Direct naar de inhoud
Logo van Max de Makelaer Amsterdam

Taman Sapituin 13

1019SJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 625.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 639.350

Koopprijs /m²: € 7.621

Fotogalerij

Taman Sapituin 13 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruim en rustig gelegen hoekappartement met zonnig balkon op het geliefde Java-eiland! Zulke hoekappartementen op Java-eiland komen maar zelden beschikbaar – een unieke kans om te wonen op een van de meest geliefde en waterrijke plekken van Amsterdam. In een rustig en autoluw gedeelte van het groene Java-eiland – met water aan weerszijden en het centrum van Amsterdam op steenworp afstand – ligt dit goed onderhouden appartement van ca. 82 m² op de eerste verdieping. De woning maakt deel uit van een verzorgd complex uit 1999 en biedt een gevoel van ruimte, licht en rust. De woning is goed ingedeeld met een lichte ruime woonkamer, twee goed bemeten slaapkamers, een goede badkamer, separaat toilet en een zonnig balkon. Daarnaast is er nog een separate berging! Dankzij energielabel A+ is het bovendien een bijzonder energiezuinige woning, hierdoor heb je lage maandlasten voor je energie. Op Java-eiland woon je in alle rust, omringd door water en groen – met zomers een verfrissende duik aan de IJ-oever – terwijl de stad altijd dichtbij is. In circa 10 minuten sta je op Centraal Station, de Dam of in Artis. Indeling & Omschrijving Het appartement ligt op de eerste verdieping van een van de mooie, kleinschalige Palazzi-gebouwen op Java-eiland. Het complex grenst aan een groene en kindvriendelijke binnentuin en is rustig gelegen. Via de gezamenlijke entree kom je bij de woning op de eerste verdieping. Je komt binnen in een ruime hal met garderobe, separaat toilet met fonteintje en een handige berging met wasmachine-aansluiting. De lichte, royale woonkamer is het hart van het huis. Dankzij de hoekligging zijn er extra ramen, wat zorgt voor een fijne lichtinval gedurende de hele dag. Er is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én een eettafel. De open keuken in hoekopstelling is praktisch ingedeeld en vormt een gezellige plek om te koken en samen te zijn. Via de woonkamer heb je toegang tot het zonnige balkon van ruim 10 m², gelegen op het westen. Door de ligging op het groen en zonder directe inkijk van overburen, zit je hier heerlijk privé. ’s Middags en ’s avonds geniet je hier volop van de zon. De hoofdslaapkamer is ruim en biedt plaats aan een groot bed en kledingkast. De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, logeerkamer of thuiskantoor. De badkamer is verzorgd en voorzien van een douche, wastafel en natuurlijke lichtinval dankzij het raam. Tot slot is er nog een externe berging op de begane grond – perfect voor extra opslag of het stallen van je (elektrische) fiets. Omgeving & Bereikbaarheid?Wonen op Java-eiland betekent genieten van rust, water en groen – en dat op slechts een paar minuten van hartje Amsterdam. In ca. 10 minuten fiets je naar Centraal Station, de Dam of Artis. De bus naar het centrum stopt op 1 minuut loopafstand, de tram ligt op ca. 10 minuten lopen. Via de Jan Schaeferbrug ben je zo in de stad; via de Piet Heintunnel zit je snel op de A10. Ook in de directe omgeving is alles binnen handbereik. Voor je dagelijkse boodschappen wandel je in 8 minuten naar winkelcentrum Brazilië. Op loopafstand vind je gezellige koffietentjes, horeca en meerdere basisscholen en kinderopvanglocaties. In de zomer kan je op verschillende plekken een verfrissende duik nemen aan de IJ-oever. De Taman Sapituin zelf is autoluw echter is er om de hoek meer dan genoeg parkeergelegenheid. Binnen 1 minuut stap je in de auto. Je kan een parkeervergunning krijgen en bezoekers kunnen met korting parkeren. Vereniging van Eigenaren (VvE)?Het appartement maakt deel uit van VvE Florence, een actieve en gezonde vereniging bestaande uit 15 appartementen. De VvE wordt professioneel beheerd, beschikt over een meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en een reglement. Er wordt jaarlijks vergaderd en de VvE heeft ca. € 35.000,- in kas. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 190,-. Eigendomssituatie De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 2047 en is afgekocht – je betaalt dus tot die tijd geen erfpacht. De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig en onder gunstige voorwaarden gedaan. De canon voor de periode na 2047 zal op dit moment ca. € 1480,- bedragen, dit bedrag wordt jaarlijks geïndexeerd. Bericht van verkopers: “Wat wij zo fijn vinden aan wonen op Java-eiland is de unieke combinatie van rust en stad. Je bent zó in het centrum, maar hier op het eiland voelt het dorps: veel groen, water en een ontspannen sfeer. Op zonnige dagen genieten we op het balkon – vooral in de middag en avond is het daar heerlijk. En in de zomer nemen we graag een verfrissende duik in het water van de IJ-oever. Ook de buren maken het wonen hier extra prettig. We hebben goed contact met elkaar en als VvE organiseren we elk jaar een gezellig uitje.” Pluspunten op een rij: * 82 m² woonoppervlak * Ruim hoekappartement met extra veel lichtinval * Gelegen op de eerste verdieping van een kleinschalig Palazzi-gebouw * Zonnig balkon op het westen (ca. 10 m²) met uitzicht op groen * Twee goed bemeten slaapkamers * Ruime woonkamer met open hoekkeuken * Goede badkamer en separaat toilet * Interne berging met wasmachine-aansluiting * Separate berging op de begane grond * Energielabel A+ – energiezuinig en goed geïsoleerd, lage maandlasten. * Goed onderhouden appartementencomplex (bouwjaar 1999) * Actieve, kleinschalige en gezonde VvE met professionele beheerder * VvE-bijdrage € 190,- per maand * Erfpacht afgekocht tot 2047, daarna vaste canon (eeuwigdurend) * Autoluwe, kindvriendelijke omgeving met binnentuin * Op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer * Slechts 10 minuten fietsen naar Centraal Station, de Dam of Artis * Parkeervergunning mogelijk en bezoekersparkeren met korting * Ramen worden meermalen per jaar professioneel gereinigd * Gezellige en betrokken buurt met goede sfeer binnen de VvE * Oplevering in overleg * Een meetclausule zal worden opgenomen in de koopakte * Plan eenvoudig je bezichtiging in via Funda Een licht, ruim en energiezuinig appartement op een unieke plek in Amsterdam – dat moet je gewoon zelf ervaren. We vertellen je er graag alles over tijdens een bezichtiging. Tot snel! Disclaimer? Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Toch kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van hetgeen u in of rond de woning ziet of heeft gezien. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Maten, oppervlakten en bedragen zijn indicatief. Informatie over erfpacht, fiscale voordelen en/of financieringsmogelijkheden is eveneens indicatief; kopers wordt geadviseerd dit zelf te verifiëren bij de gemeente, Belastingdienst en/of hun financieel adviseur. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 625.000

Kosten koper (geschat): € 14.350

2% overdrachtsbelasting (€ 12.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 639.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 625.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
82 m²
Inhoud
271 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
31-01-2026
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.