Ir directamente al contenido
Logotipo de Dokter Makelaars

Ten Katestraat 39 4

1053BX Amsterdam • Noord-Holland

Bajo precio

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 9.302

Galería de fotos

Ten Katestraat 39 4 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in het hart van bruisend Oud-West! Dit hoogwaardig gerenoveerde tweekamerappartement van ca. 43 m² ligt midden in het levendige Oud-West, direct aan de Ten Katemarkt en om de hoek van De Hallen. De woning is in 2009 volledig gemoderniseerd en bevindt zich in een uitstekend onderhouden pand met een actieve en professioneel beheerde VvE. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een fraaie zolderkamer van maar liefst 11 m². Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en de moderne badkamer met douche en wastafelmeubel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime slaapkamer met voldoende plaats voor een groot bed en een royale kastenwand. Daarnaast beschikt de slaapkamer over een praktische ingebouwde kast. Aan de achterzijde ligt de lichte en sfeervolle woonkamer met toegang tot het fijne balkon op het oosten – een heerlijke plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. De luxe open keuken bevindt zich in de uitbouw aan de achterzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven-magnetroncombinatie, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Op de vijfde verdieping bevindt zich de ruime en netjes afgewerkte zolderkamer met dakraam. Deze extra ruimte is ideaal als opslag, maar kan ook uitstekend dienen als logeer- of werkkamer, of een combinatie hiervan. De woning is met oog voor detail gerenoveerd en afgewerkt met onder andere een fraaie vloer en strak gestucte wanden en plafonds. Omgeving: De Ten Katemarkt ligt letterlijk aan je voeten: een van de gezelligste markten van Amsterdam met een dagelijks aanbod van verse producten, bloemen en lokale specialiteiten. Op steenworp afstand vind je De Hallen, met onder andere de populaire Foodhallen, FilmHallen, ambachtelijke winkels en diverse horecagelegenheden. In de directe omgeving bevinden zich bovendien talloze cafés, restaurants en koffiebars, zoals Lot Sixty One, Café Panache en The Golden Brown Bar. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het Vondelpark, de Jordaan, het Museumplein en het Leidseplein. Kortom: een zeer centrale locatie waar de stad altijd leeft, terwijl je thuis kunt genieten van rust en comfort. Bereikbaarheid: De woning is uitstekend bereikbaar met zowel de fiets, het openbaar vervoer als de auto. Tram- en bushaltes liggen op slechts enkele minuten lopen (lijnen 7, 17 en 18) met directe verbindingen naar onder andere Centraal Station, Leidseplein, Lelylaan en Sloterdijk. Station Amsterdam Lelylaan en Station Sloterdijk liggen op korte fietsafstand. Met de auto ben je via de Overtoom of de Jan van Galenstraat binnen enkele minuten op de ring A10. Parkeren gebeurt via het vergunningensysteem; daarnaast zijn er diverse parkeergarages in de directe omgeving. Bijzonderheden: • Hoogwaardig gerenoveerd in 2009 • Woonoppervlakte ca. 43 m² (meetrapport aanwezig) • Balkon aan de achterzijde (oosten, ca. 4 m²) • Ruime zolderkamer van ca. 11 m² • Moderne open keuken met diverse inbouwapparatuur • Energielabel D • Erfpacht afgekocht tot 31 januari 2061 • Actieve en professioneel beheerde VvE, MJOP aanwezig • Servicekosten: € 190,- per maand • Alle meubilair is desgewenst ter overname • Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Bajo precio
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
43 m²
Contenido
133 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1890
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1053

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.