Ir directamente al contenido
Logotipo de Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Ten Katestraat 11 2

1053BV Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 8.561

Galería de fotos

Ten Katestraat 11 2 Amsterdam
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEK WONEN IN DEZE LICHTE EN CHARMANTE BEGANE GRONDWONING MET RUIME TUIN IN OUD WEST! Wonen op een van de meest bruisende plekken van Amsterdam, met de rust van een fijn thuis? Het klinkt bijna te mooi om waar te zijn, toch vind je het hier aan de Ten Katemarkt. Dit goed ingedeelde appartement beschikt over ruime woonkamer met open keuken met direct toegang tot de heerlijke zonnige tuin. Eenvoudig is een extra (slaap)kamer te creëren, zie alternatieve plattegrond. INDELING (zie plattegronden) Via de eigen entree betreed je de woning en kom je binnen in de centrale hal. Deze charmante begane grond woning maakt direct een verzorgde en prettige indruk bij binnenkomst. De gang leid je naar het hart van de woning: de sfeervolle woonkeuken, waar wonen en koken op een natuurlijke manier samenkomen. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin en de lichtstraat is er veel lichtinval en geeft het een fijne verbinding met buiten. De woonkeuken straalt warmte en comfort uit en is een heerlijke plek voor lange diners en gezellige avonden. De keuken is verzorgd afgewerkt en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser en een gasfornuis met oven van Smeg. De verzorgde tuin is gelegen op het oosten zodat je hier tot ongeveer 16:00 uur van de zon kan genieten. Achterin de tuin staat een praktische stenen berging, ideaal voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de royale slaapkamer gelegen. De ruime badkamer is praktisch ingedeeld, met een ligbad, dubbele wastafel en een inloopdouche. Tevens is er een apart toilet in de hal en een trapkast voor extra bergruimte. Hiermee geeft het de woning een comfortabel en compleet geheel. Vrij eenvoudig is er een extra (slaap)kamer te creëren aan de tuinzijde door een muurtje te plaatsen. BIJZONDERHEDEN: - Goed ingedeelde begane grond woning; - Ruime tuin van ca. 45 m2; - Tuin gelegen op het oosten met stenen berging; - Eenvoudig een 2e (slaap)kamer te creëren, zie alternatieve plattegrond; - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage is € 92,-; - Erfpacht t/m 31 maart 2062, canon € 673,38 (tot 2032) met 10-jaarlijkse indexatie - Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarde vastgeklikt (vanaf 2062) - Energielabel D; - Gemeten volgens de BBMI; EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt t/m 31 maart 2062. Er is sprake van een 10 jaarlijkse canonaanpassing. Voor de periode 24 november 2022 t/m 31 maart 2032 bedraagt de canon € 673,38. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 april 2062 met een indicatie van € 1.035,06 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel D. Wil je weten hoe je deze woning kunt verduurzamen? Kijk verderop in de brochure waar je aan kunt denken en wat je kunt doen. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met tuin en verder aan- en toebehoren gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Ten Katestraat 11-H te 1053 BV Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam T, sectie T, complexaanduiding 6785-A, appartementsindex 2, uitmakende een twee/drieënzestigste (2/63) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars Ten Katestraat 7-21 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Delair Vastgoedbeheer. De maandelijkse bijdrage is € 92,-. Er is een MJOP aanwezig. CLAUSULES - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing. ------------------------------------------------------------------- UNIQUE LIVING IN THIS BRIGHT AND CHARMING GROUND-FLOOR APARTMENT WITH A SPACIOUS GARDEN IN OUD WEST! Living in one of the most vibrant areas of Amsterdam, while enjoying the peace and comfort of a lovely home? It almost sounds too good to be true, yet you’ll find it here at Ten Katemarkt. This well-laid-out apartment features a spacious living room with an open-plan kitchen and direct access to the wonderful sunny garden. It is easy to create an additional (bed)room, see the alternative floor plan. LAYOUT (see floor plans) You enter the property through your private entrance, leading into the central hallway. This charming ground-floor apartment immediately gives a well-maintained and welcoming impression upon entering. The hallway leads you to the heart of the home: the inviting kitchen-living area, where cooking and living blend seamlessly. Thanks to the French doors opening onto the garden and the skylight, there is an abundance of natural light and a pleasant connection to the outdoors. The kitchen-living space radiates warmth and comfort and is perfect for long dinners and cozy evenings. The kitchen is neatly finished and equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, dishwasher, and a Smeg gas stove with oven. The well-kept garden is east-facing, allowing you to enjoy the sun until approximately 4:00 PM. At the back of the garden, there is a practical stone storage shed, ideal for extra storage. At the front of the property, you will find the generously sized bedroom. The spacious bathroom is practically laid out and features a bathtub, double sink, and walk-in shower. There is also a separate toilet in the hallway and a storage cupboard under the stairs, providing additional storage space. Altogether, this creates a comfortable and complete home. It is relatively easy to create an additional (bed)room on the garden side by placing a partition wall. FEATURES: - Well-designed ground-floor apartment; - Spacious garden of approx. 45 m²; - East-facing garden with stone storage; - Easy to create a second (bed)room (see alternative floor plan); - Active Homeowners’ Association (HOA), monthly contribution €92; - Leasehold paid until March 31, 2062; annual ground rent €673.38 (until 2032), indexed every 10 years; - Perpetual leasehold secured under favorable conditions (from 2062); - Energy label D; - Measured in accordance with BBMI standards; OWNERSHIP The apartment right is situated on leasehold land. The current lease period runs until March 31, 2062, with ground rent adjusted every 10 years. For the period from November 24, 2022, to March 31, 2032, the annual ground rent amounts to €673.38. The transition to perpetual leasehold has already been completed. The ground rent has been fixed (“locked in”) with annual indexation starting April 1, 2062, with an indicative amount of €1,035.06 based on inflation. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. SUSTAINABILITY This property has an energy label D. Would you like to know how to make this home more sustainable? Please refer to the brochure for suggestions and possibilities. CADASTRAL DETAILS The apartment right, entitling the exclusive use of the residence with garden and all appurtenances, located on the ground floor of the building at Ten Katestraat 11-H, 1053 BV Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam T, section T, complex designation 6785-A, apartment index 2, representing a two sixty-thirds (2/63) undivided share in the community. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION The Homeowners’ Association is called “Vereniging van Eigenaars Ten Katestraat 7-21 te Amsterdam” and is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer. The monthly contribution is €92. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. CLAUSES - Age clause applies; - Asbestos clause applies. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
73 m²
Contenido
276 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
45 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
HR-glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Avanta Ace 28C (2021, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
27-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.