • Noord-Holland
Vendido
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 7.621
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruim en rustig gelegen hoekappartement met zonnig balkon op het geliefde Java-eiland! Zulke hoekappartementen op Java-eiland komen maar zelden beschikbaar – een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde en waterrijke plekken van Amsterdam. In een rustig en autoluw gedeelte van het groene Java-eiland – met water aan weerszijden en het centrum van Amsterdam op steenworp afstand – ligt dit goed onderhouden appartement van ca. 82 m² op de eerste verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1999 en biedt een gevoel van ruimte, licht en rust. De woning is goed ingedeeld met een lichte ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een goede badkamer, separaat toilet en een zonnig balkon. Daarnaast is er nog een separate berging! Dankzij energielabel A+ is het bovendien een bijzonder energiezuinige woning, hierdoor heb je lage maandlasten voor je energie. Op Java-eiland woon je in alle rust, omringd door water en groen – met zomers een verfrissende duik aan de IJ-oever – terwijl de stad altijd dichtbij is. In circa 10 minuten sta je op Centraal Station, de Dam of in Artis. Indeling & Omschrijving Het appartement ligt op de eerste verdieping van een van de mooie, kleinschalige Palazzi-gebouwen op Java-eiland. Het complex grenst aan een groene en kindvriendelijke binnentuin en is rustig gelegen. Via de gezamenlijke entree kom je bij de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, separaat toilet met fonteintje en een handige berging met wasmachine-aansluiting. De lichte, royale woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de hoekligging zijn er extra ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon van ruim 10 m², gelegen op het westen. Door de ligging op het groen en zonder directe inkijk van overburen, zit je hier heerlijk privé. ’s Middags en ’s avonds geniet je hier volop van de zon. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en natuurlijke lichtinval dankzij het raam. Tot slot is er nog een externe berging op de begane grond – perfect voor extra opslag of het stallen van je (elektrische) fiets. Omgeving & Bereikbaarheid?Wonen op Java-eiland betekent genieten van rust, water en groen – en dat op slechts een paar minuten van hartje Amsterdam. In ca. 10 minuten fiets je naar Centraal Station, de Dam of Artis. De bus naar het centrum stopt op 1 minuut loopafstand, de tram ligt op ca. 10 minuten lopen. Via de Jan Schaeferbrug ben je zo in de stad; via de Piet Heintunnel zit je snel op de A10. Ook in de directe omgeving is alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in 8 minuten naar winkelcentrum Brazilië. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, horeca en meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. In de zomer kan je op verschillende plekken een verfrissende duik nemen aan de IJ-oever. De Taman Sapituin zelf is autoluw echter is er om de hoek meer dan genoeg parkeergelegenheid. Binnen 1 minuut stap je in de auto. Je kan een parkeervergunning krijgen en bezoekers kunnen met korting parkeren. Vereniging van Eigenaren (VvE)?Het appartement maakt deel uit van VvE Florence, een actieve en gezonde vereniging bestaande uit 15 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reglement. Er wordt jaarlijks vergaderd en de VvE heeft ca. € 35.000,- in kas. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 190,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2047 en is afgekocht – je betaalt dus tot die tijd geen erfpacht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig en onder gunstige voorwaarden gedaan. De canon voor de periode na 2047 zal op dit moment ca. € 1480,- bedragen, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bericht van verkopers: “Wat wij zo fijn vinden aan wonen op Java-eiland is de unieke combinatie van rust en stad. Je bent zó in het centrum, maar hier op het eiland voelt het dorps: veel groen, water en een ontspannen sfeer. Op zonnige dagen genieten we op het balkon – vooral in de middag en avond is het daar heerlijk. En in de zomer nemen we graag een verfrissende duik in het water van de IJ-oever. Ook de buren maken het wonen hier extra prettig. We hebben goed contact met elkaar en als VvE organiseren we elk jaar een gezellig uitje.” Pluspunten op een rij: * 82 m² woonoppervlak * Ruim hoekappartement met extra veel lichtinval * Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig Palazzi-gebouw * Zonnig balkon op het westen (ca. 10 m²) met uitzicht op groen * Twee goed bemeten slaapkamers * Ruime woonkamer met open hoekkeuken * Goede badkamer en separaat toilet * Interne berging met wasmachine-aansluiting * Separate berging op de begane grond * Energielabel A+ – energiezuinig en goed geïsoleerd, lage maandlasten. * Goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1999) * Actieve, kleinschalige en gezonde VvE met professionele beheerder * VvE-bijdrage € 190,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 2047, daarna vaste canon (eeuwigdurend) * Autoluwe, kindvriendelijke omgeving met binnentuin * Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer * Slechts 10 minuten fietsen naar Centraal Station, de Dam of Artis * Parkeervergunning mogelijk en bezoekersparkeren met korting * Ramen worden meermalen per jaar professioneel gereinigd * Gezellige en betrokken buurt met goede sfeer binnen de VvE * Oplevering in overleg * Een meetclausule zal worden opgenomen in de koopakte * Plan eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een licht, ruim en energiezuinig appartement op een unieke plek in Amsterdam – dat moet je gewoon zelf ervaren. We vertellen je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Disclaimer? Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- appartement, bovenwoning (appartement)
Índice
- Habitaciones
- 3 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 2 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 1 woonlaag
- Ubicado en
- 1e woonlaag
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 82 m²
- Contenido
- 271 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 10 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 5 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1999
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak
- Aislamiento
- Dubbel glas
- Calefacción
- Stadsverwarming
- Agua tibia
- Centrale voorziening
- Etiqueta energética
- A+
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE inscrita en el KvK
- Sí
- Reunión anual de VvE
- Sí
- Fondo de reserva de la VvE presente
- Sí
- Plan de mantenimiento VvE
- Sí
- VvE opstalverzekering
- Sí
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planificación
- Ofrecido desde
- 31-01-2026
- Fecha de venta
- 15-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Amsterdam
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam
Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.
Promedio WOZ
EUR 518.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 41.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
80.268
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Nivel académico
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Origen de los residentes (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Período de construcción del edificio
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
132.143
Etiqueta C
105.983
Etiqueta B
68.263
Etiqueta G
55.878
Etiqueta D
45.856
Etiqueta E
34.978
Etiqueta A+
22.421
Etiqueta A++
16.470
Etiqueta F
15.844
Etiqueta A+++
11.226
Etiqueta A++++
1.048
Etiqueta A+++++
76
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 870 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Electricidad: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Electricidad: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Electricidad: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200
Actividad empresarial en Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Número total de establecimientos empresariales: 209.480
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer viviendas in Amsterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 72 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 57 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 61 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 64 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 115 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 5
